Текущее время: 28 мар 2024, 18:05

Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Модератор: Модераторы

Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Esaul » 21 ноя 2017, 16:00

На земельном участке, который в собственности, стоит садовый дом, щитовой. Без водопровода, и прочих удобств. Общая !!! площадь 17 метров. Но, на этот домик выдано свидетельство о собственности. Хочу построить на его месте номальный жилой дом, но вот вопрос, че с этим делать? Точнее, че с ним делать то понятно, в костер его, но на него оформлены документы. Что с ними то делать? :think:
Учу управлять собой во время свободного падения, вдруг с самолета выпадите...
Esaul
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 43
Стаж: 12 лет 6 месяцев 23 дня
Сообщения: 1122
Откуда: Москва, но с Ростова
Имя: Николай
Автомобиль: Haval H9, Suzuki SkyWave 650
Год выпуска: 2018, 2011
Поблагодарили: 52 раз.

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Slayer » 21 ноя 2017, 16:10

Берёшь в администрации разрешение на снос… Сносишь… Вызываешь представителя БТИ, он выдаёт тебе справку, что объект снесён… После сдаёшь её в Росреестр, чтобы они сняли дом с учёта…
Вроде так…
Slayer
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 42
Стаж: 16 лет 1 месяц 10 дней
Сообщения: 3105
Откуда: Москва
Имя: Александр
Автомобиль: XC90
Поблагодарили: 89 раз.

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение морж3 » 21 ноя 2017, 16:10

Esaul писал(а):Что с ними то делать?


Думаю, что надо получить консультацию в местном БТИ.
Изображение
морж3
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 74
Стаж: 12 лет 2 дня
Сообщения: 866
Откуда: г. Москва
Имя: Михаил
Автомобиль: Carens II LX 2.0 МТ RENAULT DUSTER 2.0 АКПП 4 WD
Год выпуска: 2005, 2018
Поблагодарили: 50 раз.

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Pal-nirvana » 21 ноя 2017, 18:22

читал на одном форуме, семья купила участок с домом под снос в одном городе, дом снесли отдали доки в БТИ, потом решили новый построить, а им отказ. Выяснилось, пока участок был с домом он имел одну категорию, когда дом снесли, стал иметь другую. И обратно уже перевести нельзя, тк площадь участка маленькая. Поэтому лучше сначала поинтересоваться в этих всяких БТИ, а потом что то предпринимать
Pal-nirvana
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 16 лет 3 месяца 22 дня
Сообщения: 3509
Откуда: Москва
Имя: Павел
Автомобиль: Cee'd ED
Год выпуска: 2009
Поблагодарили: 211 раз.
Награды: 1
За верность клубу (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Esaul » 21 ноя 2017, 18:28

С категориями земель ваще какой то алес. У меня два участка рядом, забор общий…. был.
В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".
Учу управлять собой во время свободного падения, вдруг с самолета выпадите...
Esaul
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 43
Стаж: 12 лет 6 месяцев 23 дня
Сообщения: 1122
Откуда: Москва, но с Ростова
Имя: Николай
Автомобиль: Haval H9, Suzuki SkyWave 650
Год выпуска: 2018, 2011
Поблагодарили: 52 раз.

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Simpleuser » 21 ноя 2017, 19:19

Esaul писал(а):В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".

Добро пожаловать в клуб любителей смены ВРИ и объединения участков… :faceoff: :z)
Save'те разумное, доброе, вечное... !!!
3 great kings who have brought happiness and peace into people's lives: Drin-king, Smo-king, and Fuc-king.
Simpleuser
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 48
Стаж: 17 лет 8 месяцев 8 дней
Сообщения: 6106
Откуда: Москва
Имя: Дмитрий
Автомобиль: DFM AX7 лухари
Год выпуска: 2018
Поблагодарили: 490 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За мужские качества (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Охламон старший » 21 ноя 2017, 20:25

Esaul писал(а):В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".

