Ищу дачу

Дачно-собачных скорее…

Расскажи во что ты оцениваешь свою дачу. А мы это в лучших традициях КК дружно ауесосим.

Начнем с дороги. Уважающие себя люди по такой дороге даже собаку свою не погонят…

[Bellissima]

Dimch, а какой смысл риэлтору что-то придерживать?) не давая объявы и увеличивая вероятность продажи?

Ты свой недострой за 100 км уже 10 лет продаешь?

70 км, откуда 100?

Добавлено спустя 51 секунду:

Одинокий Валенок, мало?

Мне - выше крыши) Направление несколько не то, да и канализации нет. Вообще слабо представляю центральную канализацию на даче.

Уверен, что под словом канализация подразумевается функционирующий септик .

Ну, септик — это довольно быстро и не слишком дорого. Но не имеет значения, направление все равно не то. Жоре северо-восток нужен, а у меня север.

Вот симпатичный, но мне не подходит, к сожалению, по некоторым факторам, не буду их здесь перечислять
Если что, то это МО

https://www.cian.ru/sale/suburban/257326868/

Добавлено спустя 8 минут 59 секунд:
Продают больше года и не продадут скорее всего за эту цену.
Есть и поинтереснее варианты, причем сильно интереснее и дешевле
Ну а строителям собственных дач, могу только по хорошему посочувствовать и позавидовать.
Посочувствовать, потому как они теряют при продаже более 50, а зачастую и 70% вложений.
Позавидовать их благосостоянию и фантазии.
Всегда, по хорошему, удивляли люди, которые знают что именно хотят и делают это.

Добавлено спустя 5 минут 22 секунды:
Вот тоже вариант неплохой, даже очень.
Зимой они его продают за 2700-2900, летом за 3200-3300, тоже год продать не могут, а то и больше.

Человек конкретно расписа́л ТЗ.
В нем удобство, расстояние от МКАД, и бюджет…

Там нет ни про сотки, ни про квадраты с этажами, и про количество плодовоягодных тоже…
Вы, друзья, домысливаете. С определенными требованиями можно и в бюджет 300та мультов не влезть…

Если бы у меня было 3-4 мульта, я бы никогда не начал стройку с голого поля в ста км от МКАД…

К слову сказать эти 100 пролетаются достаточно быстро и легко.
У знакомых по Новорязанке дача, по км близко, а вот по времени….

Т.е "по ТЗ" чела устроит летний 12 квм домик-контейнер на 6 камнях на 4 сотках???

Я, конечно, осознаю, что ты специалист во всем. Но, все же предполагаю, что за 4мульта в 50ти км от Москвы можно на несколько иное расчитывать…

И ещё раз. Человек попросил скинуть варианты, если они есть, а не выслушивать какой он фантазер…

Я и сам приобрел будущую дачу с предложения на страницах этого форума. Но, это, видимо ты не успел написать, что это невозможно …

30км по М4 пару лет назад просили около 2х мультов ща голый участок

30км по М4 пару лет назад просили около 2х мультов ща голый участок

По щелковскому шоссе 10 км., за участок с домиком, в котором можно жить пока не построишь новый, а можно и не строить, стоит сегодня менее 3 млн. и участок не голый.

У кого еще какие ассоциации? Выкладывайте, пока я у компьютера.

Участки все маленькие какие-то) Впрочем, насколько я понимаю, большой и не нужен

Участки все маленькие какие-то) Впрочем, насколько я понимаю, большой и не нужен

Я согласен на 5 соток. Меньше травы косить. Сейчас у меня 15 соток, 7-8 соток там точно лишние!
А зачем больше? Коз пасти там?

[Bellissima]

Жора, а вы все варианты выше живьем смотрели?

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Участки все маленькие какие-то) Впрочем, насколько я понимаю, большой и не нужен

Мангальную беседку, баню и бассик есть где поставить) ну и деревья фруктовые деревья по периметру)

Жора, а вы все варианты выше живьем смотрели?

Нет не все. По этому и спросил тут.
Дело в том, что если дачу продает риэлтор, то ее очень сложно посмотреть, а телефон хозяев они не дают.
Скажу больше, есть риэлторы которые после 17 трубки не берут, потому как типа рабочий день закончился. А в выходные отдыхают.
Почему они так делают? Я не знаю.
Да и разговаривать с ними особо не о чем, так как объекты они не знают, да и зачастую не были на них и ехать не очень хотят.
С квартирами проще.

[Bellissima]

Жора, а вы все варианты выше живьем смотрели?

Нет не все. По этому и спросил тут.
Дело в том, что если дачу продает риэлтор, то ее очень сложно посмотреть, а телефон хозяев они не дают.
Скажу больше, есть риэлторы которые после 17 трубки не берут, потому как типа рабочий день закончился. А в выходные отдыхают.
Почему они так делают? Я не знаю.
Да и разговаривать с ними особо не о чем, так как объекты они не знают, да и зачастую не были на них и ехать не очень хотят.
С квартирами проще.

На таких на Циане надо жалобы оставлять) регулярно)

Дело в том, что если дачу продает риэлтор, то ее очень сложно посмотреть, а телефон хозяев они не дают.

Жора, лайкфак от б/с)
Выбираешь какой-либо выходной день и просто катаешься в той округе и по тем поселкам, которые тебе симпатичны. Не стесняясь стучишься в калитки тех домов, где видишь людей и спрашиваешь у них в лоб — продает ли кто дом с участком в их СНТ.
Способ обкатан прошлым летом на семье товарища — он до сих пор считает, что выгодно купил напрямую.

На таких на Циане надо жалобы оставлять) регулярно)

Можно конечно, но особого смысла в этом нет. Объявления платные, циан за счет них существует и обогащается. Что он им сделает?
Тем более платит агенство, наверняка там какая нить пакетная оплата за определенный срок.
Проблема у агентств с собственными работниками. И проблема у хозяев объектов, которые считают что их дачка продается, а она просто висит и все.
Позвонили бы сами по своему объявлению, ну или попросили знакомых это сделать, уверен что были бы сильно удивлены!

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
БИЧ, Вот именно так и решил сделать в эти праздники!
А тут прям совет тютелька в тютельку соответствует моим мыслям!

Мне кажется, что главный минус выложенных объяв это то, что СНТ. там много ограничений, надо ИЖС искать.

[Bellissima]

Мне кажется, что главный минус выложенных объяв это то, что СНТ. там много ограничений, надо ИЖС искать.

Зачем для дачи ИЖС?

Ну дача, это только говорят что "дача" а потом хотелки растут, а уже нельзя…
Если автору вопроса не принципиально, то ладно. Это было мое предположение.

30км по М4 пару лет назад просили около 2х мультов ща голый участок

Это логично. Цена растет при приближении к кольцу в геометрической прогрессии…

Теже 2 года назад в 20ти км от кольца мульт за сотку, на участке где ещё развалины нужно было вывозить…