Поэтому спрошу в кладовой мудрости и храме знаний.
То есть здесь.
Договор аренды.
В нем гарантийный депозит (ГД).
Назначение ГД - обеспечение обязательст по уплате аренды, по восстановительному всякому ремонту, штрафы.
По сути ГД - это авансовый платеж, поэтому мы принимаем ГД в том числе НДС18%, который незамедлительно отправляем в бюджет.
Далее, в случае добросовестного исполнения, по окончании договора арендатору ГД возвращается вместе с НДСом (тут мы торчим на -18%) и далее мы должны эти 18% вернуть себе из бюджета.
И тут возникает вопрос.
Ну хорошо, зачет из ГД аренды или ремонта - это услуги, тут вопроса нет про НДС.
А в случае штрафа как быть?
Ведь в случае штрафа НДС не облагаеццо такая неустойка.
Вот к примеру получил я от арендатора 118 рублей.
18 зачел в бюджет.
Договор закончился, я должен вернуть 118 рублей.
Но есть штраф на 59 рублей, то есть без НДС.
Я должен удержать 59 рублей, вернуть арендатору 59 рублей и возвращать из бюджета 18%?
Или как?
Как прописать в договоре что представляет собой ГД, как он получается, как возвращается, как удерживается на услуги и на штрафы и что происходит с НДСом?
Может уже заморачивался кто и имеет простую и хорошую схему?
