Текущее время: 24 окт 2017, 04:26

Межевание земельного участка

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Межевание земельного участка

Сообщение igor_333 » 11 окт 2017, 23:06

Привет!если есть такая тема пер екните ,Вобщем назрел вопрос по межеванию земельного участка соотв.оформить дом .Дом предлагают оформить как жилое строение,все остальные постройки не имеющие ленточный фундамент -не оформлять.Кто может занимался оформлением? Поскольку в 2018 налоги будут нешуточные
igor_333
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 50
Стаж: 8 лет 3 месяца 11 дней
Сообщения: 1771
Откуда: Москва ,Новогиреево
Имя: Игорь
Автомобиль: Lancer 9 1,6 AT.была Shuma2
Год выпуска: 2005
Поблагодарили: 23 раз.
Награды: 1
Открыватель новых земель (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение Koldunja » 11 окт 2017, 23:25

Игорь, а в чем вопрос?
Находишь кадастрового инженера (сейчас интерне пестрит такими компаниями), заключаешь с ними договор.
Дальше все делает специалист.
Твоя задача — проверить легитимнось выбранной компании и передать им необходимые документы.
Соседей не забудьте уведомить о проведении работ по межеванию.
Потом получаешь у них готовый документ
Квалифицированная Юридическая помощь
ООО «ИПК«Лоерс»
http://www.ipkl.ru
Телефоны: (499) 794-58-35, 8(926)017-77-05 (офис с 10.00 до 19.00)
Адрес: м. Варшавская, ул. Артековская, д. 1А
Одноклубникам скидки!
При заключении договора первичная консультация БЕСПЛАТНО
Koldunja
Аватара пользователя
Волшебница
Волшебница
 
Возраст: 37
Стаж: 11 лет 1 месяц 29 дней
Сообщения: 14040
Откуда: Волшебный мир
Автомобиль: Колдовская метла
Поблагодарили: 1362 раз.
Награды: 15
За верность клубу (4) За доброе сердце (3) За смелость (1) За активность I степени (2) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение Опоссум » 11 окт 2017, 23:42

igor_333 писал(а):!если есть такая тема пер екните

Что, что сделать? :z)
Кто может идти к источнику, не должен идти к кувшину.
Опоссум
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 56
Стаж: 9 лет 6 дней
Сообщения: 14585
Откуда: Москва
Имя: Андрей
Автомобиль: Opirus 3.8
Год выпуска: 2008
Поблагодарили: 1473 раз.
Награды: 10
За верность клубу (2) За доброе сердце (3) За мужские качества (1) За флудактивность I степени (1) За гостеприимство (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение ЕвгДм » 12 окт 2017, 00:21

Koldunja писал(а):Игорь, а в чем вопрос?
Находишь кадастрового инженера (сейчас интерне пестрит такими компаниями), заключаешь с ними договор.
Дальше все делает специалист.
Твоя задача — проверить легитимнось выбранной компании и передать им необходимые документы.
Соседей не забудьте уведомить о проведении работ по межеванию.
Потом получаешь у них готовый документ


Лучше кадастрового инженера приглашать из местной конторы. Меньше мороки при оформлении.
Договор этот стОит 15-20 тыр.
Вооще-то, нонсенс — чтоб начать платить налоги за дом государству, ты еще должен хренову тучу денег заплатить за это! :mad:
"Зверские налоги" за неоформленные дома, по крайней мере у нас в Истринском районе, начнут драть с 2019.
"Зверские налоги" — это двойной тариф по налогу на землю.
Так что еще год с хвостиком есть в запасе.
Успехов и Удачи!
ЕвгДм
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 64
Стаж: 11 лет 8 месяцев 15 дней
Сообщения: 4500
Откуда: Москва, СЗАО, Щукино
Имя: Евгений
Автомобиль: Sportage КМ 4WD Бенз 2.0 МКПП Люкс
Год выпуска: 2010
Поблагодарили: 308 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За мужские качества (1) Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение -=+DeMoN+=- » 12 окт 2017, 00:24

