ИПОТЕКА превращает мечту о квартире в реальность(?)

И я подал документы в 2004. Через 1,5 года предложили вариант в Балашихе, при том что живу я в Строгино - отказались, потом дали ордер в Павшинской пойме (4 км от МКАД по Волоколамке) с удовольствием согласились. Ну что что территориально это г. Красногорск?

Сосед значит будешь? В каком доме квартиру-то получил? Там вроде в П-44Т и ИП-46С квартиры выдавали...

, да вообще сейчас встать на очередь сложно стало, а Красногорск кстати очень классный район

С этим трудно не согласиться.

В каком доме квартиру-то получил?

Дом серии П 44Т микр.1 кор. 2б, это тот, который рядом с котельней.

В каком доме квартиру-то получил?

Дом серии П 44Т микр.1 кор. 2б, это тот, который рядом с котельней.

А я в 1Б - действительно соседями оказались...

По моему ипотека более менее доступно в смысле ежемесячных платежей по процентам НО!!!!

ДИКОСТЬ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ Взносе...вот он заоблачный(((

Много считал, прикидывал, размышлял, взвешивал... Не, пока в нашей стране ипотека не вариант. Но так не будет продолжаться бесконечно-рынок недвижимости инертен сам по себе. Но лично мне кажется, что через 5-7 лет ипотека должна подешеветь, а среднее качество жилого фонда возрасти-строится-то моного, а затевается еще больше.
Так, что я лично пока жду.

Много считал, прикидывал, размышлял, взвешивал... Не, пока в нашей стране ипотека не вариант. Но так не будет продолжаться бесконечно-рынок недвижимости инертен сам по себе. Но лично мне кажется, что через 5-7 лет ипотека должна подешеветь, а среднее качество жилого фонда возрасти-строится-то моного, а затевается еще больше.
Так, что я лично пока жду.

Опасное это дело ждать в нашей стране...Конечно у вас питер и всех деталей могу не знать, но вспоминаю сейчас 2005 год - тогда тоже много разговоров было про доступное жильё, слишком поднятые цены и т.п. ...Вот тогда тоже народ решил подождать - и ждал довольно долго - всю первую половину 2005 продажи квартир на довольно низком уровне были...А потом началось...У нас желание ждать пропало одними из первых - с одной стороны конечно ин-фа съиграла отодного человека, с другой стороны просто решили уже определиться - короче документы подписали в августе, почти перед самим ралли, а сентября ценники за кв.м. стали переписывать чуть ли не каждый день - в итоге за пол-года(где-то в феврале 2006 рывок прекратился) цена выросла в 2,5 раза - фактически за это время с рынка недвижки ушло всё - новостройки, хрущёвки, проблемные, ближнее и даже не особо ближнее подмосковье...Так что подождать - это не всегда лучший выход в еашей стране...

2005 продажи квартир на довольно низком уровне были...

Да, это точно могу подтвердить, так как занималась покупкой квартиры, не для себя правда, как раз в Павшинской пойме, квартиру купили 2-ку, общ. площ. 71,4 кв.м., кв.м. тогда был 29 000 руб. , квартира вышла в 2 070 600 руб. Договор был подписан в ноябре 2005 года, а уже в феврале 2007 цена за кв. м. поднялась почти в три раза.
А сейчас смысла ждать я не вижу, т.к. не известно, что будет после нового года и как цены поднимутся или нет. А потом еще, ходят слухи, что ставки по кредитам будет повышаться, не знаю точно или нет конечно.

Так, что я лично пока жду.

Откуда: С-Петербург

Ну вот цены сейчас в Питере более приемлимы за жилье, а строительство жилья развивается в городе, так что не известно, что будет у вас через год, какие цены на жилье

[DJEM]

Ставки уже повышаются.

Ставки уже повышаются.

Значит, слухи верны

Ну все же объяснимо, все идет по своим законам: есть спрос, будет предложение.
Истерики и паники на рынке недвижимости-это то же самое, что на рынке ценных бумаг, только многократно растянуто во времени.
Есть ожидания, есть прыжок, есть отскок, есть падение...
А есть куча факторов, которые определяют.
В том же 2005 г. вышли на арену под появившейся законодательной базой ипотеки европейские и американские банки. Естественно, они пришли сюда заработать плюс рискованный рынок-вот и цена денег, выраженная в ставках.
Что происходит, когда появляются деньги и есть спрос? Ясное дело-сбыт. Насытится рынок, угомониться. И цены начнут замирать. Падать-нет, расчитывать на это утопия. Но то, что инфляция будет обгонять рост цен за 1м2-почти уверен. Просто вопрос времени и внешних факторов (ипотечный кризис в США). Кстати. В Штатах снова полезли прайсы на недвижимость-кризис уходит.

