Текущее время: 28 мар 2024, 19:59

Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Модератор: Модераторы

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Next-rus » 29 сен 2016, 21:24

Дэнис, она у меня бесправная))
Primum non nocere
Next-rus
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 37
Стаж: 13 лет 10 месяцев 1 день
Сообщения: 3975
Откуда: Москва, ЗАО
Имя: Костя
Автомобиль: Hyundai Tucson, CRDi 2.0
Год выпуска: 2017
Поблагодарили: 323 раз.
Награды: 2
За доброе сердце (2)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Дэнис » 29 сен 2016, 23:51

Next-rus, можно спорит сколь угодно,
Но рекомендую купить мм про запас, сначала можешь сдавать ( подземный паркинг стоит 7-9 тыщ) а потом и самому пригодится.
Все виды страхования!
За расчетом прошу в личку)
Тема: Cтраховое агентство FARWATER
Дэнис
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 40
Стаж: 15 лет 3 месяца 13 дней
Сообщения: 12115
Откуда: Химки и Москва
Имя: Денис
Автомобиль: Bmw+ Harley Davidson
Год выпуска: 2018
Поблагодарили: 535 раз.
Награды: 7
За верность клубу (1) За доброе сердце (2) За мужские качества (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Спонсорская помощь (1)

Сообщение 161 » 30 сен 2016, 00:13

А сколько стоит мм нынче? Сестра в Мытищах,за два мм ,весной,заплатили 1.5млн.р
Самая сложная работа у носков.........Они реально весь день на ногах !!!
161
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 45
Стаж: 14 лет 4 месяца 11 дней
Сообщения: 31863
Откуда: Ростов-на-Дону-Москва
Имя: Женёк
Автомобиль: CERATO,белая перламутровая
Год выпуска: 2012г.
Поблагодарили: 1252 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) За мужские качества (1) За смелость (1) За флудактивность I степени (2) За активность I степени (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Дэнис » 30 сен 2016, 00:38

Весьма гуманно,
Пик на ботан саду по млн продает

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
В Химках народный гараж без отопления от 750 ( 1 этаж) до 280 ( 5 этаж)

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Был)))
Понятное дело разобрали за 2 дня весь 5 этаж,
А сейчас по-моему ваще нет мест) при том что только начали котлован копать
Все виды страхования!
За расчетом прошу в личку)
Тема: Cтраховое агентство FARWATER
Дэнис
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 40
Стаж: 15 лет 3 месяца 13 дней
Сообщения: 12115
Откуда: Химки и Москва
Имя: Денис
Автомобиль: Bmw+ Harley Davidson
Год выпуска: 2018
Поблагодарили: 535 раз.
Награды: 7
За верность клубу (1) За доброе сердце (2) За мужские качества (1) За смелость (1) За гостеприимство (1) Спонсорская помощь (1)

Сообщение 161 » 30 сен 2016, 00:55

Да уж цены.Двушку хорошую в деревне продали за 1млн.р,а тут бетонная площадка под землей столько же
Самая сложная работа у носков.........Они реально весь день на ногах !!!
161
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 45
Стаж: 14 лет 4 месяца 11 дней
Сообщения: 31863
Откуда: Ростов-на-Дону-Москва
Имя: Женёк
Автомобиль: CERATO,белая перламутровая
Год выпуска: 2012г.
Поблагодарили: 1252 раз.
Награды: 6
За верность клубу (1) За мужские качества (1) За смелость (1) За флудактивность I степени (2) За активность I степени (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение YuNarY » 30 сен 2016, 02:02

161 писал(а):,а тут бетонная площадка под землей столько же
Зато тёплая и удобный доступ. С лифта в тапочках. :vip:
[img]http://s17.
YuNarY
Аватара пользователя
Генералиссимус
Генералиссимус
 
Возраст: 47
Стаж: 17 лет 7 месяцев 10 дней
Сообщения: 30492
Откуда: Москва, Каширская(д) - Динамо(р)
Имя: Юрик
Автомобиль: Volvo XC90 3.2л, Kia Sportage JA DOHC 2л AT
Год выпуска: 2009 и 2000
Поблагодарили: 650 раз.
Награды: 9
Золотая звезда III степени (1) За находчивость (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За флудактивность I степени (2) Открыватель новых земель (1) 7 лет Киа-клубу (1) Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Опоссум » 30 сен 2016, 09:04

Дэнис писал(а):рекомендую купить мм

На сегодня это полноценная недвига с пониженной ставкой налогообложения.
Пока не нужно — сдашь. Вот и квартплата отбилась. :D
Ну и весьма ликвидный актив. Жильцы имеют свойство плодиться и покупать машины.
А не купишь сейчас, потом уже не будет.
Кто может идти к источнику, не должен идти к кувшину.
Опоссум
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 63
Стаж: 15 лет 5 месяцев 11 дней
Сообщения: 15534
Откуда: Москва
Имя: Андрей
Автомобиль: Opirus 3.8
Год выпуска: 2008
Поблагодарили: 1744 раз.
Награды: 10
За верность клубу (2) За доброе сердце (3) За мужские качества (1) За флудактивность I степени (1) За гостеприимство (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Pal-nirvana » 30 сен 2016, 09:15

так вроде мм плохой актив, очень плохо они уходят, если дом не бизнес класса, и в цене не растут особо.
Pal-nirvana
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 16 лет 3 месяца 22 дня
Сообщения: 3509
Откуда: Москва
Имя: Павел
Автомобиль: Cee'd ED
Год выпуска: 2009
Поблагодарили: 211 раз.
Награды: 1
За верность клубу (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение БИЧ » 30 сен 2016, 10:02

Pal-nirvana писал(а):так вроде мм плохой актив, очень плохо они уходят, если дом не бизнес класса, и в цене не растут особо.

