Продаю фирму, нужна помощь по докам.

Друзья!
Помогите пожалуйста в составлении грамотных документов для продажи фирмы со сменой директора, ибо платить много денег нотариусам (просят 5000 за договор + проект + технические услуги, да и ещё согласие супруги) просто нет.
А нотариусы клятвенно уверяют, что-де мы сами ни в жизь не составим договор грамотно (типа "никто ещё не составил как надо" ню-ню )
условия простые:

Учредитель он же директор продаёт другому человеку фирму.
Первым этапом меняем учредителя - тут нужен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале
Вторым этапом меняем директора.

Собственно я понимаю нужны следующие документы:
1. Справка из налоговой ЕГРЮЛ - заказал
2. Договор купли-продажи - (если старый 4-х летней давности не подходит??? , то нужен новый)
3. Решение учредителя об утверждении договора купли-продажи (есть с продажи старой фирмы 4 года назад) думаю ничего там измениться не может?
4. Акт приёма-передачи документов новому директору (тоже старый есть)
5. Заявление форма 14001 - вот с ней бяда - хрен пойму что куда заполнять. Вроде всё просто, а голова уже кругом.
6. Согласие супруги на продажу доли.

Были бы лишние средства - и не мучился бы пошёл и отдал, но вот припёрло, всё своими руками приходится делать.

Может что ещё пропустил из нужных документов?

Недавно произошли изменения в законодательстве, в соответствии с которыми договор купли-продажи доли уставного капитала третьему лицу должен быть удостоверен нотариально. Так что, без нотариуса никак! Только не понятны расценки, которые Вам озвучили некие нотариусы. Стоимость договора купли-продажи доли уставного капитала строго складывается из двух составляющих: 1) нотариальный тариф - 0,5% от установленной сторонами цены отчуждаемой доли уставного капитала (не ниже номинала), но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб., + 2) услуги правового и технического характера - 10 000 руб. Итого: считайте сами. Незабудьде приплюсовать удостоверение заявления в налоговую, передачу заявления в налоговую (заявление подать имеет право только нотариус, а это - отдельное нотариальное действие), иного рода сопроводительные документы, как то: согласие супруги, заявление Общества об отказа от преимущественного права покупки (если предусмотрено Уставом) и т.п. Короче, сумма набежит не маленькая.

[Asspirin]

Саныч74, 8-905-506-99-10
Марина

человек занимается такими вопросами уже много лет))
позвони и все скажет)

услуги правового и технического характера - 10 000 руб

Вот про это я и говорю, цены за составление (а по сути вбить в готовый договор ФИО, паспортные данные, прописку и название фирмы) просто охреневшие (или мне одному это кажется? ). Да, и у нас эта сумма около 5000 - не слишком ли жирно за 2 бумажки?
Если я их сам могу составить (ну с коллективным разумом, надеюсь, в данном случае).

Про нотариальное действие - заверение вопросов нет, тут тарифы везде одинаковые, но это же нотариусам совсем не интересно работать за 300 рублей, вот и выкатывают суммы просто у кого какой коэффициент жадности...

Asspirin, благодарю, завтра попытаюсь узнать неясности.

10 000 руб. - расценки по г. Москве, в Вашем городе возможно 5 000 руб., т.к. стоимость услуг правового и технического характера устанавливается местными нотариальными палатами. Но первая составляющая стоимости договора (см. предыдущий пост) - тариф, у всех нотариусов единый (читайте налоговый кодекс РФ). А по-поводу: "Вписать ФИО, паспортные данные и название ООО" - Вы в корне не правы. Пройдет время и Вы поймете, что без нотариуса в данном вопросе не обойтись. Если будут вопросы по нотариальным действиям и тарифам, пишите в личку.

10 000 руб. - расценки по г. Москве, в Вашем городе возможно 5 000 руб., т.к. стоимость услуг правового и технического характера устанавливается местными нотариальными палатами. Но первая составляющая стоимости договора (см. предыдущий пост) - тариф, у всех нотариусов единый (читайте налоговый кодекс РФ). А по-поводу: "Вписать ФИО, паспортные данные и название ООО" - Вы в корне не правы. Пройдет время и Вы поймете, что без нотариуса в данном вопросе не обойтись. Если будут вопросы по нотариальным действиям и тарифам, пишите в личку.

фтопку

Ну-ну...

[Koldunja]

Первым этапом меняем учредителя - тут нужен договор купли-продажи 100% доли в уставном капиталеВторым этапом меняем директора.

