Клуб владельцев корейских автомобилей

Slayer писал(а):Но вот если бы, застройщиков напрягали делать инфраструктуру паралельно со стройкой жилья… было бы здорово… и не выдавать новое разрешение на строительство, пока построенное не будет обеспечено необходимой инфраструктурой…

Саша, а если ты в теме, почему это так сложно сделать? жесткое лобирование сверху?

Все хотят инфраструктуру,но никто не хочет за это платить из своего кармана.Замкнутый круг

Slayer писал(а):Но вот если бы, застройщиков напрягали делать инфраструктуру паралельно со стройкой жилья… было бы здорово… и не выдавать новое разрешение на строительство, пока построенное не будет обеспечено необходимой инфраструктурой…

Стоимость инфраструктуры легла бы на стоимость метров. За что жители платить не готовы. При этом все дворы заставлены машинами, на которых в основном никто не ездит. Вот и вся любовь. Думаю, что некоторые купили бы квартиру без санузла при обещании застройщиком построить общественный туалет во дворе, а потом засрали бы всю округу.

Добавлено спустя 9 минут 54 секунды:

кузька писал(а):жесткое лобирование сверху?

Это никому не выгодно от слова совсем - ни покупателям, ни правительству.

кузька писал(а):почему это так сложно сделать? жесткое лобирование сверху?

Скорее всего так… При этом в Мск всё проще, там хоть немного думают о жильцах, поэтому работают по такой схеме… В области, только делают вид…

Dimanich писал(а):Стоимость инфраструктуры легла бы на стоимость метров

А ты думаешь оно не так????? ты думаешь, что инфраструктуру застройщик строит за свои???? При покупвке квартиры в стоимость м2 входит как сама стройка, земля, подключение к инженерным сетям, строительство дорог, садов, школ и прочей инфраструктуры, которая указана в ген плане + прибыль (сверхприбыль) застройщика… Себестоимость стротельства жилого дома — от 30 от 50 тыс руб за м2…
В Путилково у Мортона, толи в ДДУ было прописано, толи просто втирали манагеры-продажники, что 37 тыс руб с м2 идёт на строительство инфраструктуры… Поэтому народ у нас и подсчитал, что только на инфраструктуру должно быть собрано порядка 14 млрд рублей… Построено 2 садика и школа…
За 14 млрд, я бы построил не просто садики и школы с парковками, а силиконовую долину…

Slayer писал(а):инфраструктуру застройщик строит за свои????

Он её просто не строит. Взять деньги и построить это одно, а взять и не построить — другое. зачем что то строить, если и так разбирают, как горячие пирожки.

Dimanich писал(а):Он её просто не строит

В том то и дело, что у многих застройщиков есть инвестконтракты, в которых прописано, что они обязаны построить при возведении нового жил массива. Но в данных инвестконтрактах нет сроков. В итоге, застройщик вешает лапшу на уши дольщикам и жильцам, что вот вот и он начнёт строить всё в соответсвии с инвестконтрактом и скоро в районе появятся сады/школы/поликлиники/паркинги… Когда сдают последний дом, застройщик начинает банкротить своё юр лицо… В итоге все взятки гладки… ни придраться ни взыскать…
А если бы были прописаны сроки и этапы, то всё было бы норм…
Но, можно пустить пыль в глаза, что-то построить (пару садиков из 4, школу одну из двух), потратить/занести нужным людям с условных "14 млрд" 100-200 млн и всё… Застройщик вешает лапшу на уши, что скоро всё будет, администрация на запросы делает отписки о том, что всё будет построено, есть же инвестконтракт… Довольны все, кроме жильцов…
За Красногорск могу сказать следующее… В Путилково прирост населения — 70 тысяч + "самолёт девелопмент" должен будет построить порядка 300-500 тысяч м2 жилья, а то и больше! За почти год правления, глава городского округа не появился ни разу!!!!! сам признался на встрече с инициативной группой…
Так что в Москве, всё не так плохо)))

