Клуб владельцев корейских автомобилей

У меня на даче 2 спаренных участка.
Один на меня оформлен — 10 соток, земли поселений(ЛПХ), кадастровая стоимость 1.430 тыр
Второй на жену — 14 соток, земли сельхоз назначений (для садоводства), кадастровая стоимость 3.244 тыр

Раньше налоги на землю приходили смешные и я этим ценам значения не придавал…
В этом году пришли на 10 соток — 4295 р, на 14 соток — 9732 р. По 0,3% от кадастровой стоимости.
Цена стала немаленькой и заставляет задуматься…

Почему, два примыкающих друг к другу участка, имеют разную стоимость за сотку?
10 соток — по 143 тыр за сотку, 14 соток — по 232 тыр за сотку! Отличие больше, чем в полтора раза!

Слышал, что можно каким-то образом оспаривать кадастровую стоимость, чтоб ее пересмотрели.

Но мучают сомнения! Если начать этот процесс пересмотра, то как бы не повысили стоимость 10-соточного участка!

И, вообще, как это делать-то? Просто жалобу писать куда-нидь или это судебная тяжба должна быть?

ЗЫ. Самое интересное, что у нас в СНТ, есть, например, участок 18 соток с кадастровой стоимостью 17 тыр! Чудеса какие-то!

ЕвгДм писал(а):Почему, два примыкающих друг к другу участка, имеют разную стоимость за сотку?

Потому что эти 2 участка имеют 2 разных вида разрешенного использования. (из того, что ты написал выше)
Методику не очень знаю, но кадастровую стоимость вроде в суде надо оспаривать.

ЕвгДм писал(а):Слышал, что можно каким-то образом оспаривать кадастровую стоимость, чтоб ее пересмотрели.

Та же фигня.
СНТ. Земля ВСЯ одинаковая вообще! Участки нарезаны по 6 соток лет 30 назад. Под копирку. На один участок пришло 1000р (условно), а на второй 1500р! Тоже в полтора раза. Волоколамский район.
Тоже задумались люди чего делать…

cherva писал(а):

ЕвгДм писал(а):Почему, два примыкающих друг к другу участка, имеют разную стоимость за сотку?

Потому что эти 2 участка имеют 2 разных вида разрешенного использования. (из того, что ты написал выше)
Методику не очень знаю, но кадастровую стоимость вроде в суде надо оспаривать.

Я б согласился, но!
Как быть с этим?

Самое интересное, что у нас в СНТ, есть, например, участок 18 соток с кадастровой стоимостью 17 тыр!

ЕвгДм,
Жень, ты спросил почему цена рядом стоящих участков разная, я ответила это из твоих вводных следует.
А почему у соседа дешевле, это я не знаю, ты не написал, какие там земли.
В общем, вид разрешенного использования влияет на кадастровую стоимость.
По хорошему у всего СНТ земля должна иметь одинаковое назначение и стоимость.
Но даже у вас в семье, в одном СНТ, участки имеют разный режим
И как там насчитали, фиг его знает.

Чтобы пойти в суд и оспорить не соответствие кадастровой стоимости земли ее рыночной стоимости, надо сначала провести независимую оценку этой земли.

Кадастровая стоимость оспаривается в суде.
С 2014 года рассмотрение дел по оценке кадастровой стоимости передано из арбитражных судов в суды общей юрисдикции.
Но возможно попробовать и в досудебном порядке решить этот вопрос.
Сейчас дел по оспариванию в МГС — море.

Спасибо!

Но остается актуальным вопрос!

Но мучают сомнения! Если начать этот процесс пересмотра, то как бы не повысили стоимость 10-соточного участка!

Или такого быть не может? И на это забить?

ЕвгДм писал(а):Но остается актуальным вопрос!

Судья в соответствии с нормами законодательства не вправе выйти за рамки заявленных требований!
Так что решая вопрос в отношении одного земельного участка, он(а) не изменит кадастровую стоимость другого!

ЕвгДм, Хочешь посмеяться…сквозь слёзы….
На участок 13,56 соток пришёл налог……..42023руб.00 коп……
Соседу на 27 соток — 84 тыс с копейками…..
И так в Королёве и Мытищах — каждому ВТОРОМУ!….
Вот так!

Охламон старший писал(а):ЕвгДм, Хочешь посмеяться…сквозь слёзы….
На участок 13,56 соток пришёл налог……..42023руб.00 коп……
Соседу на 27 соток — 84 тыс с копейками…..
И так в Королёве и Мытищах — каждому ВТОРОМУ!….
Вот так!

ЕвгДм, Жалко,что ты от ДРК отказался…. посидели бы в сауне под пивко,как позапрошлый гол….я бы тебе поподробнее рассказал бы наши действия…..а к тому времени может и решение уже от властей будет какое-нибудь!…

Охламон старший писал(а):ЕвгДм, Хочешь посмеяться…сквозь слёзы….
На участок 13,56 соток пришёл налог……..42023руб.00 коп……
Соседу на 27 соток — 84 тыс с копейками…..
И так в Королёве и Мытищах — каждому ВТОРОМУ!….
Вот так!

На работе знакомый сегодня с пеной у рта утверждал, что таунхаус с землей лучше квартиры. Аргументом, было то что по цене тауны возле Щелково соизмеримы с 3к. квартирами в Королеве.Завтра спрошу, он в курсе этой радости в виде налога за землю для таунов.

Pal-nirvana писал(а): Аргументом, было то что по цене тауны возле Щелково соизмеримы с 3к. квартирами в Королеве

gПо цене,конечно может быть….но вот по налогам?…Хотя… сколько там земли-то для тауна полагается?….Пол-сотки….или 1 или 1,5……Не особо существенно….Хотя….

Охламон старший писал(а):

Pal-nirvana писал(а): Аргументом, было то что по цене тауны возле Щелково соизмеримы с 3к. квартирами в Королеве

gПо цене,конечно может быть….но вот по налогам?…Хотя… сколько там земли-то для тауна полагается?….Пол-сотки….или 1 или 1,5……Не особо существенно….Хотя….

Вроде обычно 2..3.

Статейка в тему:
http://www.mk.ru/mosobl/2015/07/23/stra … hokom.html
А здесь можно стоимость и характеристики участка посмотреть по кадастровому номеру или методом "тыка":
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Про 0,3%, что это предельная ставка, не знал!
Буду заниматься этим вопросом!
Похоже, снижение ставки вещь более простая, чем изменение кадастровой стоимости.
Но, не факт.
Разберемся!

Для начала пишите письма.. от муниципалов, до властей субъектов и Правительства РФ. С просьбой обосновать, а по возможности снизить налог… Ну а потом суд, но сначала пишите, благо сейчас по инету можно сделать, например в Московской области — воспользуйтесь формой "Задать вопрос" или напишите на личную электронную почту А.Ю. Воробьева AndreyVorobiev@mosreg.ru
Там же расчет кадастровой стоимости http://mio.aismo.ru/calc/ — мож что поможет..

Генералыч писал(а):Там же расчет кадастровой стоимости http://mio.aismo.ru/calc/ — мож что поможет..

Супер! Для такого неуча в юрвопросах , как я, "Алгоритм установления справедливой кадастровой стоимости" — это нечто!
Спасибо!

вот это ценники
Мы платим 100 рублей в год
10 соток,деревня,Калужская область

DIМKA писал(а):Мы платим 100 рублей в год

За этот год налог приходил уже?
Я тоже в прошлом году около 100 руб. платил, в этом 700! ДораХа!)