Прошу совета по ремонту гаража

19см подняла лагами и досками )))

Ох ты ё-маё!!!….
19 см…..
Подняла….
Ну когда уже…..кончите-то?….
Ох,Оля,Оля….

19см подняла лагами и досками )))

Вот вы сами подумайте и вам тут многие правильно подсказывают. Досками тонкими — вагонкой, хорошо стены металлического гаража закрывать. На них конденсат не оседает и потом влага не действует губительно на машину.
На доски пола будет постоянно попадать вода из машины. Снег, мокрые колеса, вода из кондиционера и проч. Потом, вся эта водичка будет медленно и печально испаряться у вас в гараже и оседать в виде конденсата на металле машины. И если машину постоянно не проветривать, то увы … результат увидите сами.

Оля, я не знаю как ты, а я в этих советах запутался.
Нарисовал схемку — в том числе и для себя, тоже вентиляцию делаю

Maxim BLACK, то есть ты мне сейчас предлагаешь снять свежепокрашенный пол (15 тыс. руб) и уложить пол плиткой или какой-то другой шнягой (еще 15 тыс. руб.), так?

Нарисовал схемку — в том числе и для себя, тоже вентиляцию делаю

Все хорошо. Только трубу я бы постарался не внутри гаража пропустить, а прямо на улицу вывести.
А там уж как получаться будет.

Добавлено спустя 7 минут 49 секунд:

ты мне сейчас предлагаешь снять свежепокрашенный пол

Если доски там хорошо и глубоко пропитаны, а потом покрашены устойчивой краской, то сойдет и этот вариант. Потом в таком виде еще и продашь. И уже кто-то другой пускай там голову себе ломает. Что ему делать в этой жизни дальше ….
Ты же сначала спросила про мой (наш) опыт в строительстве. Я тебе честно ответил.

Добавлено спустя 54 минуты 41 секунду:

уложить пол плиткой или какой-то другой шнягой

Но только никакая это не шняга.
Сейчас даже в стервисах пол делают керамогранитом. Потом по нему ездят шипованные шины и роняют инструмент. Грязь, масло и вода с него удаляется сравнительно легко. По сравнению с просто бетона. Про доски я вообще даже и не говорю ....

(еще 15 тыс. руб.), так?

Если вы делаете для себя и как продолжение своей квартиры … вещи там хранить и проч., то придется вложиться.
Если для сдачи в аренду, то не думаю, что у вас там цены в месяц превышают тыщи 2? Как раз, когда за несколько лет окупите ремонт, то новый начинать придется.

На доски пола будет постоянно попадать вода из машины. Снег, мокрые колеса, вода из кондиционера и проч. Потом, вся эта водичка будет медленно и печально испаряться у вас в гараже и оседать в виде конденсата на металле машины.

На другой пол снег и вода не будут падать?

Если вы делаете для себя и как продолжение своей квартиры … вещи там хранить и проч., то придется вложиться.

Если для сдачи в аренду,

Ты же сначала спросила про мой (наш) опыт в строительстве. Я тебе честно ответил.

Опыт чего?
Прочитал три поста, смеялся: Райкин, Хазанов и Жванецкий отдыхают.

то есть ты мне сейчас предлагаешь снять свежепокрашенный пол (15 тыс. руб) и уложить пол плиткой или какой-то другой шнягой (еще 15 тыс. руб.), так?

Если для сдачи в аренду, то не думаю, что у вас там цены в месяц превышают тыщи 2?

Немного не поняла, к чему вообще этот был вопрос, но ради твоего любопытства отвечу: нормальный гараж со смотровой ямой в месяц стоит примерно 3 тысячи. Если хорошее месторасположение — доходит до 4.
И кстати — ремонт окупиться менее чем за год!

Еще будут странные вопросы? )))


з.ы. теперь ищу лестницу метра 4-5.. в этом пока загвоздка с вентиляцией… (((

Гараж — это либо место более-менее постоянного прибывания (тады вкладываться), либо место комфортной стоянки авто (тады бюджетные варианты рулят)

теперь ищу лестницу метра 4-5.

