Как не приобрести квартиру с жильцом

[Koldunja]

Всегда можно подбросить 2,6 грамма хероина, 2,6 грамма морфена, 26 грамм анажи, 101 грамм канависа на выбор и отказник отчалит из хаты

Вот потому я сначала так и написала…

вариантов избавиться от него у новых жильцов нет!

А потом перечитала, поняла, что способы все-таки есть, и уточнила)

вариантов избавиться от него законными способами у новых жильцов нет!

Или отчалит новый хозяин. Его, как неопытного, повяжут при приобретении стаффа. Или уркаган на голубом глазу заявит, что пакетик не его и возникнут вопросы к хозяину…

[Andromedich™]

Simpleuser,
Ну ты как дите.
За место морфина бабушкино обручальное кольцо сойдет.
А так то есть 1000 и 1 способ.
Которые можно узнать к примеру у людей, дающих займы под залог недвижки.

надеюсь, ты хотя бы сам понимаешь, что пишешь?
Потому как я ход твоих мыслей понять не могу.

я написал для случая если человек реально, сам снялся с регистрации.
во второй части ты даёшь информацию в соответствии с которой в квартире всё-таки зарегистрирован человек, в случае с зарегистрированным и обсуждать нечего- это естественно проблема, поэтому такие квартиры в большинстве случаев продают дешевле

[Bellissima]

Старовер, о том что в квартире зарегистрирован человек следует даже из названия темы.

Bellissima, на форуме из названия темы ничего не следует

[Koldunja]

я написал для случая если человек реально, сам снялся с регистрации.

Мои посты для тех, кто читает, а не для тех, кто "специалист во всех областях".
Я еще раз обращаю внимание на тот факт, что отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав (п. 2 ст. 9 ГК РФ)!!!
И неважно, каким образом получен данный отказ: устно, в расписке, в нотариальном заверении, в заявлении в МФЦ и проч.
Если ему предоставлено право постоянно проживания, то снявшись с регистрационного учета, ничто не мешает ему опять там зарегистрироваться.
А уж при наличии преюдициального судебного акта, вообще, без заморочек!

И неважно, каким образом получен данный отказ: устно, в расписке, в нотариальном заверении, в заявлении в МФЦ

важно!

Если ему предоставлено право постоянно проживания, то снявшись с регистрационного учета, ничто не мешает ему опять там зарегистрироваться.

я уже писал… если по собственно воле, сам снялся с регистрации… захотел снялся с регистрации, передумал, опять зарегистрировался..,

[Koldunja]

если по собственно воле, сам снялся с регистрации… захотел снялся с регистрации, передумал, опять зарегистрировался..,

Ну и как же ты при этом пишешь:

в принципе хату можно было брать

[ask1]

Идеальный вариант — купля-продажа или ДДУ более 3 лет, один собственник, состоящий в браке).

1. Разве не может всплыть похожий , выписанный до продажи, "сиделец" лет через 10, восстановить срок исковой давности и заселиться к новому покупателю?
2. Почему состоящий в браке -идеальный вариант?

Ну и как же ты при этом пишешь:

я написал для случая если человек реально, сам снялся с регистрации.

Koldunja, спасибо, за ликбез, Катюш!

1. Разве не может всплыть похожий , выписанный до продажи, "сиделец" лет через 10, восстановить срок исковой давности и заселиться к новому покупателю?
2. Почему состоящий в браке -идеальный вариант?

Присоединяюсь к вопросам.



ЗЫ. Старовер, упрямство — первый признак тупости. © Глеб Жеглов.

Koldunja, сколько раз по закону можно участвовать в приватизации?

[Koldunja]

1. Разве не может всплыть похожий , выписанный до продажи, "сиделец" лет через 10, восстановить срок исковой давности и заселиться к новому покупателю?

Так для этого проверяется состав зарегисрированных на дату приватизации: кто был прописан и кто получил собственность.
Если правообладателей меньше, чем прописанных, то надо проверять, как они выбыли.
В твоем варианте ему даже не надо восстанавливать срок исковой давности и судиться — он просто вселится в эту квартиру, так как он выбыл вынужденно, а не в связи с потерей интереса к жилому помещению.
В браке идеально в том плане, что обязательно согласие супруга или брачный договор. В таком случае оспорить согласие будет крайне сложно.
Одинокий же продавец несет риск того, что в какой-то момент может всплыть супруг, который заявит, что не знал о продаже и согласия не давал.
И если еще зарегистрированный на территории РФ брак можно выявить, то брак, заключенный на территории другого государства, никто не обнаружит.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

я написал для случая если человек реально, сам снялся с регистрации.

Ты в каждом последующем сообщении сам себя опровергаешь!
На случай, если он снялся с рег учета, я уже давала комментарии.

отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав (п. 2 ст. 9 ГК РФ)!!!
И неважно, каким образом получен данный отказ: устно, в расписке, в нотариальном заверении, в заявлении в МФЦ и проч.
Если ему предоставлено право постоянно проживания, то снявшись с регистрационного учета, ничто не мешает ему опять там зарегистрироваться.

сколько раз по закону можно участвовать в приватизации?

один

Ты в каждом последующем сообщении сам себя опровергаешь!

нет

[Koldunja]

нет

"Это был не вопрос!" ©

нет

"Это был не вопрос!" ©

“нет” это был не ответ

[ask1]

1. Разве не может всплыть похожий , выписанный до продажи, "сиделец" лет через 10, восстановить срок исковой давности и заселиться к новому покупателю?

Так для этого проверяется состав зарегисрированных на дату приватизации: кто был прописан и кто получил собственность.
Если правообладателей меньше, чем прописанных, то надо проверять, как они выбыли.
В твоем варианте ему даже не надо восстанавливать срок исковой давности и судиться — он просто вселится в эту квартиру, так как он выбыл вынужденно, а не в связи с потерей интереса к жилому помещению.
В браке идеально в том плане, что обязательно согласие супруга или брачный договор. В таком случае оспорить согласие будет крайне сложно.
Одинокий же продавец несет риск того, что в какой-то момент может всплыть супруг, который заявит, что не знал о продаже и согласия не давал.
И если еще зарегистрированный на территории РФ брак можно выявить, то брак, заключенный на территории другого государства, никто не обнаружит.

Как же все стремно со "вторичкой" : сплошные подводные камни!

[Andromedich™]

Как же все стремно со "вторичкой" : сплошные подводные камни!

Ага… Так пугают "риэлторы" и типо "риэлторы"
Гвоздей на них не напасешся

[ask1]

Так риэлтор ничего не гарантирует.