Страница 1 из 2

Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 11:58
De3mond
Итак, третьего дня утро началось со звонка хозяина квартиры.
Если в кратце
- Мы разводимся, мне нужна квартира
- Когда?
- Завтра
:udiv: :udiv:
Был послан, и проинформирован, что минимум до конца месяца нам надо время.
За пол дня найдены варианты по аренде, вчера сходили посмотрели и на вскр наметили переезд. Олька начала по тихому собирать вещи в коробки и пр. пр. пр.

Сегодня в 7-40 (цукотакойвмойвыходной) звонок от хозяина.
- Чет я погорячился, да и в Балашихе у меня никого, я буду снимать комнату, а вы живите.

Уважаемые знатоки, внимание вопрос
Как бы прописать в договоре и будет ли иметь это какую-то силу, мол договор действует год, при досрочном расторжении сторона-инициатор должна выплатить компенсацию в размере 3-х месячной аренды?

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:01
Bang
De3mond, так и пропиши, че
Компенсация в связи с досрочным расторжением и расходами понесенными на риэлторов при поиске этой квартиры и последующий переезд в новую
Только кто же тебе подпишет то?

У тебя вообще договор есть?
Там порядок расторжения должен быть
С уведомлением за месяц, например

Даже не так
Чтобы не стояло вопроса если что с доказыванием стоимости риэлторов и т.п.
Просто неустойка за досрочный отказ от договора
Имеют право, но с выплатой неустойки
Размер неустойки стороны установили в размере…

Только учти, что ты тем самым даешь право досрочного расторжения, которого раньше в договоре не было вообще

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:02
Sobole
обычно в договоре аренды через риэлтора прописан срок аренды, и разорвать его можно только по обоюдному согласию, соответственно хозяина можно слать лесом…

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:03
De3mond
Bang, за месяц, есть такое в договоре

Вопрос не в том, вообще не хочется повторения такой ерунды, а съехать можно и за 5-7 дней

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:04
Bang
De3mond писал(а):за месяц, есть такое в договоре

Ну и нахрен с пляжа

Расписки кстати есть ежемесячные о выплате найма?
А то может потом предъявить за весь срок по второму разу

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:05
AndreS
De3mond писал(а):вообще не хочется повторения такой ерунды,

снимая квартиру полюбэ надо быть готовым к подобному форс мажору

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:07
De3mond
Bang, оплата переводом через банк

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:08
AndreS
PS
я с хозяином всегда договаривался, что меняю личину замка пока живу и ключи от квартиры только у меня.
Чтобы не гуляли в мое отсутствие.

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:09
Bang
De3mond, тогда ок

Намекни что можешь поинтересоваться в налоговой платит ли он с них налоги

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:30
Kiaвод
De3mond,
Единственный способ решения вопроса — ипотека.
Иначе всю жизнь будут всякие педерасты переменчивые, свои условия ставить.

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:43
DIМKA
Kiaвод писал(а):Единственный способ решения вопроса — ипотека.

Изображение

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:51
muraveika
Тут немножечко другое..
Просто еще в декабре нам позвонил хозяин и сказал что хочет продать эту квартиру, взять ипотеку и купить квартиру в самой Москве… и что до февраля нам надо бы съехать..
Тут окей, вопросов нет, предупредил заранее…

Но когда у хозяина семь пятниц на неделе… то съехать, то живите, то сваливайте, то оставайтесь…
Надоело..
Хотим как-то в договоре прописать, тем самым припугнуть, чтобы он нас год не трогал…..
Но что такого там написать???


Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
AndreS писал(а):Чтобы не гуляли в мое отсутствие.

Я дома работаю, какие уж тут гуляния?

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:57
Kiaвод
Никогда в съёмной не жил.
Но.
Мне кажется, что все эти контракты действуют при официальный сдаче жилья.
Нет ?

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 12:58
Pal-nirvana
вы то можете что угодно хотеть, а подпишет ли это хозяин?

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 13:08
Bang
Kiaвод писал(а):все эти контракты действуют при официальный сдаче жилья

Договор найма — это и есть официальная сдача жилья
muraveika писал(а):что такого там написать

Договор действует до ___ (смотрите чтобы было меньше года, тогда регистрировать не надо)
Досрочное расторжение возможно в одностороннем внесудебном порядке с уведомлением за месяц
При досрочном расторжении инициатор расторжения выплачивает второй стороне безусловную неустойку за досрочный отказ от договора в сумме ___

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 13:34
NAVIS
Pal-nirvana писал(а):вы то можете что угодно хотеть, а подпишет ли это хозяин?

как арендодатель я бы подписал, если эти требования будут обоюдными

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 13:39
Maya
Найти другую квартиру надо с адекватным владельцем. Все эти запугивания, договоры бесполезны, на мой взгляд.

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 13:43
Pal-nirvana
Bang писал(а):Договор действует до ___ (смотрите чтобы было меньше года, тогда регистрировать не надо)
Досрочное расторжение возможно в одностороннем внесудебном порядке с уведомлением за месяц
При досрочном расторжении инициатор расторжения выплачивает второй стороне безусловную неустойку за досрочный отказ от договора в сумме ___

срок , в течении которого выплачивается неустойка разве не пишется?

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 13:45
Bang
Pal-nirvana, это уже детали
Можно и не указывать, указать потом в требовании о выплате
Мне еще не хватало договор писать полностью

Re: Вопрос по аренде квартир

СообщениеДобавлено: 27 мар 2015, 13:56
Pal-nirvana
там можно через 10 лет неустойку получить