Судя по фоткам доска половая 40мм ?Две доскки ,брускки 50х50,+ 40-ковка на ступени = и вот тебе лестница. И дешевле и надёжно.

Еще будут странные вопросы? )))

Гараж — это либо место более-менее постоянного прибывания (тады вкладываться), либо место комфортной стоянки авто (тады бюджетные варианты рулят)

На самом то деле Генералыч тут уже ответил.
Просто у меня имеются достаточно многих знакомых, тот же мой Дед Героический, которые используют гаражи как продолжение своей квартиры. Вещи там хранят. Живут там. Один чел. даже сауну там сделал.
Поэтому, если просто машину туда на ночь ставить, то любой бюджетный вариант рулит.
Если для чего-то другого, то тут все будет зависеть от полета вашей фантазии.
У одного моего знакомца внизу еще 2 этажа. Каждый по 3 метра высотой.

vim55, Мне лестница нужна будет всего на полчаса..
прислонить ее к стене — высверлить отверстия под анкера и закрепить трубу вентиляции….

А ты сейчас о чем?

muraveika,
На сегодня у меня 3 гаража. Плюс отцовский, он вообще с 75года, но там я небыл лет 15…. Брат владеет.
По теме. Отсекайте погреб от гаража полностью. Т.е. спуск (смотровая яма, накрытая щитами) имеет стенки, потом ещё дверь. В вашем случае -либо добетонировать и получить погреб П образной формы, -либо иметь 2 отдельных погреба. Доски одни не отсекут погреб от гаража. Сами погибнут и влага в гараж пройдет.
На примере моего, Площадь 6*8, погреб 4*7. Гараж крайний, поэтому погреб обложен изнутри кладкой с засыпкой (утеплен по периметру) землёй на 1 м.

Вентиляция в погребе.
Приточка с одной стороны, вытяжка с другой. Максимально должны быть разнесены. Одна труба у ворот, вторая у дальней стены. Или наоборот. Приточная труба ниже — ближе к полу, вытяжная -под потолком.
Если площадь позволяет пару труб. У меня пара вытяжек, пара приточек. Вытяжка, если труба металлическая, должна быть утеплена обязательно! Иначе конденсат замерзает и в январе циркуляция остановится. У меня грунтовые воды на уровне пола. Поэтому вкопана дырявая фляга на 40л, в ней насос. Вода бывает стоит и 10 см по полу погреба. Но в гараже влаги нет!
В самом гараже - аналогично. Приточка через отверстия в воротах и рядом, вытяжка — труба у дальней стены. Между перекрытием — бетонной плитой и деревом пароизоляция, лаги с засыпкой керамзитом и сами доски пола. Пол -доска 35-40, доске лет 18, нет ни намека на гниение. Доска не крашена.
В других схема вентиляции аналогична, но там по одной трубе, т.к. они маленькие.

Эти схемы — похожие на то, что у меня: Тема: Прошу совета по ремонту гаража
Только приточная вентиляция гаража и поргеба не должна объединяться! ( как тут на рис. 2) Достаточно только отверстия в полу рядом с воротами и у меня из погреба вытяжка без вентилятора, тяги хватает.
Повторю, на полу полгода см 5 воды, весной апрель-июль до 20 но в самом гараже сухо.

Добавлено спустя 12 минут 16 секунд:
А кладка, Да ладно! Тоже чтоб этого ужаса не видеть — вот только вчера закончил штукатурить у себя. 7*4 м, 2,5 высота. 6 мешков цемента+тонна песка(3 бочки 200л). И 4 дня работы. Но у меня 2 стены (задняя и передняя) по арматурной сетке, слой 4 см. А 2 нормально.
А тут меньше сантима слой будет. 6 мешков цемента с погребом!

У меня грунтовые воды на уровне пола. Поэтому вкопана дырявая фляга на 40л, в ней насос. Вода бывает стоит и 10 см по полу погреба. Но в гараже влаги нет!

Уже вижу грамотного строителя — практика. Конечно, очень много зависит от уровня грунтовых (талых и т.д.) вод.
Однако мы делали водоотвод и по периметру, и из самого подвала. Что конечно уже требует спецтехники и материалов.

