Налоговый вычет при покупке квартиры, для чайников.

[Bang]

Ну хз мне пофиг было поэтому я не торопил и не пинал
А без бодрящего пендаля у нас работать не могут

ЗЫ:
Зато я офигенный мануал написал

[Бабасик]

я идиот у меня ж подруга начальник какого то отдела в налоговой Банг — расслабься, я тебе замену нашел на заполнение документов моих

[Bang]

Там много нюансов в документации. Но нам тоже помогли и подсказали как и что лучше написать и как заполнить. [url=говноссылка]Купить квартиру в Москве[/url] оказалось не так то сложно, как мы думали. И время то какое для удачной покупки — ценны то ниже. Жена рвалась все раньше купить, а я настоял подождать. И вот , купили намного дешевле и в том районе , где и хотели.

Добрый день. Подскажите пожалуйста , ситуация обратная, нужно ли что-то платить из налогов при продаже квартиры?

Если квартира была в собственности менее 3 лет, то надо. Если больше 3 лет, то нет

По новым поправкам более 5 лет.

[Koldunja]

нужно ли что-то платить из налогов при продаже квартиры?

Ст. 220 НК РФ (имущественные налоговые вычеты):
1. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
4) положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.

Обращаю внимание, что с 01 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества будет составлять 5 лет, если иное не установлено нормативными актами субъектов РФ.

Более детально сказать по Вашей ситуации из представленных данных невозможно!

Более детально сказать по Вашей ситуации из представленных данных невозможно!

Какую информацию нужно уточнить?

Господа юристы.
А вот если ситуация такая, что я не могу оформить квартиру на себя, а так же на жену, маму, брата и даже бабушку.
Только сын.
Которому на момен покупки квартиры будет 6 лет.
Как отжать свои деньги в таком случае ?

мне на детей не дали, это было в 2005. я читал где то, что сейчас на детей тоже дают вычет. сходи в налоговую, там всё раскажут.

Ок, посмотрю сперва на их сайте.
Спасибо

Только увидел данную тему, очень полезно. Спасибо автору.

[Koldunja]

А вот если ситуация такая, что я не могу оформить квартиру на себя, а так же на жену, маму, брата и даже бабушку.Только сын.Которому на момен покупки квартиры будет 6 лет.Как отжать свои деньги в таком случае ?

Точно так же)
Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). (п. 6 ст. 220 НК РФ).
Единственное ограничение — если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья. В этом случае получить вычет за ребенка он не сможет

При этом ребенок сохранят право на получение в будущем имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья
Поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по мнению Департамента, ребенок сохраняет право на получение в дальнейшем имущественного налогового вычета (это официальная позиция Минфина).

Собираюсь подавать документы на налоговый вычет за 2014г. Жилье приобреталось по ипотеке в октябре 2014г, я собственник.
1. Не поздно ли подавать декларацию 3-НДФЛ за 2014г. сейчас?
2. Подаются все страницы налоговой декларации 3-НДФЛ или только заполненные?
3. Сразу со всеми документами подается заявление и реквизиты бпнковского счета или потом?
4. Можно ли подать документы и на несовершеннолетнего ребенка, если он не собственник?
5. Может кто знает где скачать хороший образец заполненной декларации, именно для случая ипотеки.

[Koldunja]

1. Не поздно ли подавать декларацию 3-НДФЛ за 2014г. сейчас?

Не поздно.

Подаются все страницы налоговой декларации 3-НДФЛ или только заполненные?

Только заполненные

3. Сразу со всеми документами подается заявление и реквизиты бпнковского счета или потом?

Отдельно подается декларация, отдельно заявление на вычет с приложением всех копий документов (принимают в разные окна в ИФНС)

4. Можно ли подать документы и на несовершеннолетнего ребенка, если он не собственник?

Вопрос непонятен: во-первых, он не собственник. А во-вторых, какая цель преследуется? У него нет источника дохода. Ты что-то где-то недопонял))

5. Может кто знает где скачать хороший образец заполненной декларации, именно для случая ипотеки.

На сайте ИФНС есть хорошая программа, которая помогает заполнить декларацию. Но конечно, и она не страхует от ошибок.

Koldunja, спасибо тебе за ответы тут) поеду в выходные в налоговую попробую узнать, что из документов надо. Насколько я понимаю, надо оригинал 2 НДФЛ за 2014 (я за лечение возвращаю), у меня есть копии, оригиналы отдала. Не примут? (Если я заверю копии своей подписью)

[DIMON1974]

я за лечение возвращаю

А можно поподробнее? Мне в понедельник операцию собрались делать, поэтому и интересуюсь. Чего собирать, куда бежать?

[Koldunja]

Asya**, Лен, по практике на вычет по квартире принимают простые копии, которые прикладываются к заявлению. Оригиналы представлять не просят. И заверять ничего не надо. Особенно своей подписью)))
Но по квартирам у них сведения приходят и без наших документов.
А как так получилось, что у тебя нет на руках оригиналов документов?

[VULPI]

Чего собирать, куда бежать?

Вот на сайте налоговой все подробно написано http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/soc_nv/soc_nv_pm/ Справа есть образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

Koldunja, спасибо за ответ.

есть хорошая программа

Программа может и хорошая, но не шибко она очевидная, то есть к ней нужна бооольшая инструкция.
Без программы я так понимаю в ручную по старинке что-ли заполнять 3-НДФЛ?
Про ребенка — слышал, что на несовершеннолетнего можно налог вернуть.