Клуб владельцев корейских автомобилей

Появилась неплохая бизнес-идея. Имеем участок 20 соток в Куркино. А посему, как вариант, подыскивается инвестор для строительства на этом участке 3-х дуплексов, общей жилой площадью 900 кв. м, т.е. каждый по 300 м.+ подсобные помещения (гаражи, мансарды, зимние сады и т.д.). Инвестор получает 1/3 земли и строений.
Ликвидность дуплекса — от 60 000 000 р. — затраты на строительство в пределах 20 000 000 р. Получаем прибыль ни менее 40 000 000 р.

Звони Дяде Федору

могу инвестировать 5 рублей, какие будут мои доходы?

Himchanin писал(а):Имеем участок 20 соток в Куркино

А через пять лет по этому участку какую-нить трассу решат пустить…

KRIONIKA писал(а):могу инвестировать 5 рублей, какие будут мои доходы?

Himchanin писал(а):Ликвидность дуплекса — от 60 000 000 р. — затраты на строительство в пределах 20 000 000 р. Получаем прибыль ни менее 40 000 000 р.

Учимся читать. На мелочевку не размениваюсь.

Давно список жуликов у нас не пополнялся

Bellissima писал(а):А через пять лет по этому участку какую-нить трассу решат пустить…

100 % не будет.

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Bang писал(а):Давно список жуликов у нас не пополнялся

Нихрена себе. Я у кого-то денег прошу, или предлагаю заработать.

Himchanin,
не там ищешь)) На БМВКЛубе можно наверно найти, если и правда стоящее дело!

Himchanin писал(а): Имеем участок 20 соток в Куркино.

Рыночную стоимость участка можно уточнить?

ДИКИЙ писал(а):Рыночную стоимость участка можно уточнить?

47 лямов, сейчас покупатель на крючке, но наверное откажу.

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:

hammy писал(а):не там ищешь)) На БМВКЛубе можно наверно найти, если и правда стоящее дело!

Дануна. Приезжают ко мне и на Геликах, и на Крузаках, колодки за 1000 р . поменять, изведутся все, типа почему на Рио - 700 р. , а мне за 1000 р.

Himchanin писал(а):Получаем прибыль ни менее 40 000 000 р.

Himchanin писал(а):47 лямов, сейчас покупатель на крючке, но наверное откажу.

В чем цинус отказа? Хочется со стройкой заморочится
?

DJEM писал(а):В чем цинус отказа? Хочется со стройкой потрахаться?

У меня останется 2/3 земли и 2/3 строений, стоимостью 120 лямов. Всяко более 47.

Тут двояко, то что ты планируешь затратить и что ты реально потратишь на застройку, будут совершенно разные суммы.

Himchanin писал(а):У меня останется 2/3 земли и 2/3 строений, стоимостью 120 лямов. Всяко более 47.

Так ты и строй тогда на 2/3 земли, 2/3 строений
Вложишь свои 40, получишь свои 120
На заработанные еще построишься потом

Himchanin писал(а):Приезжают ко мне и на Геликах, и на Крузаках

С КИА-Клуба?

Bellissima, не Юльк, ты не поняла, построить коробки обойдется в 20. Все три.
Ну нет у меня 20 лямов.

Himchanin, так продай половину участка и постройся на оставшемся

hammy писал(а):С КИА-Клуба?

Да с Киа-клуба к нам едет 5% от общего объема.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Bellissima писал(а):Himchanin, так продай половину участка и постройся на оставшемся

Мне нужно оставить 2 строения из трех. Хотелка у меня такая.

Himchanin писал(а):не Юльк, ты не поняла, построить коробки обойдется в 20. Все три.

Строительство, проект, разрешение, законность. На первый взгляд очень хороший план, но это все надо начинать прорабатывать. Знаю, что в позапрошлом году знакомый купил половинку дуплекса (два этажа и мансарда, примерно 150-200 кв. м.) в Яхонтовом лесу под Ногинском (в пределах санатория) за 15 млн без отделки, зимних садов и строений, с участком в пару соток, который даже не может отгородить, по договору. Рядом озеро, охрана есть, ресторан и пьяные отдыхающие из санатория по выходным, но это в 60 км от Москвы. Так что по ценам все сходиться. Только сколько чиновники денег захотят за всякие разрешения, и как оформить каждый дуплекс отдельно… Это все будет стоить денег…

Himchanin писал(а):Мне нужно оставить 2 строения из трех. Хотелка у меня такая.

Дим, а 6 семей на 20-ти сотках это не многовато??