Клуб владельцев корейских автомобилей

Согласно протокола совместного решения администрации(ФГУП концерна "Росэнергоатом") и профкома №19 от 05.06.2003г. мне была выделенна квартира.Квартира была осмотрена и дано согласие(мной) на эту квартиру.После этого через какое то время(примерно в июле 2003г.) мне передали ключи от квартиры при этом документов на квартиру не передали .Спустя год 11.08.2004г. был подписан договор с администрацией о передаче квартиры мне. Всё это время в квартире никто непроживал. 25.10.2004 получен ордер,01.02.2005г. подано заявление на приватизацию квартиры,17.03.2005г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
28.11.2007г. получаю письмо в котором филиал ФГУП концерна "Росэнергоатом" "Кольская АЭС" ставит меня в известность,о том что за мной числится задолженность с 05.06.2003г. по 01.02.2005г. в размере 20319руб.31коп. .

Может кто объяснит за что я должен платить и что делать в данной ситуации.Плачу за ком.услуги и за электроэнергию с момента получения ордера(25.10.2004г.),задолженности не имею.

радоваца надо, что квартиры ещё "дают"

Давали и это было в далеком 2003г.( зто были последние квартиры которые "Давали").

ТЕБЕ КВАРТИРУ ДАЛИ!!!!!!
ТЕБЕ 300 000 долларов ДАЛИ!!

Брат - ты совсем то не быкуй - должен заплати.

Должен ты по тому, что ключики тебе выдали, счетчик включили.
ТИК_ТАК.

Правила такие.

Думаю, что вопрос к Адвокату и к Колдунье.
Моё мнение -

Ланграф писал(а):Спустя год 11.08.2004г. был подписан договор с администрацией о передаче квартиры мне.

Любой отсчёт времени оплаты коммунальных услуг может вестись со времени официально зарегистрированной аренды жилья. Всё что было ранее даж не обсуждается. Пусть пробуют подавать на тебя в суд.
Запасайся документами по квартплате, начиная с указанного периода, и пиши письмо в "Росенергоатом" с уведомлением о вручении, мол ты принял на себя права и обязанности квартиросъёмщика, начиная с указанного в договоре периода. Все иные финансовые притензии они могут решать с тобой через суд.

Бумаги уже собрал. Есть и бумага ,что с 04.2003г. по 30.09.2004г. в данной квартире никто не проживал.

А с квартиры не выселят?
.

Ланграф писал(а):Бумаги уже собрал. Есть и бумага ,что с 04.2003г. по 30.09.2004г. в данной квартире никто не проживал.

Неправильно.
Предъявив эту бумагу ты фактически подтверждаешь факт пользования тобой квартирой в указанный период.

Жил, не жил - отопление и другие комунальные услуги фактически были оказаны!

Нет права пользования - нет финансовых обязательств!

Евгений Петрович писал(а):Предъявив эту бумагу ты фактически подтверждаешь факт пользования тобой квартирой в указанный период

а вот это правильно. и без юриста ясно, что ответственный квартиросъемщик обязан оплачивать жилплощадь и коммуналку. только необходимо уточнить как и в каких рублях (деноминированных или нынешних) определялась задолженность

с 04.2003г. по 30.09.2004г. в данной квартире никто не проживал.
Имеется в виду ,что в данный периуд времени квартира находилась на балансе концерна.Счет за ком.услуги выставлялся КАЭС.КАЭС оплатила счет и теперь хочет получить эти деньги с меня.Я оплачиваю свои счета с момента получения ордера(с 25.11.2004г.).

Ланграф писал(а):Имеется в виду ,что в данный периуд времени квартира находилась на балансе концерна.Счет за ком.услуги выставлялся КАЭС.КАЭС оплатила счет и теперь хочет получить эти деньги с меня

А на основании чего?
У тебя, как физического лица - квартиросъёмщика, было заключено соглашение с собственником по оплате квартиры во вменяемый тебе период?

Ланграф писал(а):задолженность с 05.06.2003г. по 01.02.2005г. в размере 20319руб.31коп. .

А не взять ли с тебя ещё и пени?
Денег хотят они? Пусть они и доказывают ЮРИДИЧЕСКОЕ право пользования тобой указанной квартиры в этот расчётный период.

А по нашему, по простому, по Бразильски...
Это 100% их косяк, который они, естественно, желают переложить на твои плечи.

Ланграф писал(а):Я оплачиваю свои счета с момента получения ордера(с 25.11.2004г.).

Тонкий момент. Стучись в личку указанным выше форумчанам.
Я полагаю, как только ты поставил подпись с числом о праве найма квартиры:

Ланграф писал(а):Спустя год 11.08.2004г. был подписан договор с администрацией о передаче квартиры мне.

С этого момента к тебе могут быть предъявлены финансовые притензии.

Ланграф писал(а):Может кто объяснит за что я должен платить

А у тех кто выставляет счет уточнить не судьба?)))

25.10.2004 получен ордер. По закону основанием для вселения в квартиру является ордер, при предъявлении которого в ЖЭК заключается договор на коммунальное обслуживание с квартиросъемщиком (владельцем). С этого момента, т.е. с момента возникновения взаимных прав и обязанностей у квартиросъемщика и ЖЕКа соответственно начисляются и сответсвенно производятся указаннные в законе платежи. До этого срока нет права и нет обязанности, если в договоре найма не указано иное. Приватизация - это реализуемое право, но не обязанность, меняющая структуру платежей: прекращаются арендные платежи, не более того.
Если кто-то чего-то хочет сверх того, что ему причитается, он идет в суд и документально доказывает свое неверблжачее происхождение
случайно - адвокат

Ни каких соглашений,договоров и т.д. до 11.08.2004г. не было и не подписывалось.Я согласен платить только с 11.08.2004г. по 25.10.2004г.(т.е. с момента подписания договора до получения ордера).
Сегодня встретился с предстовителями администрации,где было предложено в двух дневный срок написать пояснительную.

йорик писал(а):радоваца надо, что квартиры ещё "дают"

А где еще их "дают"? *мечтательно так спросил*

Shark 3.5 писал(а):ТЕБЕ 300 000 долларов ДАЛИ!!

Ну.. не думаю, что в Мурманской обл. квартиры стоят 300000 долл.

Ланграф писал(а):Ни каких соглашений,договоров и т.д. до 11.08.2004г. не было и не подписывалось.Я согласен платить только с 11.08.2004г. по 25.10.2004г.(т.е. с момента подписания договора до получения ордера).

Одобряю!

Ланграф
советую обратить внимание на следующую статью Жилищного кодекса РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В п.2 данной статьи чётко указан момент, с которого возникает обязанность по уплате, в зависимости от оснований пользования жильём.

Кроме того, даже если бы были основания для начисления задолженности, существует срок исковой давности, поэтому часть указанного периода всё равно не может быть включена с указанный срок задолженности.

Ланграф писал(а):было предложено в двух дневный срок написать пояснительную.

Посылайте всех в.....суд. Никаких объяснительных, т.к. это означает, что они готовят материал для наезда. Не создавайте для них документы, которыми будут пользоваться не в Ваших интересах.
Потом не ясно, администрация чего... кучерявит процесс!?

__Serg__ писал(а):Ланграф
...даже если бы были основания для начисления задолженности, существует срок исковой давности...

Ага. Причём, это то ли три, то ли даже два года. Видать они потому и спохватились, что последний момент.