Текущее время: 29 мар 2024, 04:46

Дача в водоохранной зоне.

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Модератор: Модераторы

Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Милославский » 20 июн 2017, 23:15

Захотелось построить дом (деревья и сыновья на счету есть). Присмотрел участок, но он — в водоохранной зоне.
Какие проблемы могут быть?
Для фундамента геологоразведку — обязательно?
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 3 месяца 27 дней
Сообщения: 7143
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 454 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Rainbow » 20 июн 2017, 23:19

Завтсит от статуса водоема.
Могут доить долго. Могут по суду попросить снести.
Геологоразведка — громко сказано. Но пару скважин бы неплохо. Ближайшая к воде точка фундамента и дальняя
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30693
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Милославский » 20 июн 2017, 23:21

Небольшой ручей. Земли населенных или как то там.

Добавлено спустя 5 минут 4 секунды:
Rainbow писал(а):пару скважин

Вот тут вопрос. Надо ли это делать до покупки участка? Или это просто некоторые проблемки при выборе фундамента? Соседи есть, но они чутка подальше от ручья будут. За мной.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
До ручья метров 10 от предполагаемого дома.
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 3 месяца 27 дней
Сообщения: 7143
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 454 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Rainbow » 20 июн 2017, 23:29

Злой сосед =дойка силами родины.
В общем, в поселке у нас такой участок не продавался пять лет. Сейчас продаван прыгает от счастья. Появился чел, который может решить вопрос. .

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Милославский писал(а):Или это просто

Задача, требующая своего решения и бюджета соотв.
Зачем сразу бабло палить? Ведь от покупки участка ты ведь не откажешься уже?
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30693
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Сообщение ask1 » 20 июн 2017, 23:33

В водоохранной зоне нельзя строить! Узнайте границы зоны от береговой линии и остается ли место для построек на участке… Для каждого типа водоема- своя (15, 50 м и т.п.).
ask1
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Стаж: 15 лет 1 месяц 14 дней
Сообщения: 13036
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2 (КМ) 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 920 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Милославский » 20 июн 2017, 23:35

Rainbow писал(а):дойка силами родины

Вроде, водный кодекс не запрещает строительство..
А соседи не против, ходют, все рассказывают.. И про водоохранную зону (собственно, они тоже в ней, просто подальше чуток)
Водоохранная зона по кодексу — 50м.
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 3 месяца 27 дней
Сообщения: 7143
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 454 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Rainbow » 20 июн 2017, 23:38

Милославский писал(а):Присмотрел участок, но он — в водоохранной зоне

Я бы постарался присмотреть другой.
Комары. Геология. Запрет прямой на стройку.
Ну зачем за деньги свои искать себе проблемы?
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30693
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Сообщение ask1 » 20 июн 2017, 23:39

Все до поры до времени…. До всех доберутся потихоньку.
Даже Пугачеву заставили баньку убрать с берега на Истринском водохранилище…
ask1
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Стаж: 15 лет 1 месяц 14 дней
Сообщения: 13036
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2 (КМ) 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 920 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Rainbow » 20 июн 2017, 23:41

Милославский, Игорь, там тьма нюансов. Конечно соседи не против. Телку ачинают доить посше превращения в корову.
Нужен юрист-земельщик. Поскольку очень много нормативки на сей счет. И не только в водном кодексе
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30693
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Милославский » 20 июн 2017, 23:44

Rainbow писал(а):Запрет прямой на стройку.

В Водном кодексе не заметил. Может, плохо смотрел. Завтра зайду в Администрацию.
Rainbow писал(а):присмотреть другой

Не нахожу пока. Много условий — чтоб дети и родители недалеко жили..
Сегодня разглядывал классные участки, в лесу.. Но лес корчевать неохота :cry:
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 3 месяца 27 дней
Сообщения: 7143
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 454 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Rainbow » 20 июн 2017, 23:59

Милославский писал(а):До ручья метров 10 от предполагаемого дома.

Много ограничений и условий. При желании, любой сосед или администрация делает из тебя дойную корову.

Что мне еще сказать?
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30693
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Сообщение ask1 » 21 июн 2017, 00:03

Хотя, тут говорят , что почти все можно теперь: http://expert74.com/nomer.php?art=249
Надо штудировать последние документы и СНиПы (СП).
ask1
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Стаж: 15 лет 1 месяц 14 дней
Сообщения: 13036
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2 (КМ) 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 920 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) Мудрость клуба (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение BurVovan » 21 июн 2017, 02:28

ask1 писал(а):Хотя, тут говорят , что почти все можно теперь

Я бы тоже не рискнул. Сегодня можно, завтра нельзя. :ooi: :think:
BurVovan
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 65
Стаж: 18 лет 10 дней
Сообщения: 5485
Откуда: Москва - Химки - Соколово
Имя: Владимир
Автомобиль: Dodge RAM 1500 / 5,7 HEMI / 6 АКПП
Год выпуска: 2012
Поблагодарили: 651 раз.
Награды: 6
За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За гостеприимство (2) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение ОлегRus » 21 июн 2017, 06:10

Rainbow писал(а):Я бы постарался присмотреть другой.
Комары. Геология. Запрет прямой на стройку.
Ну зачем за деньги свои искать себе проблемы?
Согласен. Плюс, ещё и место топкое, наверняка.. 10 метров.



