Текущее время: 19 апр 2024, 13:30

Ищу дачу

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Модератор: Модераторы

Re: Ищу дачу

Сообщение AndreS » 04 май 2022, 08:19

Жора писал(а):Сегодня приехал В СНТ Парус, посмотреть домик, присмотренный на Авито. Ссылка выше(что бы не быть голословным)
К сожалению с риэлторами, разместившими объяву, разговаривать не получилось, совсем.
Объект не знают, быть там — не были, передают контакты друг друга, в результате не то, что бы договориться о просмотре, а даже просто узнать какую то информацию невозможно!
И так приехал в энтот Парус, сторож пропустил на территорию, без авто, стоянка на въезде есть.
Ходили с женой пару часов, искали этот дом, по картинкам в объяве.
Нашли! Когда подошли к нему, поймали хозяев, выезжающих от него.
Показали нам участок и дом. Впечатления противоречивые, обменялись контактами. Будем дальше посмотреть и подумать.
Тем кто считает, что в районе 50 км. от МКАД, за 4 ляма ничего путевого не купить, большой привет! Ребята, Вы ошибаетесь, причем сильно!
Дачу от 2.5 до 4 млн. вполне себе реально найти хорошую. Ну и так для сравнения, квартира студия в этом радиусе стоит менее 3 млн.
Так что господа строители собственного благополучия, Вы или с луны свалились или в принципе не понимаете о чем разговариваете! :D :z)
В прочем желаю Вам достроить свои объекты не бросив их на полпути и не озлобившись на весь мир за то что у Вас чего то там не получается или деньги кончились намного раньше чем закончилось строительство. Ну и просматривайте авито и циан, мониторьте цены! Если уж они Вас так сильно волнуют. Желательно до, нежели после. :think:
А ты на свою дачу можешь выложить ссылочку?
Есть перманентный интерес маме взять ковыряться в грядках
Арт-галерея акварельной живописи, добро пожаловать в мир акварели c FotoKistochka ©
AndreS
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 47
Стаж: 15 лет 2 месяца 16 дней
Сообщения: 11951
Откуда: Москва
Имя: Andre
Автомобиль: CEED FL 2.0, мешалка
Год выпуска: 2010
Поблагодарили: 1197 раз.
Награды: 1
За доброе сердце (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение ШуБр » 04 май 2022, 08:54

БИЧ писал(а):
Жора писал(а):Дело в том, что если дачу продает риэлтор, то ее очень сложно посмотреть, а телефон хозяев они не дают.

Жора, лайкфак от б/с)
Выбираешь какой-либо выходной день и просто катаешься в той округе и по тем поселкам, которые тебе симпатичны. Не стесняясь стучишься в калитки тех домов, где видишь людей и спрашиваешь у них в лоб — продает ли кто дом с участком в их СНТ.
Способ обкатан прошлым летом на семье товарища — он до сих пор считает, что выгодно купил напрямую.

Единственный разумный и рабочий совет.

Остальные великие теоретики тока руками тучи гоняют :)
ШуБр
Аватара пользователя
Darth Vader (нечлен)
Darth Vader (нечлен)
 
Возраст: 50
Стаж: 19 лет 3 месяца 7 дней
Сообщения: 17793
Откуда: Российская Империя
Статьи: 3
Автомобиль: Вольво и Вольво
Поблагодарили: 894 раз.
Награды: 6
Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (2) Открыватель новых земель (2) Замершее мгновение (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Одинокий Валенок » 04 май 2022, 12:34

AndreS писал(а):Есть перманентный интерес маме взять ковыряться в грядках

А тебе какое направление удобно?)
Одинокий Валенок
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 43
Стаж: 16 лет 11 месяцев 5 дней
Сообщения: 16810
Откуда: Москва, Раменки
Имя: Михаил
Автомобиль: китайская бричка
Год выпуска: 2022
Поблагодарили: 601 раз.
Награды: 7
Хранитель знамени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Dimch » 04 май 2022, 18:21

БИЧ писал(а):Выбираешь какой-либо выходной день и просто катаешься в той округе и по тем поселкам, которые тебе симпатичны.

Жора писал(а):Вот именно так и решил сделать в эти праздники!

