Страница 1 из 2

Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 11 окт 2017, 23:06
igor_333
Привет!если есть такая тема пер екните ,Вобщем назрел вопрос по межеванию земельного участка соотв.оформить дом .Дом предлагают оформить как жилое строение,все остальные постройки не имеющие ленточный фундамент -не оформлять.Кто может занимался оформлением? Поскольку в 2018 налоги будут нешуточные

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 11 окт 2017, 23:25
Koldunja
Игорь, а в чем вопрос?
Находишь кадастрового инженера (сейчас интерне пестрит такими компаниями), заключаешь с ними договор.
Дальше все делает специалист.
Твоя задача — проверить легитимнось выбранной компании и передать им необходимые документы.
Соседей не забудьте уведомить о проведении работ по межеванию.
Потом получаешь у них готовый документ

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 11 окт 2017, 23:42
Опоссум
igor_333 писал(а):!если есть такая тема пер екните

Что, что сделать? :z)

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 00:21
ЕвгДм
Koldunja писал(а):Игорь, а в чем вопрос?
Находишь кадастрового инженера (сейчас интерне пестрит такими компаниями), заключаешь с ними договор.
Дальше все делает специалист.
Твоя задача — проверить легитимнось выбранной компании и передать им необходимые документы.
Соседей не забудьте уведомить о проведении работ по межеванию.
Потом получаешь у них готовый документ


Лучше кадастрового инженера приглашать из местной конторы. Меньше мороки при оформлении.
Договор этот стОит 15-20 тыр.
Вооще-то, нонсенс — чтоб начать платить налоги за дом государству, ты еще должен хренову тучу денег заплатить за это! :mad:
"Зверские налоги" за неоформленные дома, по крайней мере у нас в Истринском районе, начнут драть с 2019.
"Зверские налоги" — это двойной тариф по налогу на землю.
Так что еще год с хвостиком есть в запасе.

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 00:24
-=+DeMoN+=-
мне тожа нада.
посоветуйте.

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 01:30
Koldunja
-=+DeMoN+=-, Дим, что советовать?
В данном случае, надо вызывать кадастрового инженера (как Евгений верно сказал, лучше местного: проще и дешевле) ;)
Сам не размежуешь! Конечно, у нас все сами все умеют: но даже если прослушать инструктаж известного блоггера на Ю-тубе и с линейкой по периметру участка побегать, то все равно желаемого результата достичь не получится! :faceoff:
ЕвгДм писал(а):Так что еще год с хвостиком есть в запасе.

Не думаю, что стоит откладывать. К концу срока начнется ажиотаж и, соответственно, и увеличение цен! :roll:

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 04:44
ЕвгДм
Кстати, вот. Истринская администрация раздала нам такие письма.
"Приложение", конечно, мелкова-то, но видно. Форум крупнее картинки не дает впихнуть, если только ссылкой.
Из "приложения" следует, что без кадастрового инженера, вооще, никуда! :mad:
Даже схему дома может нарисовать только он! :mad:

Изображение

Изображение

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 08:16
LStation
а кто нибудь точно знает, зачем делать межевание и какая ответсвенность за то, что если не сделать межевание?

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 08:51
igor_333
Межевание это реальные размеры участка.приезжают геодезисты и за меряют,затем чертеж передается в БТИ . После этого вносится в единый реестр и выдается соотв документ.Это первая часть.Следующий этап оформление дома, как мне объяснили ,не нужно оформлять как жилой дом, а именно жилое строение!Это нужно для того чтобы избежать лишнюю волокиту. :разрешение у строительной компании,разрешение соседа ,если дом находится ближе 3метра к его участку и т. д.

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
Звонил по местным конторам ,стоимость каждой из услуг 15 тр .т.е. Межевание 15 и технический план дома 15 тр

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 10:04
LStation
зачем заставляют делать межевание тех у кого дачные участки давно в собственности, дома оформлены, налоги платятся. знаю, в двух снт люди делают межевание по второму разу, после первого раза, участки на карте получились совсем в других местах, далеко от реального места

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 11:25
serjyoo
Это чтобы было видно не захватил ли ты лишний кусок.
Вообще межевание хорошо помогает от соседей, которые начинают себе больше захватывать. С межеванием проставляются точки GPS, и ты и никто уже зайти на твою территорию не может.