Можно одновременно все сделать, только разница в заявителях.
1. По сделке купли-продажи доли заявителем будет действующий на данный момент участник, продающий долю. Но документы подать в ИФНС имеет право только нотариус.
2. По смене Ген. директора заявителем будет либо новый либо действующий сейчас Генеральный директор (в зависимости от даты, когда у вас по решению произойдет смена руководителя)
Саныч74, на самом деле, в отношении нотариуса - засада с принятием 312-ФЗ... Раньше сами делали договоры купли-продажи доли, у нотариуса заверяли только подпись заявителя на заявлении.
Нотариальные договоры - ерунда, еще и ошибок поналяпают.....
Ты уточни у своих нотариусов, будут ли они заверять сделки по готовым договорам?
Я могу тебе кинуть образец купли-продажи доли... не проблема.
Проблема в другом: в Москве нотариусы отказываются заверять договоры, которые мы сами готовим. Говорят, что будут сами разрабатывать (на самом деле, естественно это для того, чтоб больше денег выбить).

Проблема в другом: в Москве нотариусы отказываются заверять договоры, которые мы сами готовим. Говорят, что будут сами разрабатывать (на самом деле, естественно это для того, чтоб больше денег выбить).

Вот-вот-вот, я про тоже самое и хотел сказать.
А как интересно нащщёт "навязанная услуга", или к им это не относится?
Рассея млин...
Ну с договором, пожалуй справлюсь, а вот с формой 14001 тонкостя есть как я понял.

[Koldunja]

А как интересно нащщёт "навязанная услуга", или к им это не относится?

Можно судиться, например!
Но оно тебе надо?
У меня недавно контору не зарегистрировали.
Подали жалобу в вышестоящую инстанцию и исковое в арбитраж.
Заседание мне назначили через 3 месяца... а ждать я не могла.....
Искала обходные пути... нашла.... В ИФНС такой тупизм творится... до смешного....
Через неделю все зарегистрировали... пришлось исковое отзывать...
Клоуны кругом!

Ну с договором, пожалуй справлюсь, а вот с формой 14001 тонкостя есть как я понял.

Солнце, сейчас вообще некогда.... Завтра днем напиши в личку или в аську, какие у тебя вопросы, я тебе отвечу.... Там ничего сложного нет.....
А еще лучше съездить в ИФНС на консультацию, потому как у них там "каждый суслик на своем поле агроном"! Придираются к ерунде.....
Так что то, что гарантированно примет МИФНС № 46, не гарантирую, что примет ФНС в Челябинске....

Тээкс, ну что, начинаю видимо по-тихоньку воевать с нотариусами, а вернее с их алчностью.
Итак, чтобы продать фирму нужно согласие супруги. Заверение согласия стоит 5%, но не менее 300 рублей, но ведь это слишком мало, правда ведь? Хочется же и масла с колбасой, поэтому проект + техуслуги + заверение на специальном бланке от 1500 до 2000 у нас в городе.( хотя проект согласия у этого же нотариуса уже покупали раньше)
Сразу прошу прощения у зрителей, не подумайте, что я ханжа какая-то, просто ну очень неприятно, что повсеместно все хотят обобрать как липку, при этом абсолютно это осознавая, и честно глядя тебе в глаза называя эту цифру.
Сегодня сунулись к нотариусу в соседнем с фирмой подъезде, и говорим "вот напечатанное согласие - вам только поставить печать, подпись, больше ничего делать не надо нотариально заверить". Сразу у них в офисе вдруг "нету нотариуса", "нету электричества", и "просьба больше не занимать, ибо нотариус уезжает на выезд". Заходили 3 раза (чё там идти-то с 1 этажа на 1-й в соседний подъезд)
Сразу говорят, что нужно печатать на специальных нотариальных бланках, но вашу флешку (диск, дискету) не возьму хотя в областной нотариальной палате по телефону консультант рассказал, что можно и на простом листе А4, если за пределы области фирма продаваться не будет.

Если кто знает, ткните ссылкой (пока не нашёл сам) где может быть прописано использование нотариусами спец. бланков (в каких случаях они применяются).
По мере продвижения на западном фронте - вести с передовой буду выкладывать. Очень зацепило, и захотелось всё провернуть с наиминимальнейшими затратами, и всё согласно закона. (вот дурной, да? )
Потом всё выложу, все образцы гыыыы. (мож кому понадобятся)

Боюсь нотариуса тебе не объехать в этом вопросе. Да и вариант продажи, который ты выбрал, наверно наиболее геморойный.
Проще должна пройти продажа через реорганизацию.

