Клуб владельцев корейских автомобилей

Простите за дубляж темы,но поначалу вроде не туда кинул ее.
Тут задумался-хочу дачу,пока правда хотя бы участок,а там со временем и дом поставлю .
Нашел вариант-по Новорязанскому шоссе,примерно 45 километров от МКАД продают землю.25000 рублей за сотку.Знаю что там же покупали за 23000 за сотку еще полтора месяца назад (коллега купил).Вопрос-мож кто знает еще подешевле (никакой прописки не нада-нужна земля чтоб поставить дачу со временем).На этом месте щас голое поле.И еще-участок под фермерское хозяйство (так пишется вбамагах со слов коллеги)-нет ли тут засады и косяка какого.
Если у кого есть варианты,то рассматриваются бюджетные участки,предел суммы за сотку вышеуказанный,направление-Горьковское,Новорязанское,и что ваще привлекательно-Носовихинское.Если кто поможет-родинки пожизненно буду отрезать бесплатно...Могу однократно губы накачать
Тока без сильного флуду-реально озабочен

Евген81
Не понял, то есть там совсем голое поле, на котором никаких построек? Или есть какой-то поселок, СНТ...? Назначение земель какое?

Одинокий Валенок писал(а):Назначение земель какое?

назначение-под фермерское хозяйство.Поле голое,пока никаких коммуникаций нет.потому и цена такая.

Евген81
Я имел в виду категорию земель. Их всего 7:

1.Земли сельскохозяйственного назначения
2.Земли поселений
3.Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности; обороны, иного специального назначения
4.Земли особо охраняемых территорий и объектов
5.Земли лесного фонда
6.Земли водного фонда
7.Земли запаса

Категория должна быть указана в документах

Евген81
Если под фермерское х-во, то придется оформлять это самое х-во, и потом с нулевым балансом тянуть.
Или засеять гектар клевером, и пустить козу пастись...
Ну или овцу...

Landsknecht писал(а):Если под фермерское х-во, то придется оформлять это самое х-во, и потом с нулевым балансом тянуть.

эт обязательное условие?

Одинокий Валенок писал(а):Категория должна быть указана в документах

документы не видел,одним словом выясню там точно,а может кто по Носовихинскому че подскажет в пределах 40-50 км от МКАДа

Landsknecht писал(а):Или засеять гектар клевером, и пустить козу пастись...
Ну или овцу...

овцу, полюбому, лучше

напиши мне свою почту в личку,
занимаюсь недвижимостью и землей, так что думаю смогу помочь

На сколько мне известно (подруга занималась землями):
можно купить и под сельское хозяйство. Это реально на порядок дешевле. Если было бы под поселения - то стоила земля бы раза в 3 дороже.
И так: покупаешь под сельское хозяйство. И начинаешь бегать. Переводить участок на другой тип. Бегать много. И денег тоже готовь потом на инстанции. Это геморно. Но бюджетный вариант только так. Если не перевести на землю под постройку, то тебе не дадут туда ни электричество провести, ни счетчик зарегистрировать, ни дом построить,
Это самый бюджетный вариант.
Это вкрадце. Чуть позже позвоню ей, узнаю немного подробнее и напишу.

Добавлено спустя 56 секунд:
о! если есть живой консультант, то это даже лучше) Я о bbsasha.
Но все равно позвоню.

как пример: мы с девушкой взяли себе участки в СНТ по 25 000 р. за 8 соток
это голая земля, с перспективой электричества,
было это год назад, сча уже сдали первые деньги на подготовку к подключению СНТ
направление ленинградка или новая рига,
в 40-50 км от мкад конечно же будет дороже, но думаю найти и предоставить на выбор несколько вариантов я смогу)))
очень много факторов нужно учитывать при выборе, для многих, как и для меня, основной это финансовая составляющая
но нельзя не брать в расчет экологию местности, розу ветров, наличие или отсутствие водоема вблизи, сама почва(торвянник, субглинок, песок...) газ, канализация, может этот участок дешево отдают потому как рядом птицефабрика и дышать там летом будет трудновато)) или участок продают именно летом потому что по весне его затапливает так что можно мальков разводить,)))
кароч думаю прежде чем тебе подобрать землю в нужном тебе районе, надо понять что ты хочешь в дальнейшем от этой земли получить

Xoma
На землях сельхозназначения тоже можно строить. Тут вопрос в том, подо что она выделена. Если это огородное хозяйство - там запрещены капитальные строения. Если садовое хозяйство - строить можно, регистрироваться нельзя. Если ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - там еще меньше ограничений. Основная масса всех СНТ - это садовые хозяйства и иногда ЛПХ.

bbsasha писал(а):кароч думаю прежде чем тебе подобрать землю в нужном тебе районе, надо понять что ты хочешь в дальнейшем от этой земли получить

Во-первых,хачу бюджетно!Кризис ведь...во-вторых,чтобы со временем лет за 5-7 построиться.Земля...можно подсыпать и навезти несколько машин земли,гравия...Сажать ниче особо не хачу-чтоб отдыхать и загорать,париться в баньке,есть шашлык с друзьями,ребенку дать возможность без присмотра гулять.

тоже актуальна тема, хочу заморочиться по этому же поводу, но предпочтительные направления: варшавка/симферополька, Каширка, Калужка... Юг

просто ради интереса-ща сообщили,что продана дача в 100 км от МКАДа с двухэтажным домом (второй этаж недостроен,но стройматериалы есть ) за 1500 баксов.Я плакал....за эту цену я бы взял,даже за 100 км

Евген81
Ну и зачем писать об этом? Кризис...народ скидывает все что можно...

Евген81 писал(а):просто ради интереса-ща сообщили,что продана дача в 100 км от МКАДа с двухэтажным домом (второй этаж недостроен,но стройматериалы есть ) за 1500 баксов.Я плакал....за эту цену я бы взял,даже за 100 км

ух ёёёёёёёёёёё, где же я был

Евген81
Что-то не верится 15000 баксов я бы еще поверил, хотя тоже дешево. Но 1500 - это просто псих продавал.

Vot_takoy писал(а):Ну и зачем писать об этом?

ну типа описать,что я хачу типа таго же найти но это ваще халява
Ну верится-не верится.Это точно,дядя девушки лучшего друга сосед того,кто продал...Блин,знать бы раньше
Да и тоже еще одно предложение (к сравнению) за 1500 баксов продали в районе Носовихи километров 30 примерно от МКАДа с домом (правда под снос) 6 соток.

Одинокий Валенок
Кстати вполне возможно, знакомые в Петушках (110-120 км от МКАД по Горьковскому шоссе) купили участок в 10 соток с фундаментом и еще чем то тыщ за 30... Так что все возможно...

Массовое помешательство? В пределах 30 км от МКАД столько стоит 1 сотка голой земли без коммуникаций.

Добавлено спустя 11 секунд:
Vot_takoy
Рублей?