А налоги на землю пришли уже?….На сколько разница денег одного от другого?… :think:
Esaul писал(а):Хочу построить на его месте номальный жилой дом, но вот вопрос, че с этим делать? Точнее, че с ним делать то понятно, в костер его, но на него оформлены документы. Что с ними то делать?
Ну…все остальное будет являться "Хозпостройками" типа "гараж,баня,беседка,летний туалет,сарайчик,сарай,2-х -3х,4х — этажный сарай"….. :pst: и доки на это раньше не оформляли,потому что считается — "Один участок — ОДИН дом!!!!!"А у тебя уже дом оформлен по всем правилам!
У меня на соседнем участке…Батюшка,поп в смысле,купив его с "халупой",оформленной ессс-но ,как жилой дом,выстроил рядом дворец и кучу разных хозпостроек! Использует халупу,как сарай!
Не парится ни разу!!! :vip: ;)
ИзображениеИзображение[/URL]
Охламон старший
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 50
Стаж: 13 лет 6 месяцев 3 дня
Сообщения: 5392
Откуда: Москва-Матвеевское
Имя: Аркадий
Автомобиль: KIA SPORTAGE KM 4WD,МКПП 2.0 бенз.ЛЮКС серебр.Калин,и Opel Meriva Active серенький.
Год выпуска: 2010 & 2014
Поблагодарили: 253 раз.
Награды: 1
За мужские качества (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение ЕвгДм » 21 ноя 2017, 20:58

Esaul писал(а):С категориями земель ваще какой то алес. У меня два участка рядом, забор общий…. был.
В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".


У меня также. Пока не парился по этому поводу, но что-то делать надо…
А то чего-нидь дождусь, чего не ждал…
У нас это "как здрасти"! :mad:
Успехов и Удачи!
ЕвгДм
Аватара пользователя
Генерал-майор
Генерал-майор
 
Возраст: 70
Стаж: 18 лет 1 месяц 19 дней
Сообщения: 8661
Откуда: Москва, СЗАО, Щукино
Имя: Евгений
Автомобиль: Sportage КМ 4WD Бенз 2.0 МКПП Люкс
Год выпуска: 2010
Поблагодарили: 537 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За мужские качества (1) Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение leks-71 » 21 ноя 2017, 21:14

Охламон старший писал(а):,выстроил рядом дворец и кучу разных хозпостроек! Использует халупу,как сарай!
Не парится ни разу!!!

Ключевое слово
Охламон старший писал(а):Батюшка,поп

Кто же против него пойдет? Предаст анафеме :pop:
ХК МВД=ДИНАМО МОСКВА
leks-71
Аватара пользователя
Генерал-майор
Генерал-майор
 
Возраст: 48
Стаж: 14 лет 2 месяца 11 дней
Сообщения: 9186
Откуда: М.О г.Балашиха-Венев Тульской губернии.
Имя: Алексей
Автомобиль: GEELY ATLAS PRO LUXURY, 1,5 6АT , а ешшо Нивасик 21214 Вишенка
Год выпуска: 2023
Поблагодарили: 280 раз.
Награды: 1
За верность клубу (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Охламон старший » 21 ноя 2017, 21:18

leks-71, Хи….а вдруг фискалы-то не православной веры?.. :think: Им его анафема как мертвому припарки!… :faceoff: ;)
ИзображениеИзображение[/URL]
Охламон старший
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 50
Стаж: 13 лет 6 месяцев 3 дня
Сообщения: 5392
Откуда: Москва-Матвеевское
Имя: Аркадий
Автомобиль: KIA SPORTAGE KM 4WD,МКПП 2.0 бенз.ЛЮКС серебр.Калин,и Opel Meriva Active серенький.
Год выпуска: 2010 & 2014
Поблагодарили: 253 раз.
Награды: 1
За мужские качества (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение leks-71 » 22 ноя 2017, 01:24

Охламон старший,
У РПЦ связи везде :vip: :z)
ХК МВД=ДИНАМО МОСКВА
leks-71
Аватара пользователя
Генерал-майор
Генерал-майор
 
Возраст: 48
Стаж: 14 лет 2 месяца 11 дней
Сообщения: 9186
Откуда: М.О г.Балашиха-Венев Тульской губернии.
Имя: Алексей
Автомобиль: GEELY ATLAS PRO LUXURY, 1,5 6АT , а ешшо Нивасик 21214 Вишенка
Год выпуска: 2023
Поблагодарили: 280 раз.
Награды: 1
За верность клубу (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Миша50 » 22 ноя 2017, 09:44