мне тожа нада.
посоветуйте.
Добро всегда победит зло!
Поставит его на колени и зверски убьёт!
Да умоется кровавыми слезами тот, кто усомнится в нашем миролюбии!
-=+DeMoN+=-
Аватара пользователя
Модератор
Модератор
 
Возраст: 46
Стаж: 11 лет 5 месяцев 23 дня
Сообщения: 6191
Откуда: АД
Автомобиль: Аццкая повозка :)
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 150 раз.
Награды: 1
За верность клубу (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение Koldunja » 12 окт 2017, 01:30

-=+DeMoN+=-, Дим, что советовать?
В данном случае, надо вызывать кадастрового инженера (как Евгений верно сказал, лучше местного: проще и дешевле) ;)
Сам не размежуешь! Конечно, у нас все сами все умеют: но даже если прослушать инструктаж известного блоггера на Ю-тубе и с линейкой по периметру участка побегать, то все равно желаемого результата достичь не получится! :faceoff:
ЕвгДм писал(а):Так что еще год с хвостиком есть в запасе.

Не думаю, что стоит откладывать. К концу срока начнется ажиотаж и, соответственно, и увеличение цен! :roll:
Квалифицированная Юридическая помощь
ООО «ИПК«Лоерс»
http://www.ipkl.ru
Телефоны: (499) 794-58-35, 8(926)017-77-05 (офис с 10.00 до 19.00)
Адрес: м. Варшавская, ул. Артековская, д. 1А
Одноклубникам скидки!
При заключении договора первичная консультация БЕСПЛАТНО
Koldunja
Аватара пользователя
Волшебница
Волшебница
 
Возраст: 37
Стаж: 11 лет 1 месяц 29 дней
Сообщения: 14040
Откуда: Волшебный мир
Автомобиль: Колдовская метла
Поблагодарили: 1362 раз.
Награды: 15
За верность клубу (4) За доброе сердце (3) За смелость (1) За активность I степени (2) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение ЕвгДм » 12 окт 2017, 04:44

Кстати, вот. Истринская администрация раздала нам такие письма.
"Приложение", конечно, мелкова-то, но видно. Форум крупнее картинки не дает впихнуть, если только ссылкой.
Из "приложения" следует, что без кадастрового инженера, вооще, никуда! :mad:
Даже схему дома может нарисовать только он! :mad:

Изображение

Изображение
Успехов и Удачи!
ЕвгДм
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 64
Стаж: 11 лет 8 месяцев 15 дней
Сообщения: 4500
Откуда: Москва, СЗАО, Щукино
Имя: Евгений
Автомобиль: Sportage КМ 4WD Бенз 2.0 МКПП Люкс
Год выпуска: 2010
Поблагодарили: 308 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За мужские качества (1) Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение LStation » 12 окт 2017, 08:16

а кто нибудь точно знает, зачем делать межевание и какая ответсвенность за то, что если не сделать межевание?
Последний раз редактировалось LStation 12 окт 2017, 08:58, всего редактировалось 1 раз.
LStation
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Забанен: до 04 ноя 2017, 23:31
Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Сообщения: 2720
Откуда: Самара, Москва
Автомобиль: Sportage, 2WD, МКПП, бенз
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 2
За верность клубу (2)

Сообщение igor_333 » 12 окт 2017, 08:51

Межевание это реальные размеры участка.приезжают геодезисты и за меряют,затем чертеж передается в БТИ . После этого вносится в единый реестр и выдается соотв документ.Это первая часть.Следующий этап оформление дома, как мне объяснили ,не нужно оформлять как жилой дом, а именно жилое строение!Это нужно для того чтобы избежать лишнюю волокиту. :разрешение у строительной компании,разрешение соседа ,если дом находится ближе 3метра к его участку и т. д.

