А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

Сегодня вечером представители управы нам НАПОМИНАЛИ, что теперь за каждый квадратный метр с 1 июля,
мы все будем платить в общей платёжке, на НАКОПЛЕНИЕ за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт!
Мою пятиэтажку красили когда я был в 9-ом классе последний раз…

Короче, готовьте бабки в никуда!

мы все будем платить в общей платёжке, на НАКОПЛЕНИЕ за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт!

мы с момента строительства платим и ничего

Нам тоже присылают в новостройку, на которую гарантия от застройщика 5 лет — мы не платим

а у нас "тсж" мы открыли отдельный счет, и платим туда, на ремонт конкретно своего дома. законом не возбраняется

Щас опять пойдут платежки на 25 тыр за месяц….
В прошлый раз нас пронесло, когда выставляли такие за общедомовые услуги.
Посмотрим, как УК в этот раз проживет.
Одно радует, у нас в хозяйство УК входит квартира префекта СЗАО…
Не очень-то "загуляют"…

[Bang]

У нас в пятницу собрание
За те 15 лет что я тут живу капиталки не было
Между тем мало кто знает, что с коммуналки отчисляется процент в накопительный фонд на капремонт
Отсюда вопрос: где деньги, Зин?

В общем готовлюсь потихоньку
Нашел что читать, правда еще не читал

Кому интересно список для чтения под спойлером

Не благодарите

> Письмо Банка России от 12 сентября 2014 г. № 41- 2- 2- 5/1657 “По протоколу круглого стола по теме «Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов-
>
> новый рынок и новые возможности» (письмо АРБ от 14.05.2014 № А- 02/1Р- 313) ”
> Где- то так: если эти средства были собраны и не были освоены по назначению или разрешенным способом, то они подлежат передаче/взысканию надлежащему субъекту правоотношений, вновь избранному и т. п..
>
> Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 4 августа 2014 г. № 427/пр “Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме”
>
> Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 10 февраля 2014 г. № 43/пр “Об утверждении методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности”
>
> Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 07 февраля 2014 г. № 41/пр “Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
>
> в многоквартирных домах”
>
> Приказ Министерства регионального развития РФ от 10 июля 2013 г. № 288 “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”
>
> Письмо Минфина РФ от 1 февраля 2012 г. № 02- 05- 11/344 Об отражении расходов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, подъездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов по разделам и подразделам классификации
>
> расходов бюджетов
>
> Постановление Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 10 июня 2014 г. N Ф04- 4722/14 по делу N А45- 12779/2013- списание фссп с упр. комп. субсии на капремонт
>
> Постановление Арбитражного суда Северо- Западного округа от 12 февраля 2015 г. N Ф07- 1374/14 по делу N А56- 72196/2013? постановления ФАС Уральского округа от 08.02.2013 N Ф09- 13500/12, от 29.08.2013 N Ф09- 7064/13, постановление ФАС Северо- Западного округа
>
> от 23.12.2013 N А05- 3401/2013- по обязанности взыск. НДС с субсидий и взносов на капрем
>
> Определения ВС № 56- КГПР13- 8, № 93- КГПР13- 4- на что могут использ. УК средства на капремонт
>
> Определение Конституционного Суда РФ от 24 декабря 2012 г. № 2353- О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трифонова Станислава Ивановича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона "О Фонде содействия
> реформированию жилищно- коммунального хозяйства"
>
> Определение Конституционного Суда РФ от 7 июня 2011 г. N 743- О- О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Конституционного Суда Республики Башкортостан о проверке конституционности пункта 2 части 6 статьи 20 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию
> жилищно- коммунального хозяйства"

[NetCom]

123

[DJEM]

Каждый дом может открыть свой собственный счет и перечислять не по общей платежке, а на него. И контролировать куда пойдут данные деньги.
Требуются определенные телодвижения, но оно того стоит. Иначе будете платить на офшоры

[Koldunja]

У нас пол подъезда и за коммуналку-то годами не платят!
И живут себе спокойно….
У подъезда деньги клянчат на водку…

[NetCom]

И контролировать куда пойдут данные деньги

у меня только один вопрос. открывая счет сколько имеют возможность человек его контролировать ?

У нас активист собирает подписи, чтобы эти деньги шли на отдельный счёт, которым управлять смогут только жильцы…

За те 15 лет что я тут живу капиталки не было

Гы!….
Я живу с 1973 года в доме! В смысле, дом построен в 73 г. Как построен, так и въехал.
Капиталкой и не пахнет!
Правда, дом кирпичный и, вроде, ттт, всё в порядке.
Но, думается, за 40 с лишним лет уж по всяким своим предыдущезаконным фондам должны были набрать на капиталку….
Вот, пущай, отчитаются, потом "да"….
А то, ведь, деньги с нуля начнут собирать…. типа, нищие, оне….

У нас пол подъезда и за коммуналку-то годами не платят!
И живут себе спокойно….
У подъезда деньги клянчат на водку…

Вот уж действительно Откудв: Волшебшый мир.

