2 Адвокат&all. Посоветуйте за жись плиизз

[Bang]

Дядя Федор,
вот покури тему не поленись — тебе же надо планшет самортизировать как то:
http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=98598

ЗЫ:
Так что насчет обмена?
Комната в коммуналке в Люберцах + доплата на которую можно год водовку пить — неужели не соблазницца?

Bang, а ребенка куда деть? мама которого тоже я так понимаю за ¼ платить не думает…

[Дядя Федор]

пани Кася, конечно нет. Мама тока на раздел прибежит. Москвичей испортил квартирный вопрос

[-=+DeMoN+=-]

1 Продавать свою долю.
2 Разменивать квартиру

[Дядя Федор]

-=+DeMoN+=-, продвать жалко. Копейки получим
А у мя 3.5 детей и тока старшая обеспечена жильем

продвать жалко. Копейки получим

Есть варианты с этой квартиры получить в дальнейшем больше?
Врят ли.
У знакомой была похожая ситуация- продали комнаты (делили квартиру на комнаты- коммуналка, комнаты продали), полученные деньги вложили в новострой.

и тока старшая обеспечена жильем

эта квартира — обеспечение жильем? там может жить ТОЛЬКО жена или дочь-собственница. Даже мужа своего туда не приведет. Будет жить с дядей-алкашом? Или братом двоюродным, ежели с папашей его что… ?

Договариваться, продавать. Деньги делить, пытаться обеспечить детям иное жилье. Если это возможно.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Мама тока на раздел прибежит

а вы ей намекните, что если не пошевелится с решением проблемы, побежит в суд...

[Дядя Федор]

пани Кася, я имел в виду, что моя старшая дочь обеспечена отдельной квартирой
Ну а за эту еще поборемся

Ну а за эту еще поборемся

а какие варианты борьбы ?

[Дядя Федор]

ДИКИЙ, сын брата добегает до совершеннолетия и погнали наши городских
Я так понимаю к этому у них передо мной будет немалая задолженность

сын брата добегает до совершеннолетия

взыскать можно максимум за 3 года назад.
собственника выселить НЕЛЬЗЯ. вот нельзя и все. можно взыскивать по потери пульса, по копейкам, с дохода этого совершеннолетнего сына. или пенсии брата. но до скончания века будете зависеть от их согласия на все, кроме регистрации там детей дочери и дарения долей.

погнали наши городских

Задолженость задолжностью, но это не материализуется в квартиру…Все останется на том же месте, только игроков совершеннолетних прибавится, а несовершеннолетних убавится.
Сколько комната стоит в этом районе и возможно ли на сегодняшний день сделать из квартиры коммуналку, а комнату сдавать или продать?

и возможно ли на сегодняшний день сделать из квартиры коммуналку,

практически нет. по суду лицевые счета не делят.

[Дядя Федор]

ДИКИЙ, сдавать нельзя. Брат сильно пьющий и буянистый

долг конечно надо покрыть, а потом взять справки с них, что они там не живут, если справок нет, то подписи с соседей собрать. У вас кооператив или что?

практически нет.

А по взаимному согласию нет вариантов- это наша комната, это ваша?

[Дядя Федор]

ДИКИЙ, любые варианты оспорит бывшая брата. Из принципа оспорит

Брат сильно пьющий и буянистый

Вроде есть собственность, а вроде и нет.
Комната реальных денег хоть стоила бы, а так…?

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

любые варианты оспорит бывшая брата

Патовая ситуация, да уж.

эта квартира — обеспечение жильем? там может жить ТОЛЬКО жена или дочь-собственница.

Может оффтопик, но спрошу.
А если по завещанию есть иные претенденты?
Вот не стало владельца. Есть законная жена, у неё есть сын не от этого брака, и есть еще некто, кто вписан в завещание. Причем, ни жена, ни её сын не вписаны в это завещание. Т.е. там только один человек. Тоже родственник, но не прямой — двоюродный какой-то. Как будет поделена квартира в таком случае? Кто какие права имеет?

ШуБр,
информации мало.
1. как была приобретена квартира? в период брака? до? сколько собственников?
2. сын — не владельца? усыновлен? совершеннолетний ли на момент смерти наследодателя?
3. сколько лет жене?
4. живы ли родители умершего?
5. есть ли еще дети?

Добавлено спустя 5 минут 2 секунды:
завещание конечно первично. НО его можно оспорить в части.
Например, обязательную долю имеют — нетрудоспособные наследники 1 очереди (несовершеннолетние дети, престарелые родители, супруг пенсионного возраста или инвалид) — им должно быть выделено не менее половины того, что причиталось бы по закону в случае отсутствия завещания.
Если квартира приобретена в период брака, то это совместная собственность вне зависимости от того, на чье имя оформлена — половина жены автоматом. Завещать можно только свою долю.

Усыновленные официально дети имеют равные права с родными. Если мальчик от другого брака не усыновлен, он не имеет никаких прав на имущество.