Страница 1 из 3

Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:34
muraveika
Ситуация следующая:

Подруга взяла ипотеку и купила квартиру.
Это произошло около 2х месяцев назад.

Сегодня ей пришло Исковое заявление от пред-прошлых владельцев квартиры…
Итого имеем брат с сестрой (первые владельцы квартиры)
Продавец (второй владелец)
Покупатель — моя подруга (третий владелец)

Брат с сестрой имели квартиру в собственности пополам. Но сестра и ее сожитель-аферист. Они выкрали паспорт брата и подделали договор дарения от брата — сестре. Теперь сожитель сидит именно за подделку документов. Т.е. факт подделки уже неоспорим.

Короче сестра (по поддельному договору дарения) перенесла все права собственности на себя и продала квартиру Продавцу.
Через какое то время Продавец продал квартиру Покупателю (подруге).

Теперь Брат претендует по суду на свою половину и требует расторжения всех последующих договоров.

Сейчас подруга отсканит заявление и я его сюда приложу.
Пока на словах именно так.

Помогите!

Адвокат — очень надеюсь на твои советы, а может быть и помощь (не бесплатную) в этом деле.

з.ы. гр. Рудинская — подруга.

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:36
Bang
Обратитесь к юристу в реале.
Вопрос серьезный, по этим вашим интернетам не диагностируется.

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:39
Andromedich™
Жить твоей продруге всместе с "братом"…
Не юрист… но видится мне такая вот перспективка в худшем раскладе…

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:40
muraveika
мне сейчас надо знать, какие предпринимать первые шаги…
Вика уже начала обзванивать юристов…. че-то занятые какие-то…

уже даже появилась идея Сергея попросить делом заняться..
только я его телефона не знаю..

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:42
Опоссум
Чесслово. Не жалко. почему никто не хочет на свои жить?
Договор перечти, чудо

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:44
muraveika
вообще, насколько я понимаю, она вообще ни на что претендовать не может…
сделку признают недействительной сначала между сестрой и Продавцом, а следовательно и между Продавцом и Покупателем.
т.е. она вообще в суд может не ходить….

или же наоборот отстаивать свои права по полной?


з.ы. какой договор перечитать?
между кем и кем?

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:46
Опоссум
muraveika, лох платит
Это покупка науки.
Уплати и расслабься.

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:47
S4astliff4ik
muraveika писал(а):только я его телефона не знаю..

http://www.antipolice.ru/

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:48
muraveika
Опоссум, я прошу совета, а не херню писать!

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:50
della street
muraveika писал(а):з.ы. какой договор перечитать?
между кем и кем?

гыгы, не удержалась:
HEAD писал(а):Опоссум, я тебя не понимаю)

Asspirin писал(а):Это нормально

Bang писал(а):+1
Опоссум — как хороший коньяк.
В нем разберецца не каждый и смаковать надо небольшими дозами.
А от передоза Опоссума моск вскипает и вкуса никакого уже.

:z)

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:57
Опоссум
della street, :hb:
Аспирин — он хороший.
А слово встречое не заржавеет ;)

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 14:58
della street
Опоссум, ты тоже хороший :hb:
Мы, старожилы этого форума, это точно знаем ;)

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:01
Fedor
мне кажется продавец — в теме!
просто обычно в договорах пишется что то вроде : если теряется право собственности по причинам со стороны продавца, которые до сделки не могли быть известны покупателю, то продавец обязан вернуть бабло или предоставить эквивалентную жил площадь.
а так получается, что продавец чистенький такой и пушистый и вообще может спокойно исчезать с деньгами, никаких рычагов на него нет.

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:02
muraveika
Fedor писал(а):мне кажется продавец — в теме!
просто обычно в договорах пишется что то вроде : если теряется право собственности по причинам со стороны продавца, которые до сделки не могли быть известны покупателю, то продавец обязан вернуть бабло или предоставить эквивалентную жил площадь.
а так получается, что продавец чистенький такой и пушистый и вообще может спокойно исчезать с деньгами, никаких рычагов на него нет.

вечером будем перечитывать договор на наличие каких-либо намеков в эту сторону…

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:08
Kroki
Расторжение договора по ГК влечёт возврат денег покупателю. Вопрос только как их взять с Продавца. :think:

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:09
AndreS
muraveika писал(а):Ситуация следующая:

Подруга взяла ипотеку и купила квартиру.
Это произошло около 2х месяцев назад.

Сегодня ей пришло Исковое заявление от пред-прошлых владельцев квартиры…
Итого имеем брат с сестрой (первые владельцы квартиры)

если это ипотека, то должно быть застраховано титульное право, кажется так называется
деньги со страховой трясите и всё
а выехать скорее всего прийдется по суду

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:10
Fedor
как вариант: сожителю не в падлу было ходку сделать за ЛЯмЫ.
брат поднял бузу притворную. -> сожитель сел как планировалось, договора — в суд на пересмотр. ваш продавец — для увода бабла (как офшор)

вроде складно. доказать существование такой схемы маловероятно.
нужен человек имеющий судебную практику по мошенничеству в недвижке.
денег просить будут много…

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:12
muraveika
тут даже не в деньгах счастья…
а что Вика настолько влюбилась в эту квартиру что ни за что не хочет с ней расставаться!

просто если сестра признает свою вину, что она подделала договор дарения, то все последующие сделки являются недействительными…
но появилась идея… Продавец оказывается подозрительно добрым и … странно все это звучит…. ему выгоднее купить Брату квартиру с жилплощадью равной его доли, чем отдавать Вике полностью ее деньги.

короче Продавец начинает паниковать и нести какую-то чушь…
ой не нравится мне это все..

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:15
AndreS
muraveika,
страховки посмотрите
какие оформлены при оформлении ипотеки
банки обычно хорошо страхуются от таких подстав

Re: Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

СообщениеДобавлено: 22 мар 2012, 15:15
Koldunja
muraveika писал(а):вечером будем перечитывать договор на наличие каких-либо намеков в эту сторону…

Kroki писал(а):Расторжение договора по ГК влечёт возврат денег покупателю.

Друзья, бестолку это… :bye:
Денег у Продавца точно нет и не будет!
В лучшем случае, ежемесячный доход в 10 тыс. рублей, а, может, и того нет.
muraveika, Оль, пусть подруга адвоката ищет, который именно на НЕДВИЖКЕ специализируется! :vip: Другие зацепки надо искать, и документы все внимательно рассмотреть. :vip:
И правильно тебе написали, как врач не лечит по интернету, так и юрист не поможет по одному отсканированному исковому заявлению :vip:
Странно, как банк это пропустил…. :think: