Таун хаус

классовая ненависть

Да откуда ей взяться? Конечно таун-хаусы есть разные… но в принципе, продать квартиру в МСК и купить Таун в 20км от Москвы судя по ценам вполне реально. Другой вопрос как на работу ездить. Стоять каждый день в пробках перед МКАД это

Rainbow, у меня вовсе нет гаража, у домика просто площадочка у входа, и пофиг вот правда =)

свой посёлок купить?

или построить. дешевле и качественнее

или построить. дешевле и качественнее

Ну купить надел, и да построить деревеньку.

[KлIмAвто]

Общая площадь чуть больше 140 кв.
Жилая — 132 кв. (можно увеличить, застеклив веранду + 12 кв.м.)
2 этажа + чердак.
4 спальни
3 санузла
кательная
гардеробная
2 машиноместа перед крыльцом
Земельный участок рядом с домом чуть больше 3 соток (У меня угловой таун).

Комуналка в среднем 5700. Колебания в течении года от 5400 до 6300 (Было пару раз за весь период).
В эту цифирь входит — вода, электричество, охрана, канализация, вывоз мусора, уборка территории.
Отдельная тема это газ. Колебания по газу таковы — лето 100 -120 руб. в месяц (с конца апреля и до середины сентября). Весна/осень — 1500 руб. в месяц. Зима от 2500 до 3000 руб. (Последняя цифра для критических температур).
Отопительный сезон отличается от городского и наступает по фактической погоде и Вашим личным потребностям. За год по газу получается порядка 13 -15 тысяч.
Т.е. полная коммуналка составляет в среднем за год 6800-7000 руб. в месяц.


Время в пути:
До МКАДА 25 км. по Дмитровке.
Мото 30-35 мин. до м. Алтуфьево
Авто — в будни как повезет но как правило 50 мин.
Без пробок и гонок до центра города 1 час.
До центра города в будни 1ч.20-1ч.40 в зависимости от выбранного вида транспорта (авто/мото/экспрессы).


Фото и детали поселка можно глянуть тут http://www.mechta.su/fotogalereya/1-kvartal/
или виртуальный тур http://www.mechta.su/virtual-tour/

Хорошая тема — дом за городом. 7-8 лет назад тоже было загорелся подобной идеей, объездил не мало поселков, но везде что то не нравилось. В итоге взяли очень хорошую квартиру. Основное, что не нравилось — качество исполнения и планировочные решения. Проезжая сейчас мимо строящихся поселков эконом-класса, могу сказать, что сейчас добавилось внешнее убожество, видимо в угоду снижения себестоимости.

[Sluzhba]

А что с качеством построенного жилья???

KлIмAвто,
ну это реально мечта какая-то

а теперь самый нескромный вопрос — цена тауна?

hammy, на сайте ж есть цены

jackpot,
на тауны нет.

За Мечтой следил года 4 из интереса, основная беда у уже построенных очередей это собственность через суд и войны с ТСЖ/УК, а так хороший поселок эконом-класса, по моему. Вообще УК в таких поселках это отдельная тема, наверняка некоторые слышали о поселке Дубровка, так там вообще беспредел, до стрельбы по особо недовым жителям доходит.

Добавлено спустя 41 секунду:
За Мечтой следил года 4 из интереса, основная беда у уже построенных очередей это собственность через суд и войны с ТСЖ/УК, а так хороший поселок эконом-класса, по моему. Вообще УК в таких поселках это отдельная тема, наверняка некоторые слышали о поселке Дубровка, так там вообще беспредел, до стрельбы по особо недовым жителям доходит.

[KлIмAвто]

hammy,

7,5 млн. без ремонта.
При покупке торговались и 376 тысяч сделали скидку за полную оплату в течении 2-х месяцев.

11 млн. с ремонтом и благоустройством земельного участка вокруг тауна.
Из квартиры в Мск. привезли только 1 телек, холодильник, посуду и носильные вещи.
Т.е. фактически абсолютно все с нуля пришлось покупать.

Добавлено спустя 12 минут 41 секунду:
Pal-nirvana,

Собственность дом и землю оформили БЕЗ КАКИХ ЛИБО проблем через 2 месяца после получения ключей. И это в самый пик летнего/отпускного сезона, когда дачники все в регпалату прут.
Про судебные тяжбы по собственности слышу первый раз.
О войнах с ТСЖ только на форуме поселка и читал. В реалиях там видимо больные люди пишут. Других объяснений у меня нет.

[Andromedich™]

Таун это религия!

Таун это религия!

не то, чтобы религия. но уклад немного другой.
качество жизни, вероятно, тоже..
вообще, в своем доме гораздо более комфортно

[Bellissima]

KлIмAвто, Антон, насколько реально добраться до поселка на общественном транспорте?
и как дите в школу добирается?

[TrushIN]

KлIмAвто, заманчиво всё таки перекинусь к маргиналам и займусь пятиминуткой ненависти

насколько реально добраться до поселка на общественном транспорте?и как дите в школу добирается?

А то продадим квартирки и поселимся по соседству.

Добавлено спустя 30 секунд:

перекинусь к маргиналам и займусь пятиминуткой ненависти

И сам себя забанишь на 5 минут?

[Andromedich™]

Если есть деньги то можно и в МСК таун взять. У меня в пяти минутах ходьбы строятся. http://taiga-park.ru/
С женой смотрели тауны вот тут http://poselok-varezhki.ru/ Ей понравилось название. Мне то что 25 минут на велике до работы
Но пришли к выводу что нам это не надо. Во всяком случае пока.

