Дача, лопата, тыква.

[ask1]

покупатель в значительной степени платит налом по общей договоренности, против купчей…

Чтобы в случае мошеничества или оспаривания сделки по суду, по разным причинам, вернуть назад только сумму указанную в купчей?
В здравом уме редко кто сейчас на такое пойдет.
Да и крупный нал таскать, на свой страх и риск, большинство уже не желает.
Оплата переводом на счет надежней и безопасней, даже с учетом комиссии.

Две дачи продал как участок.
Нормально. Писал еще простой договор ссуды на сумму дельты и расписки в погашении.
Одну дачу продал даже в рассрочку(!) платежа на год, опыт есть — машину так продавал когда то, недавно квартиру продал с рассрочкой оплаты на 10(десять!) лет и с пересчетом платежа по ставке ЦБ.
Нормально.
Да и взгляни в кадастр, 90% СНТ/деревень без регистрации строений. Так что обычная практика продаж как договор между двумя доверяющими лицами

[кузька]

А у кого то практические или теоретический накопленный опыт про внешние газовые котлы есть?
Типа такого https://shop.mosoblgaz.ru/catalog/gazov … konturnyy/

теоретический накопленный опыт

вполне резонная конструкция. Минимум газоходов, не надо всяких приборов контроля утечек газа, не надо городить "котельную".
на небольшой дом до 200 кв.м., имхо, самое то — когда мощности 15-25 кВт достаточно. А это мощность и размер настенного водогрея в квартире
Другое дело, что все КНР и они зачем то в каждый шкаф вставляют отдельный недешовый счетчик газа? Судя по всему рассчитан на работу когда внешний подвод газа ТОЛЬКО на котел, еду готовь на "костре"

[Andromedich™]

Прикольно. А конденсат теперь не только в коаксиальной трубе будет но и в самом "котле" ?

А конденсат теперь не только в коаксиальной трубе будет но и в самом "котле" ?

а там нет конденсата… при указанном КПД выхлоп около 90+ градусов, конденсироваться нечему. + трубы фактически нет, менее метра, это тебе не монтаж в доме с длинным газоходом
В полости шкафа всегда заметный плюс и вентиляция…
Вот что надо будет добавить — насадку против обмерзания в морозы, чтоб забор воздуха не закупоривался

[Andromedich™]

Если есть нагрев. То точка россы будет всегда. Утепления в котле нет как я понимаю. Железный теплообменник. Вот тебе и конденсат внутри котла. На выхлопе надо видать ставить фигню от "задувания" факела. Ветром чебы не задувало пламя. А так всю зиму ходить сосульку с трубы снимать )))

кузька, обрати внимание на их часы работы. Съездить посмотреть в живую в выходные не получится.

[Andromedich™]

Аа не, пишут что корпус с утеплителем. Но всетаки я скептик )))

пишут что корпус с утеплителем.

Естественно с утеплителем! Плюс еще в дорогих моделях — дополнительно электро(!) подогрев полости шкафа на период отключения котла

Andromedich™,
Для тебя из описания
Электрический обогреватель – аварийное отопление корпуса в зимний период

Вообще прикольная тема. Если нет выделенного помещения под котельную и не хочется вешать котёл где нибудь на кухне, то прям решение решение.
Вот главное как она работает на практике

[Andromedich™]

Вот главное как она работает на практике

Деллегируем это Славику. Раскажет нам потом )))
Назначаем его Колумбом )))

Вот главное как она работает на практике

да нормально работает..я такие шкафы наружного настенного исполнения видел еще в нулевые на выставках по теплоэнергетике
там даже не в отсутствии места в доме главное — главное полная газобезопасность дома, вводится только горячая вода и не надо городить отдельную вентилируемую котельную вне или внутри дома
Из минусов — крепить на крепкую стенку и желательно не стенку спальни))))

кузька, мне тоже кажется, что удачная тема. Думаю, без электрообогрева труб подводящих на аварийный случай не обойтись. И скорее всего можно будет подключиться к его штатной системе обогрева

Бич, я привёл ссылку чтоб не флудить — посмотри что людям требуется для того чтобы застраховать не зарегистрированный дом который стоит на зарегистрированном участке!
Извинения не будет потому что ты не читаешь то что написано буквально на один-два сообщения до тебя — влетаешь и начинаешь писать просто издевательскую туфту!!!
Система страхования не зарегистрированных зданий на участке собственника существует уже лет 20 точно. Если для вас это открытие Америки то это ваша проблема.