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
Звонил по местным конторам ,стоимость каждой из услуг 15 тр .т.е. Межевание 15 и технический план дома 15 тр
igor_333
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Возраст: 50
Стаж: 8 лет 3 месяца 11 дней
Сообщения: 1771
Откуда: Москва ,Новогиреево
Имя: Игорь
Автомобиль: Lancer 9 1,6 AT.была Shuma2
Год выпуска: 2005
Поблагодарили: 23 раз.
Награды: 1
Открыватель новых земель (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение LStation » 12 окт 2017, 10:04

зачем заставляют делать межевание тех у кого дачные участки давно в собственности, дома оформлены, налоги платятся. знаю, в двух снт люди делают межевание по второму разу, после первого раза, участки на карте получились совсем в других местах, далеко от реального места
LStation
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Забанен: до 04 ноя 2017, 23:31
Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Сообщения: 2720
Откуда: Самара, Москва
Автомобиль: Sportage, 2WD, МКПП, бенз
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 2
За верность клубу (2)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение serjyoo » 12 окт 2017, 11:25

Это чтобы было видно не захватил ли ты лишний кусок.
Вообще межевание хорошо помогает от соседей, которые начинают себе больше захватывать. С межеванием проставляются точки GPS, и ты и никто уже зайти на твою территорию не может.
serjyoo
Младший лейтенант
Младший лейтенант
 
Возраст: 27
Стаж: 6 лет 5 месяцев
Сообщения: 367
Откуда: Москва
Имя: Сергей
Автомобиль: MAGENTIS GD 2,0
Год выпуска: 2004
Поблагодарили: 26 раз.

Re: Межевание земельного участка

Сообщение nerator » 12 окт 2017, 11:29

Только что делали межевание. Катя выше все правильно написала. Приглашаете инженера, он все делает. Проверяете его полномочия (лицензию на эту деятельность) по интернету в реестре кадастровых инженеров. Он должен дать свои ФИО и показать вам паспорт, для того чтобы вбить его данные в поиск. В принципе он и лицензию может показать, но сверить с реестром нужно для верности. Лучше обращаться к местным по нахождению участка, эта информация есть в реестре по районам или просто в интернете набрать "кадастровые инженеры в таком-то районе". Набрать телефонов и обзвонить на предмет расценок. Как правило они почти одинаковые, но…
В нашем СНТ объединилось несколько человек (около 7-10) или что-то около этого и оптом взяли по 7 тыр. с участка.
Для межевания необходимо согласие всех соседей с 3-х сторон, их паспортные данные, номера свидетельств о собственности и их подписи на документах.
Если сбоку или с кокой либо стороны есть пустой или неизвестно кому принадлежащий участок, то это проблема, так как подписать согласие некому. Но в принципе они это решают.
Без межевания и регистрации постройки потом ничего не продашь и не завещаешь.

ЗЫ что интересно. Когда нарезали участки вроде все мерили поровну, но после определения координат, участки по площади у всех разные. Гуляет плюс-минус по 0,5-0.8 соток
nerator
Аватара пользователя
Майор
Майор
 
Стаж: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Сообщения: 1941
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Titanium black
Год выпуска: 2010
Поблагодарили: 138 раз.
Награды: 3
Золотая звезда II степени (1) За активность II степени (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение LStation » 12 окт 2017, 11:35

serjyoo писал(а):Это чтобы было видно не захватил ли ты лишний кусок.
Вообще межевание хорошо помогает от соседей, которые начинают себе больше захватывать. С межеванием проставляются точки GPS, и ты и никто уже зайти на твою территорию не может.

не всё так просто. в одном снт участок оказался на очистных сооружениях. в другом снт наложены друг на друга. люди платят второй раз за одно и тоже. вот я и хочу узнать, есть ли какое наказание если это не делать, всё же зарегистрировано, налоги платятся
LStation
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Забанен: до 04 ноя 2017, 23:31
Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Сообщения: 2720
Откуда: Самара, Москва
Автомобиль: Sportage, 2WD, МКПП, бенз
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 2
За верность клубу (2)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение ask1 » 12 окт 2017, 13:50

LStation писал(а):зачем заставляют делать межевание тех у кого дачные участки давно в собственности, дома оформлены, налоги платятся.

И кадастровые номера имеются и на кадастровой карте видны?
ask1
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 49
Стаж: 8 лет 8 месяцев 9 дней
Сообщения: 2733
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2NEW 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 200 раз.

