Клуб владельцев корейских автомобилей

**Yann** » 04 апр 2012, 20:53

Всем, привет!

Итак, требуется мнение клуба, может советы какие…

1. Имеется квартира в районе м. Полежаевская (15 пешком или 4 троллейбусные\автобусные остановки)
2. Квартира трёхкомнатная, но планируется закрыт 3-ю комнату и сдавать как двушку
3. Естественно вся инфраструктура + Серебряный бор там и до МКАДа 2 минуты

Теперь спорные моменты:

1. Ремонт в квартире не делался лет 10, косметический проводился, но кое где обои отходят, кафельная плитка старьё, мебель из 70-ых.
2. Техника: микроволновка, телик, стиралка, но всё это из далёких 90-ых.
3. Срок сдачи — 6 месяцев (с вероятным продлением ещё на пол года)

Предполагаю два варианта:

1-ый ( предпочтительный=желательный)

Ничего не делать и сдать так.

На какую сумму можно рассчитывать ?

2-ой ( не желательный=маловероятный)

Поклеить обои и т.д (т.е. потратить бабки)

Целесообразно ли? :think:

**Bang** » 04 апр 2012, 20:56

Yann, продай

**Vot_takoy** » 04 апр 2012, 20:59

Yann,
При таких условия и в приближающейся не сезон для сдави имхо если за 20 найдешь жильцов, то хорошо… :think:

**Yann** » 04 апр 2012, 21:04

Vot_takoy писал(а):в приближающейся не сезон

а по чему не сезон?
(я планирую начать сдавать с середины мая)

**LeoNBuz** » 04 апр 2012, 21:09

Yann, Ян, второй вариант исключай сразу! Смысл делать косметический ремонт, если сдавать планируешь всего на 6 + (6? под вопросом) месяцев.

**Опоссум** » 04 апр 2012, 21:11

Yann, спасибки за медаль, помню, люблю, приметил

**Yann** » 04 апр 2012, 21:12

Опоссум писал(а):люблю, приметил

а ты думаешь я не любя?

а по теме?

**Vot_takoy** » 04 апр 2012, 21:13

Yann,
К лету многие разъезжаются, каникулы там, дачи и прочее, много квартир и предложений.

**Yann** » 04 апр 2012, 21:18

LeoNBuz писал(а):Смысл делать косметический ремонт

вот и я думаю..смысл вложить даже сотку если она окупится не менее чем через 3 месяца :think:

Vot_takoy писал(а):многие разъезжаются, каникулы там, дачи и прочее, много квартир и предложений.

может тогда есть смысл в сентябре сдать?
т.е.
1. кому нить на три летних, а потом другим.
2. никому не сдавать, но в сентябре на пол года :think:

Что лучше то? :roll:

**AndreS** » 04 апр 2012, 21:21

нормальные люди ищут на длительный срок, а не на 6-ть месяцев
поэтому расчитывайте на пару семей в лучшем случае гастробайтеров
ремонт делать однозначно не стоит, так как потом будет только расстройство.

**LeoNBuz** » 04 апр 2012, 21:22

Yann, есть возможность увеличить срок? год, два?

**Yann** » 04 апр 2012, 21:25

AndreS писал(а):поэтому расчитывайте на пару семей в лучшем случае гастробайтеров

однозначно НЕТ!!!
чуреки даже за 100 иди даже за 200 не въедут!!!!

LeoNBuz писал(а):срок? год, два?

чисто теоретически — Да!
считай она и так на год,
но вдруг если друзья или одноклубники

, ну и и ряд других обстоятельств — то тоже ДА!

**Vot_takoy** » 04 апр 2012, 21:40

Yann,
Так сдавай на год? Сделай ремонт-косметику, обнови мебель (икеа), и 40 -45 можно просить…имхо…

**Shark 3.5** » 04 апр 2012, 21:44

Yann,
Глаза закрой — зайди в квартиру и открой.
Снимешь?

Вот и ответ.

Рынок квартир, поверь , не пустой.
Предложения есть.

СТоимость дешевого ремонта + беление потолков уже значительно увеличат вопрос быстрого решения вопроса о сдаче.
Клоповник с запахом почившей пробабушки — это круто, но конкуенцию никто не отменял.