По теме, в подмосковье уж наверное как год платят за кап.ремонт. Мы например наоборот не захотели платить на отдельный счет, уже не доверяем ни своему правлению ТСЖ ни своей УК , они спелись и ни отчетов ежегодных ни ремонтов не делают, обслуживание ужасное, жалобы народ писал а бестолку.

[Bang]

Итак краткий ликбез для тех кто не догнал:

Вкратце ситуация такова:
Халява кончилась, теперь жильцы сами ремонтируют свои дома
Собрание жильцов устанавливает сколько платить отчислений на капремонт, но не ниже минимального размера
В Москве минимальный размер на 2015 год составляет 15 руб. за м.кв. в месяц
Я пока еще не очень понял м.кв. берутся по свидетельству или с учетом общедомовых площадей
Отвертеться не выйдет — программа федеральная, платежи так же обязательны как квартплата

Мою пятиэтажку красили когда я был в 9-ом классе последний раз

Многие кстати путают капитальный и текущий ремонт

Ранее, еще с советского времени была статья отчислений на капремонт.
Данные средства являются целевыми, то есть не могут быть никуда потрачены, кроме капремонта и связанных с ним мероприятий
Если капремонта не было — спрашивайте у управляющей компании отчет по средствам
Если отчет не устроил — обращайтесь в жилинспекцию и прокуратуру опять же
Впрочем наличие или отсутствие данных средств в любом случае не освобождает вас от ежемесячных отчислений

Как вариант жильцы могут открыть специальный домовой счет и отчислять деньги на капремонт отдельно туда, с такого счета не могут быть списаны средства даже по исполнительным листам на погашение задолженности управляющей компании по другим статьям.
Потому он и специальный.
Опять же вопрос можно ли поручить открытие такого счета УК чтобы они собирали с жильцов и перечисляли туда.

Короче за что боролись на то и напоролись
Бремя собственности подразумевает не только владение имуществом, но и его содержание
Вроде как не поздно еще расприватизировать

Слава ЕР

ЗЫ:
А вот, например, в колыбели революции минимальный размер отчислений на капремонт от 2 до 3 рублей на квадратный метр установили
Каждый субъект устанавливает самостоятельно

[МихМих]

Самое интересное начнется, когда ТСЖ захочет использовать скопленную на счете сумму для собственно капремонта.

По поводу отчета по средствам…
Год назад маман мою (бухгалтер с боооольшим стажом) старшая по дому попросила проверить отчет нашего ЖЭУ (у нас обычная 5 этажка) …
Мама проверила и схватилась за голову!
Они на все-все начисления кидают НДС, даже на зарплату работникам, даже на налоги и сборы тоже сверху НДС закидывают…
18% не хо-хо? За несколько лет-то…

В итоге накатали претензию в администрацию о всех нарушениях и спустя год боданий был сделан перерасчет…
Не помню уже сколько, но несколько месяцев жили точно бесплатно!

Короче дурят как могут, и не прячут!

Я пока еще не очень понял м.кв. берутся по свидетельству или с учетом общедомовых площадей

По свидетельству
Да…
А я в центре событий
Очное собрание без кворума было — ушли в заочку. Результата даже предположить не могу.
Что людям говорить — не знаю. Так и сказала. Оба варианта "региональный оператор" и "спецсчет" — палка о пяти концах.
В Тульской губернии, как и в Питере — ставка плавающая в зависимости от типа дома. Учитывается наличие/отсутствие лифтов и мусоропроводов, этажность, газ/не газ и т.д.
В Москве — 15 рублей и не жужжать.
Квазиналог, да…

а у нас "тсж" мы открыли отдельный счет, и платим туда, на ремонт конкретно своего дома. законом не возбраняется

Аналогично. Только у нас ТСЖ нет, мы просто сделали правление, которое занимается голосованием.
Отдельный счет выгодней и удобней. С него перейти в общка можно за три дня, а вот из общака в отдельный… та еще песня.

У нас активист собирает подписи, чтобы эти деньги шли на отдельный счёт, которым управлять смогут только жильцы…

Да, да. Все это хорошо… но сразу возникает несколько вопросов…

Кто будет выбирать банки, где будет размещен счет?
Кто будет управлять и следить за этим счетом?
Кто будет искать, подбирать подрядные организации, которые будут проводить кап.ремонт?
Кто будет их контролировать?
Кто будет контролировать расходы по сметам?
Кто будет отчитываться и защищать качество выполненных работ перед гос.структурами?
Что будете делать, если денег для оплаты выполненных работ не хватит? А платить надо. … Кредиты? А вы видели условия, на которых предполагается выдавать эти кредиты вот в таких случаях?

и т.д. и т.п.

Все эти управляющие конторы и администрации самоустраняются при выборе жильцами "спец.счета". Дом пускается "в свободное плавание" и делайте, что хотите….

Кто будет выбирать банки, где будет размещен счет?
Кто будет управлять и следить за этим счетом?
Кто будет искать, подбирать подрядные организации, которые будут проводить кап.ремонт?
Кто будет их контролировать?
Кто будет контролировать расходы по сметам?
Кто будет отчитываться и защищать качество выполненных работ перед гос.структурами?

Общее собрание собственников.
Только никому нахрен этот гемор не понадобится, когда дойдет до дела…