Клуб владельцев корейских автомобилей

Друзья, сообщите, если кто продает.
Нужна дача.
МО, направление Щелковское, Ярославское шоссе.
Не далее 50-60 км от МКАД
Свет, удобства в доме, вода, канализация.
Цена, что нибудь в районе 3-4млн.
Недострой, не интересует.
На авито и циане смотрю, но нет желания и времени бегать за твердолобыми риэлторами

Жора писал(а):Не далее 50-60 км от МКАД
Свет, удобства в доме, вода, канализация.
Цена, что нибудь в районе 3-4млн

хммм, однако. Просто личный опыт.
Строю дачу, небольшую,100 м, на 12 сотках примерно в подобном радиусе от КАД в СПб
Тоже хочу "вода/удобства/канализация"
так вот пока участок и коробка с удобствами (без отделки) получается 4 ляма- лям участок (еще повезло ибо не болото или косогор и приличная земля!!), 2,5 ляма коробка, 0.5 ляма удобства не выгребные…
а еще забор, освоение участка, отделка и обстановка дома…

Так всегда было известно,что купить дешевле,чем построить

Жора писал(а):Не далее 50-60 км от МКАД
Свет, удобства в доме, вода, канализация.
Цена, что нибудь в районе 3-4млн.
Недострой, не интересует.

Сынок, это фантастика. ©)

Это точно про МО??

ключевой вопрос "ЧТО купить??"
Садовый домик времен ссср 36 м с удобствами биотуалета в кладовочке и водой насосиком из колодца, и все на участке 6 соток со старыми антоновками? Ну типа внучка в коляске чуть катать под шум 3х соседей
Или все таки что то современное, комфортное, на нормальном участке 12+…
потому и выбрал самострой в 30 км за КАД, причем в 45 минутах от квартиры

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

ОлегRus писал(а):Это точно про МО??

Это даже в ЛенО не вписывается…

Ух, какие зубоскалы тут сидят))
Открыли бы профильные ресурсы, посмотрели бы цены, прежде чем умничать.))

Жора писал(а):Открыли бы профильные ресурсы, посмотрели бы цены, прежде чем умничать.))

Ну конечно зубоскалы…
Ведь чтоб смотреть цены, надо понимать ваши запросы — "ищу дачу" это летний домик 18 м 5 кВт с биотуалетом и душем из лейки на болоте 6 сотках или что то иное…
Я вон 2 года назад продал отцову дачу всего за 0,5 ляма — 18 м летний домик времен ссср на 10 сотках песка и сосен в 200 км от СПб

Строить всегда дороже, даже если строишь сам )))

На своей шкуре каждый день в этом убеждаюсь )))

Интересно листать объявления, где люди расписывают свои траты, надеясь их отбить при продаже, в том числе и на услуги различных ланшафтных дизайнеров при строительстве.
По соседству мужик свой недострой продает уже лет 5ть. Начал с цены в 3мультика, описав все свои траты. На данный момент цена уже 1.6. в итоге так и не нашелся клиент, а недострой уже начал "зеленеть"

VAL090 писал(а):По соседству мужик свой недострой продает уже лет 5ть.

Недострой вообще ниочем, это загаженный участок. Ибо часто размах и индпошив, потом деньги йок, все брошено, сыреет-затекает-прогнивает, индпошив участка никому не нужен.
Готовый дом это "участок с домом", а недострой это "участок под снос"
У меня так несколько идиотов влетели — у одного "замок снежной королевы" нафантазирован за 36 лямов, пытался продать за 18, не берут, продал за 10.
Недаром амеры на продажу лепят типовые домики.

Жора писал(а):Открыли бы профильные ресурсы

Друган у меня тоже так искал. Правда, направление другое, и не ленился съездить посмотреть.
Всё, что смотрел, было типа "вокруг столба ЛЭП"

На рынке всегда два дурака: один продает, другой покупает… ©

Человек конкретно расписа́л ТЗ.
В нем удобство, расстояние от МКАД, и бюджет…

Там нет ни про сотки, ни про квадраты с этажами, и про количество плодовоягодных тоже…
Вы, друзья, домысливаете. С определенными требованиями можно и в бюджет 300та мультов не влезть…

Если бы у меня было 3-4 мульта, я бы никогда не начал стройку с голого поля в ста км от МКАД…

VAL090 писал(а):Если бы у меня было 3-4 мульта, я бы никогда не начал стройку с голого поля в ста км от МКАД

Рванул бы 2100км?

VAL090 писал(а):Человек конкретно расписа́л ТЗ.Там нет ни про сотки, ни про квадраты с этажами,

Извини, это конечно юмор про "конкретное ТЗ"))))) Т.е "по ТЗ" чела устроит летний 12 квм домик-контейнер на 6 камнях на 4 сотках??? Это "дача", да. И в сумму гарантировано уложится
правильно выше написано — надо СМОТРЕТЬ не в инете, а ножками.
Мне вон тоже предлагали "плодородная земля в 30 км от СПб с электро, газом и водой" — а приехал, так лопату не воткнуть, щебень с глиной, вода с холма течет ручьем и газ когда то по госпрограмме

Реально найти в этот бюджет хорошие варианты. Особенно на севере МО. Если конечно от 100 квадратов не надо)
Везде ездить и смотреть.
Кто ищет, тот всегда найдет.

6746 писал(а):Т.е "по ТЗ" чела устроит летний 12 квм домик-контейнер на 6 камнях на 4 сотках???

Я, конечно, осознаю, что ты специалист во всем. Но, все же предполагаю, что за 4мульта в 50ти км от Москвы можно на несколько иное расчитывать…

И ещё раз. Человек попросил скинуть варианты, если они есть, а не выслушивать какой он фантазер…

Я и сам приобрел будущую дачу с предложения на страницах этого форума. Но, это, видимо ты не успел написать, что это невозможно …

VAL090 писал(а):Но, это, видимо ты не успел написать, что это невозможно …

ну в общем я не одинок в подобном мнении, см. выше.
Но "подробное" ТЗ с критериями в расстояние и ценой и неясными удобствами — конечно ОЧЕНЬ много "дачных" вариантов допускает. Дачно-собачных скорее…
но в общем тему раскрутили, теперь может тонуть)))))

Блин, моя не соответствует критериям( А то бы с радостью продал

Одинокий Валенок писал(а):Блин, моя не соответствует критериям( А то бы с радостью продал

Ты свой недострой за 100 км уже 10 лет продаешь?

Одинокий Валенок писал(а): не соответствует критериям(

Жора писал(а): 3-4млн

Одинокий Валенок, мало?

Жора, тут какая ситуация, не все выставляют недвижимость на интернет-площадки. Про некоторые знают только риэлторы. Сам сталкивался.
Может присмотришь район конкретней и ищи местного риэлтора.