ИТОЖА обсуждеж "зачем регистрировать дом-дачу" (вариант что дом-хоромы и оттопыренный карман купюры жгут — исключаем) :
- чтоб подключить газ, без этого официально газ не подключают. ВЕРНО.
- чтоб застраховать дом. НЕверно, страхуют без регистрации причем все ведущие компании. Регистрация дома на зарегистрированном участке это как диагностическая карта авто и страхование ОСАГО, лишнее действие.
- чтоб подключить электричество. НЕверно, подключают по кадастру регистрации участка.
- чтоб перейти на более дешовый диапазон потребления электричества. ВЕРНО, при использовании электроотопления в крупном доме, если потребление в месяц свыше 1200-1500 кВтч (да еще увеличенные на 1,8 сезонным коэффициентом)
- чтоб дороже продать участок с домом — верно относительно. Все равно покупатель в значительной степени платит налом по общей договоренности, против купчей…
- чтоб платить налоги и надеяться на субсидии государства в случае потери дома. НЕверно, дача не единственное жилье, государство не компенсирует ничего.
Спасибо всем высказавшим мнение

А вот и живой кейс, как говорится.
Я сегодня подписал не менее 20 писем жителям сельского поселения Сосенское г. Москвы о том, что их земля изымается для целей строительства метро. И поэтому просим их представить правоустанавливающие документы на здания. Чтобы определить сумму компенсации.
А если нету у тебя правоустанавливающих документов на здание, то только участок оценят.
Так что… на каждую хитрую задницу…

[Бабасик]

Я сегодня подписал не менее 20 писем жителям сельского поселения Сосенское г. Москвы о том, что их земля изымается

Валер, сходи в церковь чтоль…. ну или ходи оглядывайся

[Bellissima]

Валер, сходи в церковь чтоль…. ну или ходи оглядывайся

да они уже год минимум как знают об этом

Чтобы определить сумму компенсации.

Валер, чисто из любопытства. Им выплачивают просто компенсацию, или какие-то альтернативные варианты участков тоже предлагают?
Платят то хоть по рынку? или по кадастру?

А вот и живой кейс, как говорится.
Я сегодня подписал не менее 20 писем жителям сельского поселения Сосенское г. Москвы о том, что их земля изымается для целей строительства метро.
А если нету у тебя правоустанавливающих документов на здание, то только участок оценят.
Так что… на каждую хитрую задницу…

Ну так 20 участков из 500 000 участков вокруг МСК пострадали. Это какой %%%??
Далее — по "правоустнавливающим документам" от царя Гороха дом стоит 10 000 советских рублей, ну или 2 ляма сегодняшних. Далее амортизация дома за хз сколько лет (норматив амортизации каменного(!) дома 50 лет) — и каменный (!) дом постройки нулевых превращается в тыкву, ценой 0,8 ляма… Типа возьмите и не гневитесь, садоводы… ну либо в сад/суд катитесь — как говаривал один ПредКома в Администрации СПб "Судится со мной? —Ха, да я же Государство!"

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд:

Им выплачивают просто компенсацию, или какие-то альтернативные варианты участков тоже предлагают?

Не знаю ккак в МСК, но в СПб у меня появился сосед, купил участок.
Его как раз вот так лишают дома и участка в другом месте, даже по ТВ скандал показывали. Говорит что предложили компенсацию — на которую даже участок не купишь. Судятся коллективно, но он уже понял что проиграют, просто приставы изымут за гроши — вот и бросился купить новый участок

ЗЫ По опыту наблюдений питерских пригородов, там изъятие домов и участков происходит просто — еще ДО госизъятия приходят ребятки и говорят что купят все за гроши.
Даже видел в одной финансово-инвестиционной фирме реестр владельцев одной курортной зоны "кто, участок Га, цена реальная предложено, согласен ли" с визой ГД "с несогласными поработать службе безопасности"
Отказываешься — дом "внезапно" сгорает от "проводки". Участок переходит к ребяткам — а они уже разговаривают о нормальной цене с государством, с выгодой обеим сторонам

6746, ты или не знаешь и не пиши, или не передергивай!
В правоустанавливающих документах НЕТ советских рублей!
И сумма компенсации никак не привязана с кадастровой стоимости!
И аммортизацию не начисляют на частные дома!

Ну ёпт, что ты за человек то? Ну сказал бы — я сам не регистрирую недаижку, потому что не хочу мерзкому государству платить налог на имущество. Тут сразу всё понятно. Вопросов нет.

Когда ты начинаешь писать то, о чем не знаешь и выворачиваться — ну ваще

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

ЗЫ По опыту наблюдений питерских пригородов, там изъятие домов и участков происходит просто — еще ДО госизъятия приходят ребятки и говорят что купят все за гроши.
Даже видел в одной финансово-инвестиционной фирме реестр владельцев одной курортной зоны "кто, участок Га, цена реальная предложено, согласен ли" с визой ГД "с несогласными поработать службе безопасности"
Отказываешься — дом "внезапно" сгорает от "проводки". Участок переходит к ребяткам — а они уже разговаривают о нормальной цене с государством, с выгодой обеим сторонам

Прямо сценарий сериала. Можешь озолотиться