[KлIмAвто]

Bellissima,

Юль, у нас в поселке свой автобус ходит, типа большой маршрутки.
http://livemechta.su/transport.html.
По расписанию конечно же. Днем примерно каждые 20 или 30 мин. вечером каждый час. Стоит 50 руб. до ст. Лобня идет порядка 20 мин. Там можно кинуться в электричку (РЭКС) и через 25 мин. ты на Савеловском вокзале. Обычная электричка идет порядка 40 мин.

Дочь живет и учится в Мск у бабушки с дедушкой. График 5/2 так скать В пятницу вечером забираем домой конечно же.
Тянуть ее в деревенские школы (есть на выбор 2-3 рядом) не стали. Хотя многие в поселке у нас туда и водят. Но уровень я понимаю будет не тот да и говорят об этом и сами ребятишки — проще, легче и публика своеобразная. Тем более в Мск у нас сильная школа.
Многие мне говорят, что ребенок без родителей 5 дней в неделю — плохо и т.д. и т.п.
В один прекрасный момент меня это порядком достало и я тупо взял и посчитал количество дней "с нами" и "без". К моему удивлению получилось почти поровну (92 дня лета + выхи+ каникулы+ зимние каникулы).

Добавлено спустя 2 часа 43 минуты 49 секунд:
В целом прожив в тауне почти два года (1 декабря 2012 заселился) можно подвести некоторые итоги.
Особенно будет интересно городским жителям, ибо я став Замкадышем прервал столетнюю семейную цепь "москальства".

Популярность таунов абсолютно объяснима.
Это симбиоз - квартиры, дачи и загородного дома. От каждого по чуть-чуть и при этом всего в меру. Для городского жителя самое то имхо. Квартиродача одним словом


Основные минусы:
- Дорога на работу/учебу. Привычный для москвичей "час до работы" увы тут не прокатывает. Полтора часа хоть ты тресни (Жена в центре работает). Скажу больше - было реально тяжко в самом начале. Привыкали наверное год. Сейчас это данность и на это внимание не обращаем.

- Школа (В нашем поселке на данный момент строят).

- Любые развлечения (гости, кино, выставки, театры и пр.пр.) это всегда выезд на машине и минимально 30 мин. в пути.

- Медпомощь. Если "что", то сразу в Мск. и лечимся там (по месту прописки так скать).

- Хозяйство. Какое бы оно не было, но оно постоянно требует внимания и ухода. Как сам дом, так и участок. То там, то тут по мелочи постоянно что-то возникает (чистка снега, полив газона и кустарников, стрижка травы и пр.пр.пр.). Отдельная тема это газовый котел, который требует постоянного контроля и ухода. Остановка его зимой это полный ахтунг.

- Уборка дома. Да,да,да!!!! Люди с гигантоманией. Именно Вам этот пункт важно прочесть и запомнить. Еженедельная уборка этих "малюсеньких" 130 квадратных метров по факту оборачивается рабским трудом, съедающим порядка 3-4 часов времени (если делать одному). Три унитаза, четыре раковины, два душевых поддона, сантехника, пылесос и влажная (полы).
Казалось бы ничего отличного от города. Ан нет. Живешь на первом этаже!!! Нет подъезда, лифта и коридоров, где отваливается, стряхивается и все такое. С улицы прямо в дом. Летом много залетающих/заползающих мушек, комаров, жучков и паучков

- Наличие одного или двух соседей.


Основные плюсы:

- Тишина и покой

- Свежий воздух

- 95% москвичей в возрасте от 30 до 40 лет, семейные, воспитанные, образованные, со средним достатком.

- количество быдла и прочих маргиналов минимальное

- дети играют сами по себе на улице часами. Большое количество детских площадок для разных возрастных групп. Хорошее качество асфальта и большая территория позволяет кататься на роликах, велосипедах и скейтах.

- нет проблем с парковкой авто. Гаражи, ракушки, стоянки - все в прошлом. Зачем они нужны совершенно непонятно

- чистейшая территория. Никакого песка, земли, банок, пакетов и даже бычков. Постоянно, что-то убирают, поливают, стригут и косят. Зимой снег вычищают до асфальта. В дни снегопадов работают и ночами.
К машине или соседу можно дойти прямо в домашних тапках. Что я собственно регулярно и делаю, и чем больше всего удивляю гостей из города.

- ДАЧА БОЛЬШЕ НЕ НУЖНА Ощутимая экономия финансов и времени.

- Рядом лес, водоемы на выбор (2 км.), конюшня (Ребенок начал заниматься верховой ездой).

- Удобно гулять с собакой. Ненужно мыть лапы и брюхо после прогулки. Исключение составляют только периоды межсезонья.

- Наличие небольшого земельного участка позволяет без фанатизма и последствий, а для городского жителя скорее даже ради любопытсва, заниматься высадкой цветов, мелких кустарников и деревьев.

Вот как-то так

З.Ы. При попадании в квартиры в Москве больше всего удручают - жуткие общественные подъезды с запахами, загаженные лифты, узкие коридоры и габариты самого жилья (даже трешек).

KлIмAвто, по уборке, найми спецыально обученных людей и не нада -рабский труд-
у меня и квартиру и дом убирает спецыальная барышня раз в неделю

Добавлено спустя 7 минут 13 секунд:
дополню , у неё ключи мы все ра работе и в садике, просто приходим вечером домой ооопппа всё чисто =)