Квартирный вопрос(помогите советом)

Согласно протокола совместного решения администрации(ФГУП концерна "Росэнергоатом") и профкома №19 от 05.06.2003г. мне была выделенна квартира.Квартира была осмотрена и дано согласие(мной) на эту квартиру.После этого через какое то время(примерно в июле 2003г.) мне передали ключи от квартиры при этом документов на квартиру не передали .Спустя год 11.08.2004г. был подписан договор с администрацией о передаче квартиры мне. Всё это время в квартире никто непроживал. 25.10.2004 получен ордер,01.02.2005г. подано заявление на приватизацию квартиры,17.03.2005г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
28.11.2007г. получаю письмо в котором филиал ФГУП концерна "Росэнергоатом" "Кольская АЭС" ставит меня в известность,о том что за мной числится задолженность с 05.06.2003г. по 01.02.2005г. в размере 20319руб.31коп. .

Может кто объяснит за что я должен платить и что делать в данной ситуации.Плачу за ком.услуги и за электроэнергию с момента получения ордера(25.10.2004г.),задолженности не имею.

радоваца надо, что квартиры ещё "дают"

Давали и это было в далеком 2003г.( зто были последние квартиры которые "Давали").

[Shark 3.5]

ТЕБЕ КВАРТИРУ ДАЛИ!!!!!!
ТЕБЕ 300 000 долларов ДАЛИ!!

Брат - ты совсем то не быкуй - должен заплати.

Должен ты по тому, что ключики тебе выдали, счетчик включили.
ТИК_ТАК.

Правила такие.

[Евгений Петрович]

Думаю, что вопрос к Адвокату и к Колдунье.
Моё мнение -

Спустя год 11.08.2004г. был подписан договор с администрацией о передаче квартиры мне.

Любой отсчёт времени оплаты коммунальных услуг может вестись со времени официально зарегистрированной аренды жилья. Всё что было ранее даж не обсуждается. Пусть пробуют подавать на тебя в суд.
Запасайся документами по квартплате, начиная с указанного периода, и пиши письмо в "Росенергоатом" с уведомлением о вручении, мол ты принял на себя права и обязанности квартиросъёмщика, начиная с указанного в договоре периода. Все иные финансовые притензии они могут решать с тобой через суд.

Бумаги уже собрал. Есть и бумага ,что с 04.2003г. по 30.09.2004г. в данной квартире никто не проживал.

А с квартиры не выселят?
.

[Евгений Петрович]

Бумаги уже собрал. Есть и бумага ,что с 04.2003г. по 30.09.2004г. в данной квартире никто не проживал.

Неправильно.
Предъявив эту бумагу ты фактически подтверждаешь факт пользования тобой квартирой в указанный период.

Жил, не жил - отопление и другие комунальные услуги фактически были оказаны!

Нет права пользования - нет финансовых обязательств!

Предъявив эту бумагу ты фактически подтверждаешь факт пользования тобой квартирой в указанный период

а вот это правильно. и без юриста ясно, что ответственный квартиросъемщик обязан оплачивать жилплощадь и коммуналку. только необходимо уточнить как и в каких рублях (деноминированных или нынешних) определялась задолженность

с 04.2003г. по 30.09.2004г. в данной квартире никто не проживал.
Имеется в виду ,что в данный периуд времени квартира находилась на балансе концерна.Счет за ком.услуги выставлялся КАЭС.КАЭС оплатила счет и теперь хочет получить эти деньги с меня.Я оплачиваю свои счета с момента получения ордера(с 25.11.2004г.).

[Евгений Петрович]

Имеется в виду ,что в данный периуд времени квартира находилась на балансе концерна.Счет за ком.услуги выставлялся КАЭС.КАЭС оплатила счет и теперь хочет получить эти деньги с меня

А на основании чего?
У тебя, как физического лица - квартиросъёмщика, было заключено соглашение с собственником по оплате квартиры во вменяемый тебе период?

задолженность с 05.06.2003г. по 01.02.2005г. в размере 20319руб.31коп. .

А не взять ли с тебя ещё и пени?
Денег хотят они? Пусть они и доказывают ЮРИДИЧЕСКОЕ право пользования тобой указанной квартиры в этот расчётный период.

А по нашему, по простому, по Бразильски...
Это 100% их косяк, который они, естественно, желают переложить на твои плечи.

Я оплачиваю свои счета с момента получения ордера(с 25.11.2004г.).

Тонкий момент. Стучись в личку указанным выше форумчанам.
Я полагаю, как только ты поставил подпись с числом о праве найма квартиры:

Спустя год 11.08.2004г. был подписан договор с администрацией о передаче квартиры мне.

С этого момента к тебе могут быть предъявлены финансовые притензии.

Может кто объяснит за что я должен платить

А у тех кто выставляет счет уточнить не судьба?)))

25.10.2004 получен ордер. По закону основанием для вселения в квартиру является ордер, при предъявлении которого в ЖЭК заключается договор на коммунальное обслуживание с квартиросъемщиком (владельцем). С этого момента, т.е. с момента возникновения взаимных прав и обязанностей у квартиросъемщика и ЖЕКа соответственно начисляются и сответсвенно производятся указаннные в законе платежи. До этого срока нет права и нет обязанности, если в договоре найма не указано иное. Приватизация - это реализуемое право, но не обязанность, меняющая структуру платежей: прекращаются арендные платежи, не более того.
Если кто-то чего-то хочет сверх того, что ему причитается, он идет в суд и документально доказывает свое неверблжачее происхождение
случайно - адвокат

Ни каких соглашений,договоров и т.д. до 11.08.2004г. не было и не подписывалось.Я согласен платить только с 11.08.2004г. по 25.10.2004г.(т.е. с момента подписания договора до получения ордера).
Сегодня встретился с предстовителями администрации,где было предложено в двух дневный срок написать пояснительную.

радоваца надо, что квартиры ещё "дают"

А где еще их "дают"? *мечтательно так спросил*

ТЕБЕ 300 000 долларов ДАЛИ!!

Ну.. не думаю, что в Мурманской обл. квартиры стоят 300000 долл.

[Евгений Петрович]

Ни каких соглашений,договоров и т.д. до 11.08.2004г. не было и не подписывалось.Я согласен платить только с 11.08.2004г. по 25.10.2004г.(т.е. с момента подписания договора до получения ордера).

Одобряю!

Ланграф
советую обратить внимание на следующую статью Жилищного кодекса РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В п.2 данной статьи чётко указан момент, с которого возникает обязанность по уплате, в зависимости от оснований пользования жильём.

Кроме того, даже если бы были основания для начисления задолженности, существует срок исковой давности, поэтому часть указанного периода всё равно не может быть включена с указанный срок задолженности.

было предложено в двух дневный срок написать пояснительную.

Посылайте всех в.....суд. Никаких объяснительных, т.к. это означает, что они готовят материал для наезда. Не создавайте для них документы, которыми будут пользоваться не в Ваших интересах.
Потом не ясно, администрация чего... кучерявит процесс!?

Ланграф
...даже если бы были основания для начисления задолженности, существует срок исковой давности...

Ага. Причём, это то ли три, то ли даже два года. Видать они потому и спохватились, что последний момент.