Как пример. В выходные видел баннер о продаже дома на заборе. Сейчас специально залез на циан — никакой информации о продаже. Наверное люди просто не хотят связываться с риэлторами или интернет площадками. По этой же причине, я и советовал тебе обратиться к местным риэлторам. Они всё у себя в районе знают, кто и что продаёт. Мы так через михневского местного и покупали. Хотелки послушал и начал нас возить. Это ответ и на Юлин вопрос.
А от себя могу посоветовать посмотреть что-то в районе Алёшино, (рядом с "Алёшинскими просторами" вон сразу два предложения в твою цену). Когда проезжаю мимо прям так эта местность нравится )
Если видишь, что кто-то отдыхает, помоги ему.
Суть тормозных колодок является безопасным и мягким торможением смысла (c) Google переводчик
Dimch
Аватара пользователя
Генерал-майор
Генерал-майор
 
Возраст: 47
Стаж: 15 лет 11 месяцев 26 дней
Сообщения: 7947
Откуда: Москва, ОБЮ
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Kia Carens III, был II
Поблагодарили: 535 раз.
Награды: 5
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) Золотое перо клуба (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Bellissima » 04 май 2022, 18:39

Dimch, задача любого риэлтора-продать. А чтоб быстрей продать объяву надо размещать везде.
Bellissima
Аватара пользователя
Блондинка в законе
Блондинка в законе
 
Стаж: 16 лет 11 месяцев 28 дней
Сообщения: 37123
Откуда: Москва. Новая и не очень.
Имя: Юля
Автомобиль: новый, красивый, полноприводный)))
Поблагодарили: 2378 раз.
Награды: 14
За верность клубу (3) За доброе сердце (3) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Dimch » 04 май 2022, 18:46

Bellissima, тебя в прививочной теме заждались :z)
Если видишь, что кто-то отдыхает, помоги ему.
Суть тормозных колодок является безопасным и мягким торможением смысла (c) Google переводчик
Dimch
Аватара пользователя
Генерал-майор
Генерал-майор
 
Возраст: 47
Стаж: 15 лет 11 месяцев 26 дней
Сообщения: 7947
Откуда: Москва, ОБЮ
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Kia Carens III, был II
Поблагодарили: 535 раз.
Награды: 5
За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) Золотое перо клуба (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Bellissima » 04 май 2022, 18:57

Dimch, разве это не логично?
Bellissima
Аватара пользователя
Блондинка в законе
Блондинка в законе
 
Стаж: 16 лет 11 месяцев 28 дней
Сообщения: 37123
Откуда: Москва. Новая и не очень.
Имя: Юля
Автомобиль: новый, красивый, полноприводный)))
Поблагодарили: 2378 раз.
Награды: 14
За верность клубу (3) За доброе сердце (3) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Yuri_kri » 04 май 2022, 22:33

Bellissima писал(а):Dimch, разве это не логично?

Я видел и по другому. Когда риэлтеры придерживают одни объекты, чтобы сплавить другие.
________________________________________
Чем дальше в лес, тем толще партизаны....
Yuri_kri
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 53
Стаж: 16 лет 5 месяцев 5 дней
Сообщения: 6699
Откуда: Губкин
Имя: Юрий
Автомобиль: Был Spectra, теперь Rio-X
Год выпуска: 2021
Поблагодарили: 517 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За мужские качества (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение 6746 » 04 май 2022, 22:41

Dimch писал(а):Наверное люди просто не хотят связываться с риэлторами или интернет площадками.

Ну люди разные… мне инет помог продать отцов участок с домиком. Место вдали от Питера, в соседней области.
Местные риэлторы, их еще поискать. Да и к ним питерцы не придут.
разместил на авите, она на ЦИАН кинула.
За полтора года было 4 звонка, всё питерцы что интересуются этим районом (либо родня там, либо леса/грибы любят..)
Ну и по СНТ разошлась инфа, народ мониторит что на карте в том районе появилась точка
Кое кто приезжал смотреть, потом дал скидку и сошлись
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 22 дня
Сообщения: 13204
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1558 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Жора » 07 май 2022, 15:10

AndreS писал(а):А ты на свою дачу можешь выложить ссылочку?
Есть перманентный интерес маме взять ковыряться в грядках

