Недвижимость, наследование или ...

Вопрос подбросили родители:
Суть- квартира приватизирована, родители в возрасте и задали вопрос, как лучше оформить документы на случай смерти одного из них, что бы не мотаться по нотариусам с оформлением наследования доли в квартире и платить деньги за свою же квартиру?

Имхо,дарение.

684, если ты женат, то предложение выше подходит тебе как нельзя лучше, ибо подарки совместно нажитым имуществом не признаются и при разделе имущества остаются у одаряемого.

684, если ты не женат и квартира в собственности у родителей свыше 5-ти лет, то лучше оформить ДКП.

БИЧ, дарение вроде проще.

gavruysha, ДКП железобетоннее

684, если ты женат, то предложение выше подходит тебе как нельзя лучше, ибо подарки совместно нажитым имуществом не признаются и при разделе имущества остаются у одаряемого.

684, если ты не женат и квартира в собственности у родителей свыше 5-ти лет, то лучше оформить ДКП.

Я имел ввиду родителей, они предполагают на случай смерти одного из них, что бы доля второго, как бы автоматически перешла другому, ещё живущему, а он в последствии мог передать уже по наследству.

БИЧ, Лёш,возможно.Но ИМХО,дарение сложней оспорить.

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
684, ну так пускай на тебя сразу оформят.Какие проблемы?

ну так пускай на тебя сразу оформят.Какие проблемы?

А вдруг я сам первым загнусь?

они предполагают на случай смерти одного из них, что бы доля второго, как бы автоматически перешла другому,

Долю по-любому придется переоформлять, т.к. будет иметь место смена собственника.
"Автоматом" такие сделки не оформляются, т.к. требуют госрегистрации.

дарение сложней оспорить

Я раньше и сам так думал, пока мне на пальцах не объяснили…
Суть в том, что дарение — это безусловная сделка (т.е. каких либо условий даритель выдвигать не должен)! И если договор дарения составлял любитель (на нотариусах народ любит экономить) в ППФ, то накосячить там можно с полпинка…

[Bang]

Я бы сделал дарение уже сейчас.
Т.к. пройдет три года, по истечении которых можно будет указывать при продаже полную стоимость не боясь заплатить налоги.
Они же срок исковой давности.
Огромный + для поиска покупателей.

Наследование… ждать потом еще полгода, потом неизвестно какие еще наследники вылезут оспаривать… Я бы не заморачивался.

ДКП — нет смысла, когда есть дарение между близкими родственниками.
Тем более потом неизвестно какие законы примут и можно ли будет продавать дороже или дешевле чем купил.
А при дарении стоимость как бы и не определена.
Выкатывай потом любую.

[Andromedich™]

на случай смерти одного из них

Если смерти то какой нафиг ДКП и Дарение? С трупом что-ли заклюать его? Или труп, прости Господи дарить будет?
Без натариуса ИМХО не получится. Пусть пишут завещания друг на друга или тебя или все разом напишите друг другу завещания или без завещания в порядке "общей очереди" ИМХО
П,С, не юрист ниразу.

[Bang]

Andromedich™, вопрос насколько я понимаю и стоит в том, чтобы сделать это до смерти и упростить себе жизнь.
Вуду тут не при чем.

[Andromedich™]

Вуду тут не при чем.

Ну если знать кто первым Богу душу отдаст то тогда дарение можно. Или можно подарить со сноской "Дарю в случае моей смерти"?

Bang, ну и я примерно про это.
БИЧ, Лёх,клинических идиотов мы в расчёт не берём.
Адекватные люди,подобные сделки оформляют у юриста.

[Andromedich™]

Можно по хитрее поступить… Пусть родители "продадут" тебе квартиру. Денюшки есестно только на бумаге Ты- если первый раз в жизни покупаешь жил.площадь, то имееш право на возврат суммы НДС Но не больше миллиона или сколько сейчас там? Если белая зарплата приличная то вычерпаеш лям быстро. У родителей "покупаешь" оформляешь с пожизненным проживанием. На случай если ты первый ласты склеишь, пишешь на родителей звещание.
Ну как план? Можно наварится Еще пивом нас угостишь

Можно наварится

Эта часть вопроса вообще не рассматривается, хочется узнать у юристов, как правильнее сделать?

[Bang]

имееш право на возврат суммы НДС

Это право дается 1 раз в жизни и зачем его использовать сейчас, если можно использовать потом?
Я не использовал когда возвращали 130 000, в итоге сейчас мне вернули 260 т.к. лимит с миллиона увеличен до 2.
Может потом до 4 увеличат.

[Andromedich™]

Может потом до 4 увеличат.

А может вообще отменят. Я за ласточку в руках чем за ВВП с журавлями в небе

Эта часть вопроса вообще не рассматривается

А почему нет то? Все законно.

Суть- квартира приватизирована, родители в возрасте и задали вопрос, как лучше оформить документы на случай смерти одного из них, что бы не мотаться по нотариусам с оформлением наследования доли в квартире и платить деньги за свою же квартиру?

Как понимаю, квартира приватизирована на двоих.
Брак официальный?
В случае смерти одного из супругов — второй супруг является наследником первой очереди. Плюс также дети и родители.
При получении наследства — платятся не большие деньги за оформление — в пределах 1 т.р.
Налог с наследства в данном случае не берется.

Теперь про порядок оформления: завещание — только нотариальное. Дарственная — аналогично.
Можно через Договор купли-продажи.

А вообще — что б не морочаться — пусть оба одновременно подарят свои доли тебе — и вопрос со стороны других наследников будет снят.

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Я имел ввиду родителей, они предполагают на случай смерти одного из них, что бы доля второго, как бы автоматически перешла другому, ещё живущему, а он в последствии мог передать уже по наследству.

Все-равно нужно оформлять. Либо при жизни, либо после смерти.
Да, можно еще и через суд будет признать факт принятия наследства. Безо всяких завещаний и т.д. и т.п.

В случае смерти одного из супругов — второй супруг является наследником первой очереди. Плюс также дети и родители.
При получении наследства — платятся не большие деньги за оформление — в пределах 1 т.р.

Может я чего не понимаю, но когда у меня умерла жена и оформлял наследство на дочь, то нотариус, кроме оплаты за оформление, выставил счёт и за квартиру в % от оценочной стоимости, всего заплатил около 30 т.р. Хотя квартира получена на меня и была проведена приватизация на троих в равных долях и, что бы у дочери стало 2/3, я писал, что отказываюсь от наследования и привезённые потенциальные наследователи (по требованию нотариуса) так же в его присутствии писали отказ от наследования.