ЗЫ.
ask1 писал(а):Даже Пугачеву заставили баньку убрать с берега на Истринском водохранилище…

Напротив меня у неё дача, на другом берегу, там всё строительство вне закона, а земля ваще отведена, под пасеку)).
Я ненавижу свою работу, но она оплачивает мой алкоголь, а мне нужен алкоголь, ведь я ненавижу свою работу.
ОлегRus
Аватара пользователя
Суровый Волговод
 
Возраст: 56
Стаж: 11 лет 11 месяцев 4 дня
Сообщения: 14440
Откуда: Москва, САО
Имя: Олег
Автомобиль: ГАЗ 3102 (406, Ласточка) / Lacetti (1.6, МТ, сарайка) / Action New (2.0, МТ, зажигалка)
Год выпуска: 07/12/13
Поблагодарили: 1360 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение кузька » 21 июн 2017, 09:48

ОлегRus писал(а):Напротив меня у неё дача,

Филипп, перелогиньтесь! :z)
Уважайте стариков.
-
когда не знаешь что делать, делай что должен!
кузька
Аватара пользователя
Добрый, но колючий
Добрый, но колючий
 
Возраст: 38
Стаж: 17 лет 10 месяцев 13 дней
Сообщения: 23739
Откуда: Гиперборея
Статьи: 6
Имя: Слава
Автомобиль: JD
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 2428 раз.
Награды: 8
Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (2) За мужские качества (1) Открыватель новых земель (2) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение ОлегRus » 21 июн 2017, 10:01

кузька писал(а):Филипп, перелогиньтесь! :z)
я как раз в Болгарии щас. :z)

А так — да, я в Татищево, она в Малых бережках, на противоположном берегу.
Я ненавижу свою работу, но она оплачивает мой алкоголь, а мне нужен алкоголь, ведь я ненавижу свою работу.
ОлегRus
Аватара пользователя
Суровый Волговод
 
Возраст: 56
Стаж: 11 лет 11 месяцев 4 дня
Сообщения: 14440
Откуда: Москва, САО
Имя: Олег
Автомобиль: ГАЗ 3102 (406, Ласточка) / Lacetti (1.6, МТ, сарайка) / Action New (2.0, МТ, зажигалка)
Год выпуска: 07/12/13
Поблагодарили: 1360 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение кузька » 21 июн 2017, 11:28

ОлегRus писал(а):
кузька писал(а):Филипп, перелогиньтесь! :z)
я как раз в Болгарии щас. :z)

А так — да, я в Татищево, она в Малых бережках, на противоположном берегу.

выходишь на берег запевая :
А я в воду войду,
А я в воду войду,
А я в воду войду
Ду-ду-ду-душу я любовью исцелю…

:D
Уважайте стариков.
-
когда не знаешь что делать, делай что должен!
кузька
Аватара пользователя
Добрый, но колючий
Добрый, но колючий
 
Возраст: 38
Стаж: 17 лет 10 месяцев 13 дней
Сообщения: 23739
Откуда: Гиперборея
Статьи: 6
Имя: Слава
Автомобиль: JD
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 2428 раз.
Награды: 8
Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (2) За мужские качества (1) Открыватель новых земель (2) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Slayer » 21 июн 2017, 11:53

Смотря что строить..
Строить можно всё, градкодекс не запрещает строить… Нужно соблюдать меры по сбросу канальи, стоков и прочее… Я сейчас подключаюсь к проекту строительства нового района на берегу Москвы-реки… Объект расположен в водоохранной зоне… всё норм, при выполнении различных требований, которые прописаны в градкодексе…

Добавлено спустя 37 секунд:
В прибрежной зоне, запрещено строительство...
Slayer
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 42
Стаж: 16 лет 1 месяц 10 дней
Сообщения: 3105
Откуда: Москва
Имя: Александр
Автомобиль: XC90
Поблагодарили: 89 раз.

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Rainbow » 21 июн 2017, 11:57

Slayer писал(а):Строить можно всё
што?! да ты хоть почитай, для начала. построй-ка на берегу реки автосервис? или НПЗ, глянем.
Slayer писал(а):проекту строительства нового района
разница в масштабах проекта как бы подразумевает другие сложности.
то, что в больших проектах решается легко или хоть как-то, при стройке дачи может выйти боком.
тут никто не писал о невозможности, писали о возможных рисках на период стройки и дальше. одинокого владельца дачи доить потом гораздо проще, чем крупного застройщика… странно, что это непонятно
Rainbow
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 50
Стаж: 17 лет 6 месяцев 20 дней
Сообщения: 30693
Откуда: Красногорск
Имя: Валерий
Автомобиль: Hyundai Santa Fe
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 2396 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) Футбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1)

Re: Дача в водоохранной зоне.

Сообщение Slayer » 21 июн 2017, 12:04

Rainbow писал(а):што?! да ты хоть почитай, для начала. построй-ка на берегу реки автосервис? или НПЗ, глянем.

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. (часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 16.1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. (часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

от сюда
Slayer
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 42
Стаж: 16 лет 1 месяц 10 дней
Сообщения: 3105
Откуда: Москва
Имя: Александр
Автомобиль: XC90
Поблагодарили: 89 раз.

След.

Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15