Квартирный вопрос (Юридический)

[Дядя Федор]

Дано:
Квартирка в Москве.
Собственники брат и сестра. Есть еще доля родителей. Оба родителя умерли. Наследство мирно оформляется
Брат проживает в квартирке. И там же прописан (зарегистрирован)
Сестра выписалась с год как. И проживает в другом месте

Проблема:
Брат вообще ничего не платит за квартиру и не собирается. Телефон давно отключен. За 4 месяца не оплачены счета.

ЕИРЦ выдавать счета раздельно не желает. Предлагает через суд (после решения всех наследственных формальностей) делить лицевой счет.

Решение пока вижу одно.
Сестра самостоятельно оплачивает счета из ЕИРЦ. Без электричества и телефона.
Далее возможно как то что то снять с брата. Правда я уверен. что ничего снять не получится

Какие еще варианты?

Дано:
Квартирка в Москве.

Однушка, двушка...итд?
Если двушка итд. сдать комнату...
У брата наследники есть, кроме сестры?

[Дядя Федор]

Двушка
Сдать сложно будет.
Брат как и положено - любитель выпить.
Хотя как аргумент, что бы одумался - возможно прокатит
Мы ему предлагали сдать комнату. что бы ОН деньги за нее получал и продолжал жить в квартире.
Я не жадный. Но оплачивать за халявщика все на свете не готов. Я найду на кого эти деньги потратить. Просто уже столько у нас назанимал. что терпение лопнуло.
Но это есть вариант. Обдумаем.

Двушка...возможно прокатит

Еще как прокатит,желающих снять недорого будет много поверь.Да и приглядеть будет кому.
Так что пока лицевой счет не торопись делить.

На чье имя открыт сейчас лицевой счет?
Стоимость коммунальных услуг расчитывается исходя из количества ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в квартире лиц (а не от числа собственников). Есть составляющая постоянная, зависящая только от площади - типа отопления; есть "подушевые" - расход воды, вывоз мусора и пр.
Это я к чему: сестра выписана, родители выписаны по смерти - комм. услуги должны приходить из расчета одного проживающего (брата). Который ими фактически и пользуется.
Поэтому я бы столкнул их напрямую - брата и ЕИРЦ. А на уже оплаченные сестрой счета - иск о взыскании (компенсации) - за весь период, когда сестра в квартире не прописана. Но это, конечно, если отношения совсем уже ни к черту.

Наследство мирно оформляется
... Телефон давно отключен.

В смысле, городской тлф в квартире отключен за неуплату или брат гасится? Если второе - то скоро (судя по срокам) оформление наследства подойдет к финишу и потребуется его присутствие - это в его интересах.

Вообще же как поступить - сильно зависит от того, какие планы на эту квартиру после оформления наследства.

[Shark 3.5]

Мирно оформить наследство.
Оформить долю.

ЗАСТРАХОВАТЬ КВАРТИРУ, ибо брат, который выпивает может подставить Вас очень неслабо.
Застрахуйте ГРАЖДАНСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

Далее.
Откуда брат берет лавэ на бухло?
Вот этот источник мы ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ переводим на СБРФ книжку.
С книжки оформляем СПИСАНИЕ за КВАРТИРУ, Телефон, если надо и прочие радости.
При оформлении ПОРУЧЕНИЯ на списание уточняем - как оформить списание на ДЕНЬ ПРИХОДА ДЕНЕГ.

Далее.
Сдавать - вопрос сложный, ибо бухалово приобретет ТАКОЙ размах, что страшно подумать...

[Дядя Федор]

Быкоf
Насколько я понимаю собственник обязан оплачивать полагающиеся платежи кроме "подушевных"
Сейчас ситуация. что за квартиру не платит никто. Сестра готова платить т.н. постоянную составляющую её доли. Но как это сделать?
Счет из ЕИРЦ полный. С подушевой составляющей и на всю квартиру.
Сестра попросила ЕИРЦ выписывать ей счет отдельно. Но была послана.

Отношения между братом и сестрой нормальные. Просто брат расчитывает, что сестра за все заплатит. И не платит ничего
Телефон отключен за неуплату
кроме всего прочего у брата кредитов немало. Сейчас не знаю - в прошлом году судебные приставы приходили пару раз.

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:

Застрахуйте ГРАЖДАНСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

блин - не подумал. А ведь разумно

Откуда брат берет лавэ на бухло?

с работы на работу скачет. без оформления.

Хотя парень неплохой. Рукастый. Мы ж помогали как могли. И деньгами и всякими юридическими услугами (а то б сидел давно)
Тем не менее это не повод заставлять нас оплачивать все и вся. Абыдно. Я уж лучше на детей потрачу.

Продать бы эту хату после оформления и разбежаться. Но уверен - все пойдет наперекосяк.
Там еще сын евонный прописан. Сын живет с мамой. А мама давно развелась.

оформить наследство и продать комнату имхо, так как если чел бухает, то геморрой будет постоянный

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:

Продать бы эту хату после оформления и разбежаться. Но уверен - все пойдет наперекосяк.
Там еще сын евонный прописан. Сын живет с мамой. А мама давно развелась.

сейчас он пока молодой ещё имеет источник дохода хоть на бухло, дальше будет хуже, за долги сейчас недвижку отбирают по новому кодесу, так что возникнуть может мегапроблема, лучше решать сейчас. евонный сын не наследник, хоть и прописан, сейчас имущественные права от прописки отделили тоже

Сестра готова платить т.н. постоянную составляющую её доли. Но как это сделать?

Элементарно. Самостоятельно, изучив квитанцию (там есть раскладка на составляющие) вычисляет эту самую долю. А в банке (том же Сбере) при оплате просит оплатить не весь счет, а именно эту сумму. Сбер даже лучше еще по одной причине - кроме того, на кого открыт л/счет, там еще теперь в чек-ордере указывают и фактического плательщика - кто дает "в окошко" деньги. Если оператор упрется - пусть дополнительно указывает "частичная оплата". Все. Сестра будет полностью защищена от любых претензий.
А в бухгалтерию забросить (хоть даж заказным письмом) заявление-уведомление о том, что и как происходит и с кого взыскивать остальное.

[Дядя Федор]

и продать комнату

потерям значительно. Чем продавать квартиру целиком.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Если оператор упрется - пусть дополнительно указывает "частичная оплата".

вот по моему это не прокатывает. Требуют полной оплаты. Даже объявление висит
Но можно попробовать с кредитной карты жены в другом банке. Там точно через интернет банкинг можно указывать любую сумму
Насколько это проканает?