Нужна юр.консультация по квартире

Ситуация следующая...
Более 8 лет назад моя бабушка заключила с моим братом договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. Сейчас есть необходимость продать квартиру. Как правильнее это сделать? Можно ли выкупить ренту по обоюдному согласию? Кто в таком случае будет считаться собственником (в плане получения налогового вычета при продаже)? В договоре, насколько я видел, эти моменты не прописаны. При этом, отношения в семье очень хорошие и ни у кого ни к кому претензий нет. В общем интересует два варианта:
1) Расторжение договора по обоюдному согласию. Кто считается собственником квартиры в прошедшие 8 лет? Нужно ли регистрировать сделку в регпалате. Какие вообще совершать действия?
2) Выкуп ренты. Есть ли возможность? По какой стоимости? + все те же вопросы.
Заранее спасибо знающим)
Более 8 лет назад моя бабушка заключила с моим братом договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. Сейчас есть необходимость продать квартиру. Как правильнее это сделать? Можно ли выкупить ренту по обоюдному согласию? Кто в таком случае будет считаться собственником (в плане получения налогового вычета при продаже)? В договоре, насколько я видел, эти моменты не прописаны. При этом, отношения в семье очень хорошие и ни у кого ни к кому претензий нет. В общем интересует два варианта:
1) Расторжение договора по обоюдному согласию. Кто считается собственником квартиры в прошедшие 8 лет? Нужно ли регистрировать сделку в регпалате. Какие вообще совершать действия?
2) Выкуп ренты. Есть ли возможность? По какой стоимости? + все те же вопросы.
Заранее спасибо знающим)