А почем нынче юристы, кто подскажет?

[Bang]

Мы сотрудника подбираем в юротдел.
Занимаемся недвижкой, свои БЦ сдаем.
От человека надо:
В/о юридическое, чтобы ворд, эксель, консультант без проблем, искать арендаторов в т.ч. с риэлторами, договоры ясен пень составлять, вести арендаторов, таблички оплат там и все такое, в общем полное сопровождение деятельности.
Плюс неформатные задачи: по судам ходить, по комиссиям всяким...

ЗЫ:
Во, мои тут накидали примерно че мы от него ждем и список вопросов для тестирования:

- От 24 лет
- Москва или недалекая м.о.
- Юридическое в/о
- Компьютер (ворд, эксель, консультант) свободно
- Опыт работы с арендой от 2 лет - желателен
- Судопроизводство – желательно
- Английский или французский – желателен
- Не ленивый
- Обучаемый
- Стрессоустойчивый
- Не курящий

Функции:
- взаимодействие с арендаторами.
- ведение переговоров.
- показ помещений, предлагаемых в аренду.
- претензионно-судебная работа.
- контроль поступающих платежей.
- взаимодействие с гос.органами (БТИ, регистрационная служба)
- договорная работа.

Тестовые вопросы:
В каких случаях по ГК РФ договор аренды подлежит регистрации?
Что такое коридорный коэффициент/коэффициент потерь/BOMA?
Как можно расторгнуть договор аренды по инициативе арендодателя?
Какой срок предусмотрен законодательством для регистрации договора аренды?
Что может предпринять арендодатель в случае просрочки оплаты арендной платы арендатором?
Какие условия договора аренды, помимо предусмотренных ГК РФ, Вы бы включили в договор?
С какого момента зарегистрированный договор аренды считается расторгнутым если он расторгается по соглашению сторон и подлежит регистрации?
Что такое "красные линии" в экспликации БТИ?
Оспаривание сделок: незаключенность и недействительность, как предотвратить?
Предмет договора: что является существенными условиями?
Ставка аренды 600$ без НДС, коридорный коэффициент 10%, индексация 5%, пени за 10 дней на второй год аренды, если получатель плательщик НДС?
Комплект документов, необходимый для регистрации договоров?
Поиск арендаторов: способы, эффективность.
Рынок аренды: ставки, динамика, тенденции.
Покупка здания: 50% по договору, 50% нет. Предложить схему сделки.
Судопроизводство: процедура подачи иска, расчет пошлины.
Если в договоре аренды не установлен срок действия такого договора, то этот договор:
1) считается заключенным на срок в 1 год
2) считается заключенным на неопределенный срок
3) считается заключенным на срок в 3 года
4) является недействительным
Система арбитражных судов Российской Федерации.
Когда досудебный порядок урегулирования споров обязателен?
Как происходит обеспечение иска?
По каким основаниям арбитражный суд может отказать в принятии искового заявления?
Что такое мировое соглашение сторон?
Виды производств по пересмотру решений арбитражных судов.
Порядок возбуждения исполнительного производства. Когда возможно принудительное исполнение решения арбитражного суда?
Что такое третейский суд?

Как вы думаете, 40 000 рублей (белыми на руки) это не много?
С рынком труда не знакомы мы че то.
Всю голову сломали уже.

мене возьмешь?

[Bang]

Mihalich,
Не рекомендую.
У нас нехорошее место.
Поэтому соклубникам и не предлагаю.
Да мы пока еще и не берем, готовимся только.

ну смотрите...ежели чего все ответы знаюццо
после того как числишься на 1 работе, а тебе наваливают еще за 6, не имеющих к твоим обязанностям ничего общего...приспосабливаться начинаешь ко всему

[Bang]

Mihalich,
Резюме кинь в личку.
Я предупреждал, если че.

[Himchanin]

Как вы думаете, 40 000 рублей (белыми на руки) это не много?
С рынком труда не знакомы мы че то.
Всю голову сломали уже.

Андрей, а территориально где?
Если север, северо-запад Москвы, и пообещают от 70 000 р., то я готов скинуть резюме.
По некоторым юр.вопросам я плаваю, все остальное в идеале.

Bang,

не много ли вопросов?
мне кажется как-то надо ужать список и охватить все области...

40000 з\п нормальная по функциям, но как почитаешь по вопросам.....
Кстати с инглишом 40000 зп маленькая, минимум....ну прям самый минимум от 50....в идеале 60. Ну это в общем смотря насколько Вам нужен инглиш...

[Bang]

krv86,
Ин. яз. в хрен НЕ впился
Но есть такой дебильный стереотип.
На трудоустройство это в нашем случае НЕ влияет.
Из списка вопросов можно сделать вывод что для нас актуально.
Кандидату они все задаваться не будут.

