Текущее время: 28 мар 2024, 15:58

Дом из профилированного бруса.

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Модератор: Модераторы

Дом из профилированного бруса.

Сообщение Милославский » 25 июн 2017, 20:07

Сегодня ездил смотреть дом (на предмет покупки). Построен осенью 2016, с зимы в нём живут.
Построен из профилированного бруса, внутри отделан вагонкой, снаружи — утеплитель и сайдинг.
На сваях.
Обратил внимание — брус несколько повело, вагонку кое-где внутри выгнуло. Не сильно, но таки заметно.
Опять же внутри, где виден брус — есть не просто треснувший, а лопнувший. Правда, в этом месте роли не играет.
Вопрос: уже всё, или брус ещё будет трескаться, двигаться?
И — как часто надо вскрывать сайдинг, смотреть состояние дерева?
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 3 месяца 27 дней
Сообщения: 7143
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 454 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Миша50 » 25 июн 2017, 20:20

Дому брусовому, бревенчатому необходимо дать время на усадку, которая может составлять до 10-15 см (ато и более). Сырой, не усадившийся дом не обшивают ни снаружи, ни изнутри. Дают просохнуть, обветриться. У кого как, но не менее года. Усадка может длиться до 2-3 лет. Зависит от толщины проложенной пакли меж брёвен и ровности их самих, высоты потолков.
Вагонку в Вашем варианте, скорее всего выгнуло из-за усадки стен. Это неизбежность, если владельцы торопятся и не знают того, что знает любой деревенский мальчишка. Обшивка сырых стен ни к чему хорошему не ведет.
А покупать-не покупать, тут, дружище, я Вам не советчик. :( Это дело индивидуальное. Удачи.
Язык у человека мал, но сколько жизней он сломал. Омар Хайям.
Миша50
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 74
Стаж: 8 лет 6 дней
Сообщения: 2788
Откуда: регион 02.
Автомобиль: Sportage1 (JA) Grand 128л/с. (01.2024г пробег141.5 ткм)
Год выпуска: 2006
Поблагодарили: 245 раз.
Награды: 2
За доброе сердце (1) За активность II степени (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Dimanich » 25 июн 2017, 20:47

Милославский, надо смотреть как выполнен монтаж сайдинга, т.е. есть ли возможность брусу усаживаться. Применялись ли плавающие крепежи или нет? Деревянный дом он всю жизнь гуляет. Треснувший-лопнувший брус это не беда.

Добавлено спустя 7 минут 18 секунд:
Милославский, меня бы насторожили бы следующие факторы:
1. Продажа дома через год после постройки (если это не спецом на продажу, тогда нафих);
2. Обшивка профбруса с двух сторон - снаружи и изнутри.
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 43
Стаж: 18 лет 26 дней
Сообщения: 11262
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 901 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение 6746 » 25 июн 2017, 21:35

Милославский писал(а):Обратил внимание — брус несколько повело, вагонку кое-где внутри выгнуло. Не сильно, но таки заметно.

Тут надо смотреть — если повело изза усадки бруса в стене, то в принципе пофигу.
А если владельцы обнаружили просадку свай — то это полная жопа, тогда понятна причина срочной продажи.
Надо смотреть водяным уровнем уровень свай по нижнему брусу.
Должна быть ровной.
если увидите подкладки, прокладки и тп — то пытались вывести.

ЗЫ 25 лет назад построил деревянный дом на сваях (самодельно отлитых). За 25 лет ни одну дверь не клинуло.
(это к вопросу "деревянный дом всегда гуляет")
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 2 дня
Сообщения: 13091
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1547 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Rainbow » 25 июн 2017, 23:33

Согласен на 146% с6746.
Сваи смотреть в первую очередь.
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30692
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение BurVovan » 26 июн 2017, 00:12

ИМХО.
Честно говоря, я бы вообще не стал брать дом на сваях. ГНа фундаменте экономить грешно. :z)
BurVovan
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 65
Стаж: 18 лет 10 дней
Сообщения: 5485
Откуда: Москва - Химки - Соколово
Имя: Владимир
Автомобиль: Dodge RAM 1500 / 5,7 HEMI / 6 АКПП
Год выпуска: 2012
Поблагодарили: 651 раз.
Награды: 6
За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За гостеприимство (2) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Rainbow » 26 июн 2017, 00:26