Однако мы делали водоотвод и по периметру, и из самого подвала.

Оку и Волгу не перекачать. Уровень поднимается и опускается по временам года. И по дождям.
Сделано в одном из гаражей обклеичная изоляция внутри погреба и ГИ обложена кирпичом, чтоб не оторвало. (он там 1,5*1,5 м) на уровень 1,2 м от пола погреба. Так раз грунтовые поднялись выше и перетекли сверху ГИ.

Оку и Волгу не перекачать. Уровень поднимается и опускается по временам года. И по дождям.
Сделано в одном из гаражей обклеичная изоляция внутри погреба и ГИ обложена кирпичом, чтоб не оторвало. (он там 1,5*1,5 м) на уровень 1,2 м от пола погреба. Так раз грунтовые поднялись выше и перетекли сверху ГИ.

Дык, кто бы спорил ….
Однако, думаю, мы девушку тут совсем своими строительными изысками запугали.
Девушкам хозяйственным им ведь что нужно. Машинку поставить надолго, когда там ездить неохота или в отпуск уезжает. Чтобы все аккуратненько там было. Может там варенья-соленья разместить в прохладце. Глушитель варить-пилить она, я думаю, не будет. И масло из двигателя-коробки она тоже там менять не будет. Разве что сдаст каким нибудь разборщикам-ремонтникам. Так они там так все извазюкуют, что впору будет новый ремонт начинать.

Maxim BLACK,
Яма, как таковая, сейчас вообще уже не актуальна, ну если тока для исключительно любителей поковыряться. Это лет 20 назад, была чуть ли не обязательным условием Поэтому изначально надо рассматривать, как спуск в подвал. Но на всяк случай оставить возможность использовать как яму.. мало ли что

Генералыч
Целиком и полностью с тобой согласен!
Я сам по жизни такой. Раза 3 в году!!! раньше обязательно что-то из смотровой ямы с машиной делал. И раза 3 в году там что-то чинили мои товарищи. Поэтому, недостаток оной я сейчас так ощущаю.
Для muraveika же, наверно, актуальней будет подвал. Но, это зависит от стиля жизни. Одни люди хранят все свои варенья-соленья в холодильниках или на балконе. Или покупают все по мере необходимости. У одного моего товарища, например, на даче сухой бетонированный подвал ок. 4 метров в высоту. Он большой любитель там свои заготовки хранить. Поскольку в квартире у него тесно.
Однако если сдать такой гараж ремонтникам, которые там будут постоянно масло менять и тормозную жидкость с антифризом проливать, да еще антикор любительский делать, то пол они там запачкают без всякой надежды на восстановление.
Обычному (нормальному) человеку (который все делает в автосервисе) все эти ямы совершенно без всякой надобности. (Только сырость от них).

Вы правы.

У нас в семье любят заготовки и соленья.
Поэтому планируется хранить все это в гараже.

Но и насчет ямы вы тоже правы.
На смотровую уже очередь выстраивается из друзей, которые просят ею воспользоваться.
И уже даже есть кандидату из друзей, кто хочет снять гараж под полный перебор своей машины.
И он совсем не против моего редкого пользования подвалом как холодильником для банок и местом хранения моего комплекта резины )))
Но все равно.. вытяжку делать надо — иначе пол сгниет в 10 раз быстрее, и все, что хранится гараже тоже достаточно быстро может покрыться плесенью.

Итак, прошел год с копейками…И.. наконец, план вентилирования гаража ОСУЩЕСТВИЛСЯ!

В наличии было:
- ваш план-схема-чертеж
- профессиональный строитель
- и дофига его инструментов

Исполненние оч хорошее. Надеюсь хватит надолго.
Фото:









А это дальняя стена — труба уходит в подвал почти до самого пола.



Следующая стадия работ: освещение подвала.
Но это уже другая история.

Всем большое спасибо за участие в данном проекте!
Данный план был осуществлен еще в одном гараже — делали одновременно два )))

Всем гранд мерси!