Ну если к именно моей даче интерес, то я пока не продаю. Буду продавать только после покупки другой, если такая состоится.
У мня 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе, по Щелковскому 80
Участок 15 соток. Почти квадратный, правильной формы, немного под уклон(специфика местности)
Забор из металлического профиля.
Дом строил Зодчий в 1996 году. Документы сохранились. Дом 6Х6, позже пристроена веранда 6Х4. Дом Брус 100Х100 Обшит вагонкой, затем утепление и отделка сайдингом.
Крыша Ондулин, веранда — оцинкованное железо.
В доме есть печка, но не функционирует, так как разобран выход трубы. Печку готовили к демонтажу, уже давно перешли на отопление конверторами(удаленное управление)
Электричество не лимитировано, счетчик на улице, провода СИП.
В дом заведена летняя вода, на зиму консервируем.
Скважина на участке 15 м. Воду можно пить, мы фильтруем для питья, хотя можно и так.
Напор в системе 3 бар. Вода разведена по участку — в дом, баню, летний душ и три краника на участке. Предусмотрен удобный слив на зиму.
Баня: Сруб 3Х4+ ТЕРАССКА 3х2.5 Баня построена в 2000г. Полностью функционирует.
Туалет на улице, хоз блок для садового инвентаря. Беседка.
Сад: 4 яблони(2 плодоносят, 2 молодые, 3 груши, клубника). Несколько кустов смородины, крыжовника, малина, много цветов. Облепиха.
В доль участка за забором молодые ели и сосны.
Видеонаблюдение, как по товариществу, так и на участке.
Дача продается с нехитрой мебелью. Заберем может быть только несколько кроватей, телевизоры, кое какой инвентарь и садовую технику.
Соседи все приличные, отзывчивые люди. Садовое товарищество крепкое, ухоженное, под управлением хорошего правления, правильного председателя.
Членские взносы средние по области, эл-во дешевле чем в Москве.
Оцениваю лимона в 2
Изображение
Согласие есть продукт, при полном непротивлении сторон.
Жора
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 56
Стаж: 19 лет 1 месяц 11 дней
Сообщения: 5867
Откуда: Москва
Имя: Жора
Автомобиль: Volkswagen Polo 1.4/DSG
Год выпуска: 2021
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 4
Золотая звезда II степени (1) За активность I степени (2) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Милославский » 10 май 2022, 08:26

Жора писал(а):Электричество не лимитировано, счетчик на улице

Сейчас ставят "умные" счетчики на вершине столба и сразу включают лимит. Как правило, очень маленький. Я бы рекомендовал заранее побеспокоиться.
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 4 месяца 18 дней
Сообщения: 7152
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 457 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Жора » 10 май 2022, 08:30

Милославский писал(а):Я бы рекомендовал заранее побеспокоиться.
У меня внизу столба стоит, пару лет назад во всем товариществе так установили.
На вершину столба переносить не собирались. ))
А как побеспокоиться?
Согласие есть продукт, при полном непротивлении сторон.
Жора
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 56
Стаж: 19 лет 1 месяц 11 дней
Сообщения: 5867
Откуда: Москва
Имя: Жора
Автомобиль: Volkswagen Polo 1.4/DSG
Год выпуска: 2021
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 4
Золотая звезда II степени (1) За активность I степени (2) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Милославский » 10 май 2022, 13:00

Новые счетчики Россети самостоятельно ставят.
Или вы платите в товарищество, а не напрямую в Энергосбыт?
Наверно, если в товарищество — то и не надо дёргаться.
"Лист, который хочет вернуться к дереву, может плыть против течения и лететь против ветра. Но дерево не прирастит его к старой ветке."
Милославский
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Стаж: 14 лет 4 месяца 18 дней
Сообщения: 7152
Откуда: М.О., Селятино
Имя: Игорь
Автомобиль: Palisade
Год выпуска: 2020
Поблагодарили: 457 раз.
Награды: 1
Выездная сессия на 8 лет (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение 6746 » 10 май 2022, 13:19

Милославский писал(а):Как правило, очень маленький. Я бы рекомендовал заранее побеспокоиться.

коли СНТ то скорее всего лимит 5 кВт, одна фаза. Если оплата идет в СНТ то все глухо
Если нет, договор с энергобытом, то подать заяву в энергосбыт на 15 кВт, 3 фазы. Цена вопроса 550 р. Подача заявы через инет
Тем более что печку снесли, сидите на электроотоплении
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 22 дня
Сообщения: 13204
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1558 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Жора » 10 май 2022, 15:54

Милославский, Да, в СНТ все за счет трудящихся. Даже если решат на общем собрании кого ни будь повесить, веревку жертва обязана купить самостоятельно, на свои кровные. :D :z)
Согласие есть продукт, при полном непротивлении сторон.
Жора
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 56
Стаж: 19 лет 1 месяц 11 дней
Сообщения: 5867
Откуда: Москва
Имя: Жора
Автомобиль: Volkswagen Polo 1.4/DSG
Год выпуска: 2021
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 4
Золотая звезда II степени (1) За активность I степени (2) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение 6746 » 10 май 2022, 19:19

Жора писал(а):Да, в СНТ все за счет трудящихся.

