Опрос по стоимости земли

Вопрос ко всем, кто в теме и знает цены на участки земли под строительство не по наслышке: сколько в вашем регионе, районе или городе стоит земля? Интересует прежде всего потому, что цены на участок в нашем захолустье (городок с населением 45 тысяч) на участок в 6-12соток кажутся мне явно завышенными и лишенными всякого смысла…Так например, за участок в черте города с наличием каких-либо сетей (электричество, газ, водопровод..) просят от 600 тысяч, при наличии 50-летнего деревянного дома (под снос) от 1 до 2 миллионов….Ответы типа "стоит столько за сколько берут" и "спрос рождает предложение" не канают, поскольку это просто опрос с целью сбора информации и понимания в этом ключе ситуации…Всем заранее спасибо за ответы!

В этом вопросе название города имеет решающее значение… г. Волоколамск, население 23,6 тыс. человек. Стоимость участка 6 соток в СНТ (3 км от города) без каких либо коммуникаций — 400.000 руб.