Требуется помощь по возврату задолженностей за коммуналку

По сабжу: в доме действующее, легитимное ТСЖ. Также в доме есть задолжники по коммунальным услугам и оплате за жильё. Требуется помощь юриста по составлению исковых заявлений и представительстве в судах. Услуги будут оплачены по договору по безналу ибо я - председатель Правления означенного ТСЖ

Наверное все таки "по взысканию задолженностей за коммуналку"

[Shark 3.5]

Дайте мне пизтолет

ПС. Органически не перевариваю ТСЖ, СНТ, БМВ...

По теме.

Насколько мне известно ( были такие преценденты ) главный вопрос не получить решение суда, а его исполнить.
Второй вопрос - каким образом ОБЯЗАТЬ платить и возможные меры воздействия на СОБСТВЕННИКА жилья.
Выселить нельзя, ограничить доступ нельзя...
Единственное - это отключение услуг, но прикиньте - как это можно сделать...
Воду отрезать или мусоропровод или отопление....

Беда с неплатильщиками...
Удачи.

[DJEM]

ВооружеНа, Прямая дорога к Бангу

Не надо ничего составлять. Обращаемся в коллекторную контору. Они всё взыщут и даже возьмут. Плюс свой процент прихватят. Неплательщику надо ДО этого момента объяснить на ЧТО он попадет в случае развития событий через коллекторы.

Органически не перевариваю ТСЖ

аналогично. нас тоже загоняли в сию организацию. удалось отмахаться и жить нормально с управляющей компанией - и дешевле, и спокойней, да и нет подозрения, что правление приворовывает

[кузька]

Не надо ничего составлять. Обращаемся в коллекторную контору. Они всё взыщут и даже возьмут. Плюс свой процент прихватят. Неплательщику надо ДО этого момента объяснить на ЧТО он попадет в случае развития событий через коллекторы.

объясни Серег подробней
как и что

[Bang]

Коллекторы - лажа. Ибо действует только на лохов которым к тому же есть что терять.
На людей с минимумом мозга и наглости и на синь не действует вообще.
Если коллекторы этот долг и купят, то процентов за 25 от номинала.
А за чей счет разницу оплачивать?

Взыскание - гемор.
Не те деньги, чтобы юриста нанять, и мутота с исполнением. Пристав месяца через 3 придет и уйдет.
Вот тут масса примеров и ситуаций если полистать:
http://forum.yurclub.ru/index.php?showforum=44

Знаю одно ТСЖ, которое раскрутилось и на КАЖДУЮ квартиру сделало отключаемый ввод воды и электричества.
С тех пор неплательщиков нет.

ОФФ:
После прочтения одного договора на покупку квартиры в Швейцарии добавил себе в типовой договор аренды "Помещения свободны от узуфрукта".
Ржу и плачу уже который день, общаясь с потенциальными арендаторами.

объясни Серег подробней

таНиВапрос

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE

У нас управляющая компания заключила договорчик с подобным агенством. Те взимают весь долг + свой процент. Второе обычно обсуждаемо еще на уровне договора с ними. Или они заберут свой процент от суммы долга, или накрутят дополнительно. На них и живут А с учетом того, сколько нынче должников - это выгодное мероприятие даже для обноподъездного дома.
Никто не запрещает правлению ТСЖ заключить такой же договор по согласованию с 51% голосов жителей, а то и вовсе без оного. Тока ненормальный будет за то, чтобы платить за себя и за того "умногожопого" - поэтому обычно все будут "за".
На самом деле можно превентивно раскидать в ящики должникам и развесить объявдение в подъездах о том, что если платить не будут, то "тсж вынуждено будет обратиться за услугами... а услуги будут оплачены за счет должников" - работает Но не всегда. Попытка не пытка.

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Re: Требуется помощь по возврату задолженностей за коммуналку

Коллекторы - лажа. Ибо действует только на лохов которым к тому же есть что терять.

не у всех в роду есть юристы, а у кого они есть, не все хотят заниматься чужими проблемами... тем более, что проблем-то нет - неплательщик моральный урод по определению. И защищать их мало кому интересно даже по соображениями этики.
Так что вполне как вариант...

[кузька]

да все понятно это
как они взыщут с меня деньги? телефонными звонками?

как они взыщут с меня деньги? телефонными звонками?

находят способы. я хз, честно говоря. Плачу по счетам и не парюсь. Благо, что:
1. счета мы согласовали и 3900р за всё про всё, включая круглосуточную охрану-комендантов, меня устраивает.
2. на меня никто не давит заплатить их прямо здесь и сейчас. Раз в квартал захожу в интернет-банк и оплачиваю 3-4 месяца разом.

ЗЫ: а неплательщиков у нас извели. уже почти всех

ScoutRus, моск ужо настолько сварен, что долго это слово не могла вспомнить
Спасибо, дорогие, у нас процесс в разгаре: объявления, письма, звонки - на основную массу действуют. Другое дело, что расходная часть никуда не девается и счета каждый месяц оплачивать надо.
ТСЖ не моя была идея, но попала собака в колесо - пищи, но бежи)
Так есть у нас кто-нибудь, кто возьмется за этот гемор или можно сразу идти и затыкать канализацию особо упорным?

[кузька]

ну я так не играю, то могут все, а как никто не знает
не верю

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Re: Требуется помощь по возврату задолженностей за коммуналку

затыкать канализацию особо упорным?

* не повезло самому упорному, ИМ же и заткнут *

а чё, коллекторы могут без письменного договора по передаче персональных данных 3-м лицам работать?

самому упорному

у меня есть один такой на предпоследнем этаже. Квартира выше - жилая. Я ему уже сказала, что спущу по канализации заглушку, но не его унитаз заглушу, а общий стояк чуть ниже его тройника)

[Bang]

кузька,
Звонками.
Если счет не на миллионы.
В регионах отмороженные коллекторы с паяльниками пока еще есть, но их ряды редеют.
А так звонками.
Причем звонят не тебе, а в основном родным: матери там по ночам и т.п.

коллекторы могут без письменного договора по передаче персональных данных

в этой стране? могут!
точно так же как ДОЛЖНИКИ почему-то УПОРНО не платят и считают, что им это почему-то должно сойти с рук и за них оплатит кто-то другой.
Давайте на чистоту - или все играют по одним правилам и выполняют СВОИ обязательства в срок и в оговоренных размерах, или "тогда мы идём к вам" тоже в околозаконных вариантах.
Каждый выбирает по себе. Кому-то адреналин, кому-то спокойствие.

имхо в холивар тему можно враз превратить

ибо столько фактов морального уродства со стороны ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ и т.д, что Уголовного кодекса не хватит.

Саныч74, тихо-тихо... Фактов много, но не надо всех под одну гребенку-то!
Всего-то делов, что работа есть для юриста, так началось! Я, как человек по ту сторону баррикад, не далее чем вчера черпавший на пару с сантехниками подвал из-за того, что какой-то особо одаренный персонаж вылил остатки цементного раствора в канализацию, могу таких фактов накидать, что у здравомыслящего человека волосы дыбом встанут.

столько фактов морального уродства со стороны ТСЖ, ЖСК

согласен. особенно, если ТСЖ дефакто принадлежит ЖСК и дело происходит сразу после сдачи квартир. Вот там да... шантаж, обдираловка и т.п. Мы это тоже проходили законными методами вынесли навязанную управляющую, сменили еще три и наконец нашли ту, с которой нормально живём (тьфу-тьфу-тьфу).