BurVovan писал(а):я бы вообще не стал

Ну сваи сваям рознь. Если это забивные или буронабивные..
В данном случае речь скорее всего идет о винтовых. А вот их можно сделать как хорошо, так и очень плохо. В общем, я им не особо доверяю
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30692
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение BurVovan » 26 июн 2017, 01:43

Rainbow писал(а):
BurVovan писал(а):я бы вообще не стал

Ну сваи сваям рознь. Если это забивные или буронабивные..
В данном случае речь скорее всего идет о винтовых. А вот их можно сделать как хорошо, так и очень плохо. В общем, я им не особо доверяю

Если делали на продажу, то, скорее всего не забивные, не буронабивные, а обычные винтовые из самого дешевого металла без антикоррозионки внутри и снаружи.
BurVovan
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 65
Стаж: 18 лет 10 дней
Сообщения: 5485
Откуда: Москва - Химки - Соколово
Имя: Владимир
Автомобиль: Dodge RAM 1500 / 5,7 HEMI / 6 АКПП
Год выпуска: 2012
Поблагодарили: 651 раз.
Награды: 6
За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За гостеприимство (2) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение 6746 » 27 июн 2017, 16:28

BurVovan писал(а):обычные винтовые из самого дешевого металла без антикоррозионки внутри и снаружи.

Странно, то что я вижу в магазинах из винтовых — штырь в 10 мм антикоре, пластик, окрас… Да и сосед вызывал, приехали-ввернули с толстым антикором.
Голый метал это давно "вася из гаражей"

ЗЫ мой дом стоит на сваях уже 27 лет. Садовый бур 300мм грошовый, дырки им и в них асбоцементная труба 230 мм длиной 1,5 м.
Обсыпка трубы песком снаружи (для необжима в глинистой почве), заливка внутри бетоном из обычной мешалки.
Сваи через 1,5 метра, дом деревянный, зимний.
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 2 дня
Сообщения: 13091
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1547 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Rainbow » 27 июн 2017, 17:03

Так у тебя 'буронабивные с неизвлекаемой опалубкой":)
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30692
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Well » 27 июн 2017, 20:27

У друга в Вологодской области ломает внутреннюю вагонку уже пятый год. А строили как говорили из сухого. Места под окнами уже нет, один стеклопакет уже лопнул.
Я в тех же краях сделал пристройку к старому дому 6*7. Так уже четвертый год пошел, а она села максимум на 5 см. Плюнул обшил вагонкой внутри, но вертикально.
Well
Аватара пользователя
Лейтенант
Лейтенант
 
Возраст: 47
Стаж: 16 лет 7 месяцев 3 дня
Сообщения: 441
Откуда: Москва, Строгино
Имя: Валерий
Автомобиль: Хундаи Н1 и Крета
Год выпуска: 2015, 2017
Поблагодарили: 7 раз.

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение 6746 » 27 июн 2017, 21:45

Rainbow писал(а):Так у тебя 'буронабивные с неизвлекаемой опалубкой":)
Причем практически бесплатно — ибо вообщето эти трубы длиной 3 метра, я купил бой на складе за гроши и обрезал в размер болгаркой. И прекрасно увез на своем авто.
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 2 дня
Сообщения: 13091
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1547 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Миша50 » 27 июн 2017, 22:19

Игорь, если нравится место, если считаете, что цена очень приемлема Вашему бюджету, если не боитесь кое-что подпрАвить, то………..
Вполне можно все выше написанные страшилки перепрАвить и спокойно жить. Ну, если останутся средства и не лень.
1- придется снять всю обшивку;
2- дать дереву просесть, усадиться;
3- подкопать первым кольцом бруса, примерно на 1,5 м траншейку шириной 30-35 см, не широкую и не жалея арматуры подлить ленточный фундамент.
Можете сами прикинуть стоимость материала, работы и снизить цену на домик.
Затем сделать всё это. После 2-3 лет по новой обшить тем же, что Вы демонтировали и можно жить или отдыхать в нем долго и счастливо.
В этом деле главное: не бздеть! :D
Есть пословица: глаза боятся-руки делают.
Обдумайте, прикиньте, засучите рукава и у Вас всё получится.
Удачи!
Последний раз редактировалось Миша50 28 июн 2017, 11:38, всего редактировалось 1 раз.
Язык у человека мал, но сколько жизней он сломал. Омар Хайям.
Миша50
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 74
Стаж: 8 лет 6 дней
Сообщения: 2788
Откуда: регион 02.
Автомобиль: Sportage1 (JA) Grand 128л/с. (01.2024г пробег141.5 ткм)
Год выпуска: 2006
Поблагодарили: 245 раз.
Награды: 2
За доброе сердце (1) За активность II степени (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Rainbow » 28 июн 2017, 00:39

Прикольно.
При наличии затоваренного рынка этим заниматься экономически нецелесообразно. На мой взгляд. Хотя есть резоны сильнее денег
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30692
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение BurVovan » 28 июн 2017, 03:42

6746 писал(а):(для необжима в глинистой почве),

Ключевое слово "глинистая". Скорее всего у тебя трубы стоят на глинянном пропластке толщиной несколько метров, который находится на глубине 1,5 м. А глина как металл. Тут можно даже и не винтовые сваи ставить.
BurVovan
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 65
Стаж: 18 лет 10 дней
Сообщения: 5485
Откуда: Москва - Химки - Соколово
Имя: Владимир
Автомобиль: Dodge RAM 1500 / 5,7 HEMI / 6 АКПП
Год выпуска: 2012
Поблагодарили: 651 раз.
Награды: 6
За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За гостеприимство (2) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение 6746 » 28 июн 2017, 13:26

BurVovan писал(а): А глина как металл.

Ага, шикарно написано… Глина с водой — металл :z) :faceoff:
Да еще в морозном климате, когда ее пучит и камни с автобус она из себя выпихивает.

Где нибудь в Сахаре можно было бы сказать что глина=металл, но не в России :o
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 2 дня
Сообщения: 13091
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1547 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение Rainbow » 28 июн 2017, 13:30

6746 писал(а):и камни с автобус она из себя выпихивает.
с автобус не видел. но сила морозного пучения водонасыщенной глины — это да.. знатно бывает
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30692
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение 6746 » 28 июн 2017, 13:47

Rainbow писал(а):
6746 писал(а):и камни с автобус она из себя выпихивает.
с автобус не видел. но сила морозного пучения водонасыщенной глины — это да.. знатно бывает
Вот о том и говорю. Писать что глина это металл можно на синайской горе в аравийской пустыне :z)
А у нас, на Северо-Западе она еще и с ледниковыми валунами, которые из нее прут вверх.
А водонасыщенность что в любой ямке вода до конца мая стоит. А к августу ее ломом можно надо бить, заборный столб не вкопать.
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 2 дня
Сообщения: 13091
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1547 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение BurVovan » 29 июн 2017, 03:26

А дренаж по периметру участка и СНТ с выбросом в близлежащую речку? :oops: Не пробовали?
Есть такое место Конаковский мох рядом с моей деревней килиметров 20. Сверху где-то 1,30 м торф, далее глина. Многие дома стоЯт на глине на еще асбоцементных трубах — не шелохнутся. :oops:
BurVovan
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 65
Стаж: 18 лет 10 дней
Сообщения: 5485
Откуда: Москва - Химки - Соколово
Имя: Владимир
Автомобиль: Dodge RAM 1500 / 5,7 HEMI / 6 АКПП
Год выпуска: 2012
Поблагодарили: 651 раз.
Награды: 6
За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За гостеприимство (2) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1)

Re: Дом из профилированного бруса.

Сообщение 6746 » 29 июн 2017, 11:44

BurVovan писал(а):А дренаж по периметру участка и СНТ с выбросом в близлежащую речку?

А именно так и сделал, однако — дом на склоне (!) глиняного холма, в 5 метрах выше дома полудугой канава на полметра — водовотвод потока фильтрации что с верха идет.. причем локальный — нафиг мне весь участок засушивать если по периметру делать! Летом будет лом в землю не воткнуть…
Ну и круговая обсыпка песком свай, чтоб зимой их не обжимала глина, не пучило.
Я ж не даром в серьезной проектной конторе работал ;)
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 2 дня
Сообщения: 13091
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1547 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

След.

Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Робот] и гости: 6