Пока не начался с'ем колёс по ночам и поджоги а/м — да :)
Бывший
Интеллигентный
Человек
БИЧ
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 52
Стаж: 17 лет 10 месяцев 8 дней
Сообщения: 17038
Откуда: 50
Имя: Алексей
Автомобиль: FIAT DOBLO Panorama
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 1686 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За мужские качества (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Опоссум » 30 сен 2016, 10:11

Pal-nirvana писал(а):мм плохой актив

Да ну?
"Покупайте землю, её больше не делают"© М.Твен :D
Кто может идти к источнику, не должен идти к кувшину.
Опоссум
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 63
Стаж: 15 лет 5 месяцев 11 дней
Сообщения: 15534
Откуда: Москва
Имя: Андрей
Автомобиль: Opirus 3.8
Год выпуска: 2008
Поблагодарили: 1744 раз.
Награды: 10
За верность клубу (2) За доброе сердце (3) За мужские качества (1) За флудактивность I степени (1) За гостеприимство (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение БИЧ » 30 сен 2016, 10:46

Опоссум,
Во времена Сэма Клеменса госрегулятор был именно регулятором, а не бешеным принтером, один сбой которого может оставить без штанов даже вполне обеспеченных людей. Это я про "внезапное" увеличение налогов, сборов, акцизов и прочих пОдатей.
Бывший
Интеллигентный
Человек
БИЧ
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 52
Стаж: 17 лет 10 месяцев 8 дней
Сообщения: 17038
Откуда: 50
Имя: Алексей
Автомобиль: FIAT DOBLO Panorama
Год выпуска: 2019
Поблагодарили: 1686 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За мужские качества (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Опоссум » 30 сен 2016, 11:05

БИЧ писал(а): "внезапное" увеличение налогов, сборов, акцизов и прочих пОдатей.

А у нас это даже не риск. Так, особенность местности. :z)
Кто может идти к источнику, не должен идти к кувшину.
Опоссум
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 63
Стаж: 15 лет 5 месяцев 11 дней
Сообщения: 15534
Откуда: Москва
Имя: Андрей
Автомобиль: Opirus 3.8
Год выпуска: 2008
Поблагодарили: 1744 раз.
Награды: 10
За верность клубу (2) За доброе сердце (3) За мужские качества (1) За флудактивность I степени (1) За гостеприимство (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение ask1 » 02 апр 2021, 22:48

Может уже и было, но сходу не нашел:
аванс и задаток за квартиру-чем отличаются, и как правильно оформляется?
ask1
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Стаж: 15 лет 1 месяц 14 дней
Сообщения: 13036
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Автомобиль: Sportage2 (КМ) 2л бенз МТ 4WD Словак 2008г
Поблагодарили: 920 раз.
Награды: 3
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) Мудрость клуба (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение Koldunja » 03 апр 2021, 01:09

ask1 писал(а):аванс и задаток за квартиру-чем отличаются, и как правильно оформляется?

Аванс — возвратный.
Задаток — невозвратный.

Разные правовые последствия в случае, если сделка не состоится: Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Оформляется все письменно.
В случае сомнения, что есть переданная сумма (задаток или аванс), сумма будет считаться авансом.
Но сейчас очень хитрые риэлторы, выступающие со стороны продавца делают хитрые соглашения, по условиям которого вносимая покупателем сумма является авансом для продавца и задатком для покупателя, то есть продавец может в любое время отказаться от сделки, ничего не потеряв (вернув лишь сумму, переданную ему покупателем), а покупатель в случае отказа переданную сумму теряет.
Во всех документах, предлагаемых риэлторами, много уловок. Читайте внимательно соглашения, иначе можно лишиться денег (особенно а-ля крупные АН типа МИЭЛЬ и ИНКОМ, которые в действительности оказываются отделениями-однодневками), используют серые схемы получения двойной комиссии.
И не ведитесь на сертификаты, предлагаемые АН на милионные суммы в качестве гарантии надежности вашей сделки. ;) Это лишь маркетинговый ход. У этих конторок уставный капитал 10 тыс. руб и никаких активов на балансе — они никогда в жизни ни при каких обстоятельствах не верну вам сумму сделки! :vip:

Правовой центр "ЛОЕРС"
Квалифицированная Юридическая помощь
Одноклубникам скидки!
При заключении договора первичная консультация БЕСПЛАТНО


Наш новый адрес: м. Коломенская,
Нагатинская улица, д. 22, корп. 1, 2 этаж
Тел.:+7 (916) 826-50-00

https://ipkl.ru/
Koldunja
Аватара пользователя
Волшебница
Волшебница
 
Возраст: 44
Стаж: 17 лет 7 месяцев 3 дня
Сообщения: 14868
Откуда: Волшебный мир
Автомобиль: Колдовская метла
Поблагодарили: 1511 раз.
Награды: 15
За верность клубу (4) За доброе сердце (3) За смелость (1) За активность I степени (2) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Сообщение AndreS » 03 апр 2021, 09:18

Koldunja писал(а):И не ведитесь на сертификаты, предлагаемые АН на милионные суммы в качестве гарантии надежности вашей сделки.

ну что за жизнь, никому верить нельзя
Арт-галерея акварельной живописи, добро пожаловать в мир акварели c FotoKistochka ©
AndreS
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 47
Стаж: 15 лет 1 месяц 25 дней
Сообщения: 11932
Откуда: Москва
Имя: Andre
Автомобиль: CEED FL 2.0, мешалка
Год выпуска: 2010
Поблагодарили: 1197 раз.
Награды: 1
За доброе сердце (1)

Пред.

Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 16