Можно пойти таким путём:
зайти в архитектурный отдел с заявлением, что есть непреодолимое желание произвести реконструкцию ветхого дома. Эта заява обрастет бумагами. Эскизы, рисунки запросят (рисуешь сам), дадут техусловия, рекомендации (по канализации, газификации, водоснабжению и прочее). Сносить дом и строить новый. Потом, когда закончится "реконструкция", приглашаются спецы из БТИ и они срисовывают план дома, привязывают к земельному участку и выдают полный комплект документации на жилую постройку. За тем, на основании сих документов перерегистрация в регпалате.
Похожий путь я сам прошел. Правда у меня была нежилая постройка. Пришлось переводить дополнительно нежилое в жилую. Вот, как-то так.
Язык у человека мал, но сколько жизней он сломал. Омар Хайям.
Миша50
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 74
Стаж: 8 лет 6 дней
Сообщения: 2788
Откуда: регион 02.
Автомобиль: Sportage1 (JA) Grand 128л/с. (01.2024г пробег141.5 ткм)
Год выпуска: 2006
Поблагодарили: 245 раз.
Награды: 2
За доброе сердце (1) За активность II степени (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Rainbow » 22 ноя 2017, 10:13

Самый простой и правильный ответ во втором посте.
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30692
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Sivka » 22 ноя 2017, 10:32

ой ребятки.. С нового года будет много новых правил. собственно и сейчас уже много маразма, но будет жестче. Все это называется "приведение кадастрового учета в соответствие", фактически все направлено на максимальный сбор налогов, имхо. Поэтому и повысить категорию земли могут, а понизить — нет, и постройки все считают по максимум… Родителям на хоз.блок пришла бумажка — "обнаружено капитальное жилое строение площадью более 50 м2". Где они там 50 м2 нашли — одному богу известно… поэтому с учетом всех последних нововведений сейчас даже ни один юрист тольком не скажет правильный алгоритм. БТИ, кстати, вроде как закрывают же? Можно обратиться к кадастровым инженерам.
Не вижу смысла в замене зимнего аватара на летний в этом году, ибо лето отменили..:)
___________
Чтобы спасти Россию, нужно сжечь Москву. © М.И. Кутузов (стала забывать Москву как страшный сон - командировала туда детей - пусть отомстят за меня!)
___________
Да-да.. Я просто инженер.... Широкого профиля...:)
Sivka
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 51
Стаж: 14 лет 9 месяцев 8 дней
Сообщения: 2164
Откуда: Сергиев Посад - Москау
Имя: Галина
Автомобиль: СивкоАвелла, СивкоГольф и Румстер
Год выпуска: 1997/2011/2011
Поблагодарили: 220 раз.
Награды: 1
Золотые руки клуба (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение ШуБр » 22 ноя 2017, 12:58

Миша50 писал(а):зайти в архитектурный отдел с заявлением, что есть непреодолимое желание произвести реконструкцию ветхого дома.

Именно так. Если идти путем снос-стройка, то потребуется вдвое больше времени и бумаг. А под реконструкции делается в одном флаконе.
Сам сейчас делаю такое же.
ШуБр
Аватара пользователя
Darth Vader (нечлен)
Darth Vader (нечлен)
 
Возраст: 50
Стаж: 19 лет 2 месяца 16 дней
Сообщения: 17789
Откуда: Российская Империя
Статьи: 3
Автомобиль: Вольво и Вольво
Поблагодарили: 893 раз.
Награды: 6
Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (2) Открыватель новых земель (2) Замершее мгновение (1)

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Esaul » 22 ноя 2017, 13:00

А есть разница в понятиях "садовый дом" и капитальное строение?
Учу управлять собой во время свободного падения, вдруг с самолета выпадите...
Esaul
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 43
Стаж: 12 лет 6 месяцев 23 дня
Сообщения: 1122
Откуда: Москва, но с Ростова
Имя: Николай
Автомобиль: Haval H9, Suzuki SkyWave 650
Год выпуска: 2018, 2011
Поблагодарили: 52 раз.

Re: Снести один домик и постоить другой, перерегистрация?

Сообщение Sivka » 23 ноя 2017, 09:44

Esaul писал(а):А есть разница в понятиях "садовый дом" и капитальное строение?

Капитальным строением сейчас считается все, что имеет фундамент. Не зависимо от того, ленточный он, блочный или на сваях.
Не вижу смысла в замене зимнего аватара на летний в этом году, ибо лето отменили..:)
___________
Чтобы спасти Россию, нужно сжечь Москву. © М.И. Кутузов (стала забывать Москву как страшный сон - командировала туда детей - пусть отомстят за меня!)
___________
Да-да.. Я просто инженер.... Широкого профиля...:)
Sivka
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 51
Стаж: 14 лет 9 месяцев 8 дней
Сообщения: 2164
Откуда: Сергиев Посад - Москау
Имя: Галина
Автомобиль: СивкоАвелла, СивкоГольф и Румстер
Год выпуска: 1997/2011/2011
Поблагодарили: 220 раз.
Награды: 1
Золотые руки клуба (1)


Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17