Ставки уже повышаются.

Зато на Майами недвижимость подешевела на 28%, мош туда махнуть

Зато на Майами недвижимость подешевела на 28%, мош туда махнуть

Хе-хе...
На Сицилии вааааааще фсё по одному уевре раздают

На Сицилии вааааааще фсё по одному уевре раздают

ну поехали, создадим там свою киамафию

smArt
завидую вашему оптимизму
ajeer
согласен с вами на все 100%. Я уже говорил, что цены на недвижимость намного опережают проценты по ипотеке. Ждать нет смысла. Вот когда человек лет через 5-6 спохватится и поймет, что все, что он накопил превратилось в прах из-за инфляции, а недвижимость стоит туеву хучу денег, вот тогда начнет локти кусать, но будет поздно. Сам сожалею, что вот так думал подождать и не заморочился с покупкой еще в 2005 году

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Дрра-Кошка
чтож за болезненное желание пофлудить?

Дрра-Кошка
чтож за болезненное желание пофлудить?

виновата....
настроение хорошее

Ставки уже повышаются.

Значит, слухи верны

Налички сейчас мало на рынке в России - в своё время компании назанимали за бугром, тперь пришло время расплачиваться или перезанимать по-новой; Ай-пи-о почти никто не проводил в этом году, да и продаж мало было - т.е. средст погасить кредит нет, приходится перезанимать - на западе проценты за это время поднялись, да и требования тоже; в итоге если раньше занимали почти все за бугром, тепрь стали и у нас + к этому приличный отток нерзов идёт с нашего ФР (или из-за войны или ещё из-за чего) + к этму инфляция уложится в лучшем случае процентов в 13-14 - в итоге имеем повышние ставок у банков и более жёсткий отсев кандидатов на ипотеку...
Ну а про 2005 год - тут одна из наиболее правдоподобных теорий была - 2004-2005 это время переоценки наших активов на западе, роста зарплат в нефтянке и т.п. зарпланых профессиях - короче у народа появились деньги - на западе бы народ в акции подался ну или ПИФы/вклады бы себе завёл - наш народ к этому делу осторожно относится - со вкладами в СССР уже не раз попадали, а что такое ФР вообще мало кто знает; в итоге лучшй способ вложения - купить что-то материальное - в данном случае квартира в Москве почти идеальным выходом являлась - со временем (в отличии от автомобиля например) не дешевеет, а наоборот дорожает, жить в ней не обязательно, можно пустой оставить или сдавать - если чего другого захочется, то продать можно - товар ликвидный; ну а не захочется - детям отойдёт...

Если цены на квартиры в Москве поднимутся в три раза, то я продам свою квартиру, куплю виллу на Кипре, оставшихся же денег мне хватит лет на десять безбедного существования. Придумаю за это время, чем мне заняться.

Ставки уже повышаются.

и будут еще расти. в конце прошлого года в банковской системе наконец-то произошло знаковое событие - объем кредитов стал больше объемов средств клиентосов, и темп роста кредитов значительно выше.
на мировом рынке рос.банки кредитуют все более неохотно - откуда бабла взять на кредиты соотечественникам? а ипотека - это именно длинные дешевые деньги, которых на внутреннем рынке нет и пока не предвидется...
кроме этого, нас еще ожидают массовые отказы от выплат тех, кто брал ипотеку лет 5 назад - банки будут отбивать бабло с вновь берущих...

кроме этого, нас еще ожидают массовые отказы от выплат тех, кто брал ипотеку лет 5 назад

Объясни..

novichok писал(а):
кроме этого, нас еще ожидают массовые отказы от выплат тех, кто брал ипотеку лет 5 назад

Объясни..

просто не будет бабла расплачиваться по обязательствам. даже 5 лет назад это был новый рынок, и банки особо не заморачивались оценкой заемщиков, стремясь нарастить портфели. рано или поздно за это придется расплачиваться - за последние 5 лет уровень просрочки вырос почти в 2 раза, а ипотека для многих банков находится на грани рентабельности.