Снос и ненависть в Головино: как московские власти обманули участников реновации

https://www.facebook.com/10000488718934 … 456465253/

https://newizv.ru/news/city/18-01-2018/ … 9cbfefb0aa

[quote="Одинокий Валенок"]Снос и ненависть в Головино: как московские власти обманули участников реновации

https://www.facebook.com/10000488718934 … 456465253/

https://newizv.ru/news/city/18-01-2018/ … 9cbfefb0aa[/quote]

цитата: Правда, большинство жителей района не волнует, какая тут застройка, — они уже настроены на переезд, хотят избавиться от своих пятиэтажек с тесными кухнями и протекающими крышами. В некоторых домах много коммуналок – люди терпят скученность из последних сил, готовы переселиться куда угодно, лишь бы в отдельное жилье, как им наобещали. Начавшуюся стройку во дворе воспринимают вовсе не как варварство, а как благо от мэрии, которое наконец-то начинает свершаться.

Михаил, так из статьи получается, что люди рады застройке, и благодарны Собянину.

Pal-nirvana писал(а):люди терпят скученность из последних сил, готовы переселиться куда угодно, лишь бы в отдельное жилье, как им наобещали.

Эта категория людей называется , которым пофиг куда, лишь бы нахаляву!
У реновации есть один неоспоримый плюс — эта категория лиц всегда будет жить с себе подобными лентяями.

БИЧ писал(а):

Pal-nirvana писал(а):люди терпят скученность из последних сил, готовы переселиться куда угодно, лишь бы в отдельное жилье, как им наобещали.

Эта категория людей называется , которым пофиг куда, лишь бы нахаляву!
У реновации есть один неоспоримый плюс — эта категория лиц всегда будет жить с себе подобными лентяями.

это вообще не категория людей. это просто люди, чьи дома собираются сносить. причём тут «нахаляву»?

LStation писал(а):это вообще не категория людей. это просто люди, чьи дома собираются сносить. причём тут «нахаляву»?

Это люди, которые проголосовали за то, чтобы их дома снесли. Они сами сделали свой выбор.

Pal-nirvana писал(а):Михаил, так из статьи получается, что люди рады застройке, и благодарны Собянину.

Во-первых, дальше сразу идет цитата "С чего обитатели коммуналок решили, что дома строятся именно для них, непонятно."
Во-вторых, насчет расселения коммуналок (которых, кстати, именно в хрущевках было очень мало — хрущевки как раз и строились, чтобы расселить коммуналки) — а с чего люди решили, что им за комнату в коммуналке дадут нормальную квартиру? Сказано же — равную. Вот и получат они в духе нового времени — студию в 20 метров.
Людям наобещали с три короба, а они и уши развесили.

А отдельная пусть студия 20м хуже, чем комната в коммуналке менее 20м?

De3mond,
Лучше! Но хочется-то бОльшего…

БИЧ, хочется — плати. Не платишь, довольствуйся тем, что есть.
бОльшее никто не обещал

De3mond
Может быть, и хуже. Потому что есть общая площадь. Кухня, например. Она общая, но тебе не нужно готовить там, где ты спишь.

Впрочем, вопрос в другом. Людям обещали одно, а по факту выходит совсем другое. Вместо домов до 12-17 этажей — башни по 25. Вместо нового района вместе с развитой инфраструктурой — точечная застройка во дворе. Читайте статьи целиком, не выдирайте отдельные пункты из контекста. Речь не о коммуналках.

De3mond писал(а):БИЧ, хочется — плати. Не платишь, довольствуйся тем, что есть.
бОльшее никто не обещал

У меня все есть, мне не надо.

БИЧ писал(а):У меня все есть, мне не надо

Ок, не плати:)))

Одинокий Валенок писал(а):Вместо домов до 12-17 этажей — башни по 25.

Анализируя ституацию с застройкой за последние годы, прихожу к выводу, что точечные башни в 25 этажей лучше, чем кварталы из километровых 17-ти этажек, где никогда не бывает солнца, и развивается клаустрофобия… Вот увидите, вокруг этих башен понастроят обещанные 12-17 этажей, и большинство их жильцов будет завидовать тем, кто в башне…
Сам за 4-7 этажную застройку в городе, но это мечты…