ИПОТЕКА превращает мечту о квартире в реальность(?)

А брать деньги в долг - вообще мало веселого.

А разговор о том, что ипотечные условия станут более приемлемыми.. кто-нибудь слышал?

[filius]

Дрра-Кошка
Да вопрос довольно таки существует, надоело каждый месяц выкладывать энную сумму за аренду квартиры, слышал что реальный выход из положения отдавать те же энные деньги живя уже так сказать в своей квартире, но реально ли это, вот в этом собственно и вопрос, ждем ваших отзывов и прочее.

У меня знакомые строят дом в ближнем подмосковье, выходит дешевле квартиры (значительно).
+ Лучше экологическая обстановка, немерянная жил-площадь.
- Быть может до работы труднее и дольше добраться, но это думаю решаемо.

строят дом в ближнем подмосковье, выходит дешевле квартиры (значительно).

А где?
Тоже ипотечный кредит?

[filius]

строят дом в ближнем подмосковье, выходит дешевле квартиры (значительно).

А где?
Тоже ипотечный кредит?

Строят под Щербинкой, ипотечный не брали. Брали просто деньгами , чтоб фундамент , стены и крышу
построить. В таком недострое прожили зиму, благо теплая была.
Сейчас, уже поставили нормальный стеклопакет и сделали по всей площади первого этажа теплые полы.(греют офигительно). Теперь вторая зима не так пугает и условия проживания будут лучше.
На данный момент идет малым ходом , отделка первого этажа.
Короче строяться медленно, но денег практически не должны. Строят по мере поступления средств.

пытался занят в ВТБ 24 1.5 млн рублей чтоб взять однешку, остальные мои, при белой зарплате в 60 тыс - НЕДАЛИ, говорят маленька зарплата, и о какой доступности речь?

наверное срок был маленький. Месяц назад знакомая получила одобрение на 1,5 млн. руб. в Росбанке при ЗП в 60 тыс. руб.

--
msu

Строят по мере поступления средств.

Мы дачный дом в Кашире так строили.. лет десять..
Я больше столько не выдержу..

wolf
Сереж, а можешь с примерами.. в цифрах.. хоть приблизительно..

http://www.smoney.ru/calc/annuitet_credits.shtml

Можно сделать прикидку по месячным платежам. Кстати, проценты по ипотечному кредиту не облагаются НДФЛ.

--
msu

msu
Спасибо!
Сразу видно, что выгоднее брать на меньший срок.

А вообще влезать в кредит нужно только с уверенностью возможности досрочного гашения..........и не иначе....других вариантов нет...

[filius]

Строят по мере поступления средств.

Мы дачный дом в Кашире так строили.. лет десять..
Я больше столько не выдержу..

Это конечно пугает, но в данном случе они его будут строить года 4.
Да и у людей просто нет другого выхода, ближе к старости все равно останешься на улице.
Вот они и приняли единственное правильное решение, потерпеть несколько лет собачих условий,
зато потом жить нормально.
Приятно наблюдать, как дом облагораживается, встречаемся редко, и каждый раз удивляешься,
сколько успели сделать. На трудные работы нанимают рабочих, большой объем делаю сами.

Был у них кстати выбор, либо кредит и однушка, максимум маленькая двушка, либо дом.
Они выбрали дом, т.к. у них двое детей. И правильно сделали, дом с площадью жилой где-то в 150 квадратов, это гуд.

...Меня больше волнует то, что процент не пересматривается...

http://credit.rbc.ru/recommendation/ipo ... 7557.shtml

[TrushIN]

filius
А содержание такого дома сколько стоит? Чем топятся?

А с другой стороны это конечно дикость. В конечном итоге за квартиру вы переплатите в 2-2,5 раза.

а ты учел, что и квартира в цене растет? я тоже взял квартиру в ипотеку на этапе строительства в прошлом году, дом построен, в результате, моя квартира сейчас стоит столько, сколько мне отдавать кредит (если не буду гасить заранее) и в два с лишним раза дороже того за сколько я ее брал - выгода на лицо.

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:
Нюансов много в ипотеке, если воспользоваться ими правильно, можно неплохо и сэкономить, но можно и проиграть(( к примеру, всели оформляли налоговыйц вычет на приобретение недвижимости? или черная з\п не позволяет? а на проценты по ипотеке тоже оформляли?

могу сказать, что в ближайшие годы проценты меньше точно не будут - инфляция разгоняется будь здоров и при ставке в менее 10% банки работают себе в убыток. так, в этом году, вопреки мнению и увещеваниям правительства, составит 13-14%, в следующем году - не меньше 12-13%, следовательно у банков есть резон поднять ставки еще выше.
единственное, чем хороша ипотека, проценты по кредиту можно принимать к вычету из НДФЛ, а это не так уж и мало.
реальный шанс снизить переплату - платить не аннуитетными платежами, а дифференцированными, но, к сож., не все банки предоставляют.
а все остальное... чего заморачиваться? ипотека - не ипотека? нет денег - бери в долг. берешь в долг - обеспечь залог.
p.s. весной сам собираюсь залезать...

[filius]

filius
А содержание такого дома сколько стоит? Чем топятся?

Пока все тепло от пола. Соответственно электричесво. В будующем будет проведен
газ.
Сколько платят за участок ежемесячно не знаю.

[TrushIN]

150 квадратов электричеством топить, это ж разорится можно.

Ай, уже новую создали пока я в старой теме писал - viewtopic.php?f=86&t=27762&start=60

Напиши ещё раз, пожалуйста.. не смогла найти твой комментарий. Похоже.. модератор не перенёс, а просто удалил лишнее.

Да что я тогда писал уже почти всё отписали...На старый-добрый банки.ру зайти можно - там неплохой фильтр есть по ипотеке - сразу круг банков определить которые понравятся...Брать лучше в рублях и без плавающей ставки( соотв. инфляция если расти будет - то только в плюс; упадёт - всегда переоформить можно - соотв. поэтому нужна возможность досрочного погашения без серьёзных штрафов)...
Дом в подмосковье - хороший вариант если земля есть - в противном случае он дороже квартиры выйдет - в том случае если в пределах километров 50 брать...Да и материал сейчас - стоит - куб досок - 5-6К; песок 5-7К за КамАЗ; миксер 2,5-4,5 за куб... Сейчас гараж себе делаю - где-то в 200К влетает - это только черновая отделка...А если ещё и газ/воду вести над будет к дому - то это вообще не сложишь...

ajeer
Спасибо, Сереж..
Я тоже идею с домом уже отмела - не потяну.

хе хе