Ну если уже сами веревку на шею намотали то да. :faceoff:
Отец пенс (!) когда то просто написал заяву на выход из СНТ и все. Свидетельство на землю было, так что какие проблемы?
пошел в энергосбыт и перезаключил договор. Провода все равно не в собственности СНТ, они НЕ энергосетевая компания.
Поборы "на нуды СНТ" отказался платить, благо охраны никакой. Устно заявил что на конкретные дела готов внести.
1980 г. Fiat/ВАЗ 2102 (!!), 2104, M2141 (!), BMW ХЗ, WV T4, Fiat Panda (!), Kia Picanto (ге), Seat Ibiza, Opel Astra D, Citroen Xsara Picasso(ге), Opel Corsa (адаптивная оптика!!), Kia Sportage D MT - 2007
6746
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 63
Стаж: 16 лет 6 месяцев 22 дня
Сообщения: 13204
Откуда: СПб
Автомобиль: Sportage D MT
Год выпуска: 2007
Поблагодарили: 1558 раз.
Награды: 5
Золотая звезда I степени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) Открыватель новых земель (1) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение ШуБр » 10 май 2022, 19:24

6746 писал(а):
Жора писал(а):Да, в СНТ все за счет трудящихся.

Ну если уже сами веревку на шею намотали то да. :faceoff:
Отец пенс (!) когда то просто написал заяву на выход из СНТ и все. Свидетельство на землю было, так что какие проблемы?
пошел в энергосбыт и перезаключил договор. Провода все равно не в собственности СНТ, они НЕ энергосетевая компания.
Поборы "на нуды СНТ" отказался платить, благо охраны никакой. Устно заявил что на конкретные дела готов внести.

Процедура выхода простая?
ШуБр
Аватара пользователя
Darth Vader (нечлен)
Darth Vader (нечлен)
 
Возраст: 50
Стаж: 19 лет 3 месяца 7 дней
Сообщения: 17793
Откуда: Российская Империя
Статьи: 3
Автомобиль: Вольво и Вольво
Поблагодарили: 894 раз.
Награды: 6
Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (2) Открыватель новых земель (2) Замершее мгновение (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Bellissima » 10 май 2022, 19:31

ШуБр, проще простого, отрежут свет и воду и забор повалят в твое отсутствие))))
Bellissima
Аватара пользователя
Блондинка в законе
Блондинка в законе
 
Стаж: 16 лет 11 месяцев 28 дней
Сообщения: 37123
Откуда: Москва. Новая и не очень.
Имя: Юля
Автомобиль: новый, красивый, полноприводный)))
Поблагодарили: 2378 раз.
Награды: 14
За верность клубу (3) За доброе сердце (3) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Жора » 10 май 2022, 19:32

Там такая процедура выхода, что хрен выйдешь куда! ;)

Добавлено спустя 6 минут 10 секунд:
Bellissima писал(а):ШуБр, проще простого, отрежут свет и воду и забор повалят в твое отсутствие))))

Заборы валить там некому!
Если ты уже в СНТ, договор напрямую с энергосбытом никакой области не заключить, это 100%! ;)
Гонений не будет, даже дороги перекрывать не будут, хотя имеют моральное право.
Но и из СНТ не выйти, будет как с капитальным ремонтом в многоквартирных домах, накопление задолженности, которую потом все равно придется оплатить, например при продаже участка.
Согласие есть продукт, при полном непротивлении сторон.
Жора
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 56
Стаж: 19 лет 1 месяц 11 дней
Сообщения: 5867
Откуда: Москва
Имя: Жора
Автомобиль: Volkswagen Polo 1.4/DSG
Год выпуска: 2021
Поблагодарили: 126 раз.
Награды: 4
Золотая звезда II степени (1) За активность I степени (2) Мудрость клуба (1)

Re: Ищу дачу

Сообщение Bellissima » 10 май 2022, 19:43

Жора писал(а):Гонений не будет, даже дороги перекрывать не будут, хотя имеют моральное право.

Вот не скажи) У нас даче есть один говнюк, воюет со всеми. Теперь весь увешался камерами и собаками сторожевыми)))
Bellissima
Аватара пользователя
Блондинка в законе
Блондинка в законе
 
Стаж: 16 лет 11 месяцев 28 дней
Сообщения: 37123
Откуда: Москва. Новая и не очень.
Имя: Юля
Автомобиль: новый, красивый, полноприводный)))
Поблагодарили: 2378 раз.
Награды: 14
За верность клубу (3) За доброе сердце (3) За гостеприимство (1) Открыватель новых земель (1) Замершее мгновение (1) Золотое перо клуба (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Пред.След.

Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14