Re: Межевание земельного участка

Сообщение LStation » 12 окт 2017, 13:54

ask1 писал(а):
LStation писал(а):зачем заставляют делать межевание тех у кого дачные участки давно в собственности, дома оформлены, налоги платятся.

И кадастровые номера имеются и на кадастровой карте видны?

дома, участки оформлены, налоги платятся-кадастровые номера канесно есть. на кадастровой карте конечно же нет, межевание же не делалось
LStation
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Забанен: до 04 ноя 2017, 23:31
Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Сообщения: 2720
Откуда: Самара, Москва
Автомобиль: Sportage, 2WD, МКПП, бенз
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 2
За верность клубу (2)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение ask1 » 12 окт 2017, 14:04

LStation писал(а):кадастровые номера канесно есть. на кадастровой карте конечно же нет, межевание же не делалось

А кадастровые номера присваиваются без нанесения на карту? Не знал.
У нас как то все сразу делалось (давно): и на карту нанесли и кадастровый номер присвоили. Думал по другому и не бывает…
ask1
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 49
Стаж: 8 лет 8 месяцев 9 дней
Сообщения: 2733
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2NEW 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 200 раз.

Re: Межевание земельного участка

Сообщение LStation » 12 окт 2017, 14:45

ask1 писал(а):
LStation писал(а):кадастровые номера канесно есть. на кадастровой карте конечно же нет, межевание же не делалось

А кадастровые номера присваиваются без нанесения на карту? Не знал.
У нас как то все сразу делалось (давно): и на карту нанесли и кадастровый номер присвоили. Думал по другому и не бывает…

домик толко в этом году регистрировали в местной палате, ничего не спросили. домик пока налогом не облагается, а участок в налоге. участок покупался сразу с регистрацией прав, в палате
LStation
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Забанен: до 04 ноя 2017, 23:31
Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Сообщения: 2720
Откуда: Самара, Москва
Автомобиль: Sportage, 2WD, МКПП, бенз
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 2
За верность клубу (2)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение МихМих » 12 окт 2017, 14:46

Когда начнете межеваться, можете узнать много нового про свой участок. :z) Например, что он не ваш, а соседа. А соседский вовсе не его, а того, что дальше. А у того вообще в болоте где-то. А может придти некто и сказать, "это не твой зуб, и даже не мой, это — его зуб". А уж с соседями может такая веселуха начаться… Короче, тут принцип — кто первый встал, того и тапки.
МихМих
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 47
Стаж: 9 лет 22 дня
Сообщения: 3656
Откуда: Тверь
Статьи: 9
Имя: Михаил
Автомобиль: SPORT NEW Словак09м.г./2л бенз./4WD/АТ
Год выпуска: 2008
Поблагодарили: 782 раз.
Награды: 4
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) Золотая звезда III степени (1) За находчивость (1)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение LStation » 12 окт 2017, 15:06

так я уже написал, что люди платят второй раз за межевание, потому как полно накладок и неточностей. никто не претендует на чужое. у некоторых учатки по карте даже на длугих улицах, покарте. нахрена такое межевание
LStation
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Забанен: до 04 ноя 2017, 23:31
Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Сообщения: 2720
Откуда: Самара, Москва
Автомобиль: Sportage, 2WD, МКПП, бенз
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 2
За верность клубу (2)

Re: Межевание земельного участка

Сообщение ask1 » 12 окт 2017, 17:02

Если участок есть на кадастровой карте и, вроде, на своем месте, и соседние участки не пересекает это значит, что "размежжевано" все правильно и ничего больше межевать не нужно второй раз?

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
LStation писал(а):домик пока налогом не облагается

На каком основании?
Я заявление писал в налоговую о налоговой льготе на жилое строение общей площадью менее 50 м2...
Автоматом они налог сразу считают, пока сам не заявишь.
ask1
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 49
Стаж: 8 лет 8 месяцев 9 дней
Сообщения: 2733
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2NEW 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 200 раз.

След.

Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10