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 11:29
nerator
Только что делали межевание. Катя выше все правильно написала. Приглашаете инженера, он все делает. Проверяете его полномочия (лицензию на эту деятельность) по интернету в реестре кадастровых инженеров. Он должен дать свои ФИО и показать вам паспорт, для того чтобы вбить его данные в поиск. В принципе он и лицензию может показать, но сверить с реестром нужно для верности. Лучше обращаться к местным по нахождению участка, эта информация есть в реестре по районам или просто в интернете набрать "кадастровые инженеры в таком-то районе". Набрать телефонов и обзвонить на предмет расценок. Как правило они почти одинаковые, но…
В нашем СНТ объединилось несколько человек (около 7-10) или что-то около этого и оптом взяли по 7 тыр. с участка.
Для межевания необходимо согласие всех соседей с 3-х сторон, их паспортные данные, номера свидетельств о собственности и их подписи на документах.
Если сбоку или с кокой либо стороны есть пустой или неизвестно кому принадлежащий участок, то это проблема, так как подписать согласие некому. Но в принципе они это решают.
Без межевания и регистрации постройки потом ничего не продашь и не завещаешь.

ЗЫ что интересно. Когда нарезали участки вроде все мерили поровну, но после определения координат, участки по площади у всех разные. Гуляет плюс-минус по 0,5-0.8 соток

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 11:35
LStation
serjyoo писал(а):Это чтобы было видно не захватил ли ты лишний кусок.
Вообще межевание хорошо помогает от соседей, которые начинают себе больше захватывать. С межеванием проставляются точки GPS, и ты и никто уже зайти на твою территорию не может.

не всё так просто. в одном снт участок оказался на очистных сооружениях. в другом снт наложены друг на друга. люди платят второй раз за одно и тоже. вот я и хочу узнать, есть ли какое наказание если это не делать, всё же зарегистрировано, налоги платятся

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 13:50
ask1
LStation писал(а):зачем заставляют делать межевание тех у кого дачные участки давно в собственности, дома оформлены, налоги платятся.

И кадастровые номера имеются и на кадастровой карте видны?

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 13:54
LStation
ask1 писал(а):
LStation писал(а):зачем заставляют делать межевание тех у кого дачные участки давно в собственности, дома оформлены, налоги платятся.

И кадастровые номера имеются и на кадастровой карте видны?

дома, участки оформлены, налоги платятся-кадастровые номера канесно есть. на кадастровой карте конечно же нет, межевание же не делалось

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 14:04
ask1
LStation писал(а):кадастровые номера канесно есть. на кадастровой карте конечно же нет, межевание же не делалось

А кадастровые номера присваиваются без нанесения на карту? Не знал.
У нас как то все сразу делалось (давно): и на карту нанесли и кадастровый номер присвоили. Думал по другому и не бывает…

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 14:45
LStation
ask1 писал(а):
LStation писал(а):кадастровые номера канесно есть. на кадастровой карте конечно же нет, межевание же не делалось

А кадастровые номера присваиваются без нанесения на карту? Не знал.
У нас как то все сразу делалось (давно): и на карту нанесли и кадастровый номер присвоили. Думал по другому и не бывает…

домик толко в этом году регистрировали в местной палате, ничего не спросили. домик пока налогом не облагается, а участок в налоге. участок покупался сразу с регистрацией прав, в палате

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 14:46
МихМих
Когда начнете межеваться, можете узнать много нового про свой участок. :z) Например, что он не ваш, а соседа. А соседский вовсе не его, а того, что дальше. А у того вообще в болоте где-то. А может придти некто и сказать, "это не твой зуб, и даже не мой, это — его зуб". А уж с соседями может такая веселуха начаться… Короче, тут принцип — кто первый встал, того и тапки.

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 15:06
LStation
так я уже написал, что люди платят второй раз за межевание, потому как полно накладок и неточностей. никто не претендует на чужое. у некоторых учатки по карте даже на длугих улицах, покарте. нахрена такое межевание

Re: Межевание земельного участка

СообщениеДобавлено: 12 окт 2017, 17:02
ask1
Если участок есть на кадастровой карте и, вроде, на своем месте, и соседние участки не пересекает это значит, что "размежжевано" все правильно и ничего больше межевать не нужно второй раз?

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
LStation писал(а):домик пока налогом не облагается

На каком основании?
Я заявление писал в налоговую о налоговой льготе на жилое строение общей площадью менее 50 м2...
Автоматом они налог сразу считают, пока сам не заявишь.