Продолжу.
Нотариуса с согласием от супруги я всё-же подебил!
В областной нотариальной палате сказали, что если договор в пределах области, то согласие можно и на простом листе А4, а не на бланке с водяными знаками.

Пришли к нотариусу, всучили ей напечатанное согласие, в котором было написано: "Взыскано по тарифу: 500 рублей"
Взяла с каменным лиДцом, отксерила на бланк с разводами, взяла 500 рублей, с натянутой лыбой вручила нам. (сначала хотела 800)

Теперь договор.
Не было тут денег, совсем, с месяц. Теперь вот опять взялись оформлять. Сегодня пришли к другому нотариусу, и просим заверить договор и форму 14001.
Сразу же получили ответ: "мы сами договор должны сделать (читай бабок хочу). На вопрос "На каком основании?" Сказали, ладно давайте договор будем читать.

Естественно придрались к некоторым пунктам.
Koldunja, Катюш, а можно попрошу самый стандартный договор продажи доли 100% одного лиДца (он же директор) другому.

[Koldunja]

Koldunja, Катюш, а можно попрошу самый стандартный договор продажи доли 100% одного лиДца (он же директор) другому.

Кидай в аську адрес, куда слать.... Сегодня скину!
То, что он директор, при купле-продаже доли не имеет значения, потому как Генерального директора будете менять отдельно!

Генерального директора будете менять отдельно!

дадада, это вторым заходом, знаю

Ребят, можно ещё вопрос?
Сегодня приехал сдавать заявление форму 14001 (заверенную конечно нотариусом) в налоговой, а голова в окошке заявляет, что будет отказ в принятии, что мол-де это должен делать только нотариус, на вопрос про Статью 4 закона об ООО (ФЗ-312 от 31.12.08), вот эта статья:

1.4. При внесении в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заявителями могут быть участник общества, учредитель (участник) ликвидированного юридического лица - участника общества, имеющий вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого ликвидированного юридического лица, правопреемник реорганизованного юридического лица - участника общества, исполнитель завещания и нотариус.

Голова утверждает, что это ничего не знает и ссылается на налоговый кодекс, на закон 219 (или 291, не запомнил), но заявление взяла, говоря при этом, что будет отказ. Хотите - идите в суд.

Скажите, может правда есть изменения?
Нотариус во всяком случае когда заверяла, ничего не говорила про то, кто должен нести заявление, да и в законе вроде чётко написано, что там лиц хренова куча могут подать заявление (жирным выделил).

Ребят, можно ещё вопрос?
...заявителями могут быть............ И нотариус........

На это будут и давить

[Koldunja]

Сегодня приехал сдавать заявление форму 14001 (заверенную конечно нотариусом) в налоговой, а голова в окошке заявляет, что будет отказ в принятии, что мол-де это должен делать только нотариус,

Вот странное все-таки существо - человек!
Саныч74, Валер, ну ты же меня спрашивал об этом... я сказала, что только НОТАРИУС подает заявление в ФНС при купле-продаже доли! А заявителем будет участник, отчуждающий долю! Его подпись и будет свидетельствовать нотариус на заявлении!
Нет, все равно делаешь по-своему!
Отбиваете все желание помогать и советовать....
Нормативные акты надо рассматривать в совокупности, особенно те, которые приняты недавно. Я, имея профильную подготовку, целую неделю изучала ФЗ "Об ООО" в редакции ФЗ-312, чтоб понять и прояснить некоторые моменты, а также найти возможности обхода некоторых неудобных/дорогостоящих процедер.

Во-первых, статья 4, на которую ты ссылаешься, это не статья ФЗ "Об ООО", а статья ФЗ-312.
Все правильно, там и указано, что заявителем будет участник, но нет информации, кто подает документы на регистрацию.
А для этого уже изучаем ФЗ "Об ООО"
Статья 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»

11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 ФЗ (речь идет о приобретении доли обществом и выходе участника из общества), распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 ФЗ (доли, принадлежащие обществу), а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта.

12. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки.

14. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли.

15. В срок не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, совершает нотариальное действие по передаче обществу, отчуждение доли или части доли в уставном капитале которого осуществляется, копии заявления.

Так что не спорь больше с головой в окне! Она права!

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

На это будут и давить

Да никто ни на что давить не будет! Отказ правомерен, так как при подаче заявления нарушены нормы законодательства РФ!