Территориально Маяковка.

[Himchanin]

Вот если бы хождение по судам отмести, и увеличить з/п, то я готов участвовать в конкурсе.

[Bang]

Himchanin,
Я бы сам в нем тогда участвовал

Bang, покажу-ка я школьнику одному
твое предложение, а то товарищ считает, что после получения любого в/о
бабло просто липнуть начнет в огромных количествах
Хотя, если честно, я не думал, что юристы так мало зарабатывают
Сам юрист-правовед (т.е. ни о чем)

сотрудника подбираем в юротдел

искать арендаторов

- не функция юриста

вести арендаторов

- не функция юриста

От 24 лет

- бывают, конечно, вундеркинды, но вот у нас как-то так сложилось, что всем за 30.

40 000 рублей (белыми на руки) это не много

Это не много, а крайне мало. Если вы реально хотите поиметь с человека его ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ знания, то платите в 2 раза больше и не требуйте привлечения клиентов - этим должны заниматься клиентщики. Юрист - это человек, косяк которого чаще всего очень дорого обходится компании. Поэтому, мое имхо, здесь лучше переплатить, чем не доплатить. Опять-таки если у вас в штате уже есть юрист-кун, то так и пиши, что нужен человек на подсобную работу с перспективой роста в юриста, скажем, проекта/ов. Ну и требования, соответственно, снизить. Мне кажется, что в макдональдсе сейчас можно 30 рублей зарабатывать, уважай чужой труд (если реально нужен труд, а не таблички в экселине заполнять).

С рынком труда не знакомы мы че то

с такими запросами будете довольно долго знакомиться.

P.S. Ну и спроси у наших клубных юристов, почем нонче их труд оплачивается.

[Bang]

не функция юриста

Функция.
Такой отдел.
Юридический отдел по арендным отношениям.
У нас все функция юриста.
Я постепенно доношу до руководства что кто не кормит своих юристов - кормит чужих, но это процесс постепенный.

спроси у наших клубных юристов, почем нонче их труд оплачивается

Я тогда сам сбегу.
Но в общем то тема для этого и создана - оценить.

[Koldunja]

Ой, Андрюха.... удачи вам и терпения в поиске сотрудника!!!
Сама почти год искала - то, что приходило, вызывало сожаление и обиду за наше образование...

искать арендаторов

таблички оплат там и все такое

Ну а вот это точно не функционал юриста.....
Вы уж определитесь, либо одно, либо другое.... Нельзя, как говорится, и рыбку съесть, и...."
Если нужен квалифицированный юрист - то это юрист , а не риэлтор, бухгалтер, развитие и проч. в одном лице....

[Himchanin]

Походу вам еще нужна должность руководителя Службы по работе с арендаторами.
Если созреете, то приходите, поуговаривайте

[Koldunja]

то товарищ считает, что после получения любого в/обабло просто липнуть начнет в огромных количествах

Сашк, а молодежь сейчас вся такая..... Ни один раз слышала от выпускников ВУЗов без стажа по профессии: "Меньше чем за 50 тыс., я попу с дивана не подниму!"
Грустно на них смотреть.... Амбиции зашкаливают, а знаний, опыта и желания учиться - ноль!
Две недели назад сама с одним таким раздолбаем распрощалась.....
В резюме у человека значились 3-4 года стажа по специальности и весь функционал юриста, включая оффшоры... А на практике оказалось, что не смог даже элементарное письмо контрагенту написать с требованием о погашении дебиторской задолженности....

[cherva]

не функция юриста

Ну а вот это точно не функционал юриста.....

+100

P.S. Ну и спроси у наших клубных юристов, почем нонче их труд оплачивается.

не скажу за всех наших юристов, но уровень в 40 тысяч крайне мал, у меня з/п была 6 лет назад в 30 тысяч и то на испытательный срок.

[Bang]

Послушайте.
Мы занимаемся ТОЛЬКО сдачей в аренду собственных объектов.
У нас не так много арендаторов, чтобы отдельные отделы (тавтология, да?) держать арендный и юридический.
Поэтому я начальник юридического отдела по работе с арендаторами.
Отсюда функционал юриста это типовые в общем то договоры по аренде, отслеживание платежей, претензионная работа, регистрация.
Последнее время вылезли суды, в которые я хожу, и смежные с недвижкой вопросы со всякими ДЭЗами и ТСЖ.
Покупка БЦ тоже есть, но она у нас далеко не каждый день происходит.

Такой функционал, че.
Кризис.
Не нравится - увольняйся.

Я же сразу сказал у нас не сахар.

[cherva]

Не нравится - увольняйся.

нет, ну ты спросил, мы ответили

уровень в 40 тысяч крайне мал

Мдяяя...нам такое если и снилось, то не всем и не всегда